ماده 4 قانون پیش فروش ساختمان: تفاوت میان نسخه‌ها
(صفحه‌ای تازه حاوی «'''ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان:''' تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است: ۱– سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرص...» ایجاد کرد) |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان:''' تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است: | '''ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان:''' تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است: | ||
۱– سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است. | ۱– [[سند رسمی]] [[مالکیت]] یا سند رسمی [[اجاره]] با حق احداث بناء یا [[قرارداد رسمی]] حاکی از این که مورد [[معامله]] در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی [[عرصه]] به پیش فروشنده اختصاص یافته است. | ||
۲– پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد | ۲– پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد | ||
۳– بیمه نامه مربوط به مسؤولیت موضوع ماده (۹) این قانون | ۳– [[بیمه نامه]] مربوط به مسؤولیت موضوع [[ماده ۹ قانون پیش فروش ساختمان|ماده (۹) این قانون]] | ||
۴– تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان | ۴– تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان | ||
۵ – پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک | ۵ – پاسخ استعلام از [[اداره ثبت اسناد و املاک]] محل وقوع ملک | ||
تبصره – در مجموعه های احداثی که پیش فروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادر کننده پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش فروش واحد های مذکور منوط به حداقل | تبصره – در مجموعه های احداثی که پیش فروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادر کننده پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش فروش واحد های مذکور منوط به حداقل سی درصد (۳۰%) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تأیید آن توسط مرجع صادر کننده پروانه می باشد. | ||
* [[ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان|مشاهده ماده قبلی]] | ||
نسخهٔ کنونی تا ۱۱ ژوئن ۲۰۲۴، ساعت ۱۳:۵۱
ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان: تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است:
۱– سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است.
۲– پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد
۳– بیمه نامه مربوط به مسؤولیت موضوع ماده (۹) این قانون
۴– تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان
۵ – پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
تبصره – در مجموعه های احداثی که پیش فروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادر کننده پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش فروش واحد های مذکور منوط به حداقل سی درصد (۳۰%) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تأیید آن توسط مرجع صادر کننده پروانه می باشد.