ماده ۴۴۵ قانون مدنی

ماده 445

هر یک از خیارات، بعد از فوت، منتقل به وارث می‌شود.

توضیح واژگان

خیار، حقی است که به صاحب آن، اختیار منحل نمودن معامله را اعطا می نماید.(1215066)

نکات توضیحی تفسیری دکترین

در بیع زمین، زوجه از حق خیار ارث می برد.(23939)

قابلیت انتقال و به ارث رسیدن حق خیار، منافاتی با نظم عمومی ندارد.(18103)

حق خیار به ارث می رسد؛ اما نمی تواند متعلق حق طلبکاران متوفی قرار گیرد. یعنی آنان حق ندارند به جهت حفظ حقوق خود، ورثه را، مکلف به اعمال یا اسقاط حق خیار خود نمایند. ولی اگر اقدامات وراث را، به زیان خود ببینند؛ می توانند ابطال آن را از دادگاه درخواست نمایند.(729655)

سوابق فقهی

ولایت ورثه، مانند ولایت ولی و وکیل در استیفای حق غیر نیست. بلکه ولایت وی، همانند ولایت خود در استیفای حق متعلق به خویش است. پس ورثه، در رابطه با اعمال خیار، همچون خود میت هستند نه نائب او. پس درصورت اعمال حق فسخ، چون ورثه متوفی، ثمن را، از مال خود مسترد می نمایند؛ تا مبیع را تحویل بگیرند؛ تکلیفی ندارند تا دیون مورث خویش را، از محل مبیع تأدیه نمایند.(1044421)

انتقادات

قانونگذار در این ماده، تصریح ننموده که هر یک از ورثه، به چه صورت حق خیار را به ارث می برند. آیا هر کدام از آنان، به طور مستقل می تواند کل معامله را فسخ نماید؛ و یا اینکه باید به طور مستقل، حق مزبور را، به نسبت سهم خویش از ترکه اعمال نماید؟ و یا اینکه جهت اعمال خیار، رضایت جمعی ورثه لازم است؟(710679)