رای دادگاه درباره اثر اثبات بطلان بیع در امکان فسخ قرارداد (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۱۲۰۰۳۵۴)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۲۱۳۱۲۰۰۳۵۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۱۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اثر اثبات بطلان بیع در امکان فسخ قرارداد
قاضی	نجفی سوادرودباری نحوی رحمان خاطری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر اثبات بطلان بیع در امکان فسخ قرارداد: در صورتی که به تشخیص دادگاه کیفری، بطلان بیع به دلیل انتقال مال غیر احراز شود، دعوی تایید فسخ معامله مذکور محکوم به رد است؛ زیرا ادعای فسخ در معاملات صحیح جاری بوده و شامل معماملات باطل نمی شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی اقای ح. ف. با وکالت آقای الف.پ. به طرفیت اقای ف. م.ر. با وکالت اقای الف. س.د.الف. ی به خواسته تایید فسخ قرار داد یک باب اپارتمان به پلاک ثبتی ۱۹۲۸فرعی از ۲۴۲۶اصلی موضوع مبایعه نامه عادی شماره ۱۱۶۱مورخه۱۳۸۸/۶/۷مقوم به مبلغ ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ریال و مطالبه خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی و ضمایم پیوست ان دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه لایحه دفاعیه وکیل خواهان و اظهارات وکیل خوانده و اسناد و مدارک تقدیمی ایشان ، نظر به اینکه به دلالت رونوشت مصدق دادنامه های شماره ۹۱۰۹۹۷۲۱۹۰۲۰۰۲۸۵مورخه۹۱/۳/۲۷شعبه ۱۰۲۷دادگاه عمومی جزایی تهران و دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۲۱۹۰۲۰۱۱۷۷۷ مورخه ۹۲/۱۲/۱۹همان دادگاه در مقام رسیدگی واخواهی و تایید دادنامه غیابی و دادنامه شماره ۳۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۲۰۸مورخه ۹۳/۲/۲۹شعبه چهارم دادگاه تجدید نظر استان تهران که دادنامه های قبلی را عینا تایید نموده است خواهان پرونده به اتهام فروش مال غیر (آپارتمان مورد خواسته به موجب مبایعه نامه عادی مورد استناد وکیل خواهان ) به تحمل حبس و پرداخت جرای نقدی و ایضآ رد مال در حق خوانده محکومیت یافته و دادنامه های صادره قطعی گردیده است و در پرونده استنادی کیفری تعلق پلاک ثبتی مورد خواسته به غیر احراز و معامله صورت گرفته بین طرفین به لحاظ تعلق مبیع به غیر ؛ معامله مال غیر تلقی و به همین دلیل خواهان پرونده محکومیت کیفری تحصیل نموده است و بطلان معامله صورت گرفته به جهت عدم مشروعیت جهت معامله و تعلق مبیع به غیر در محکمه کیفری به موجب آرای قطعی صادره احراز گردیده و عنایتا به اینکه ادعای فسخ در معاملات صحیحه جاری بوده ودر مانحن فیه به لحاظ اثبات بطلان عقد ؛ ادعای فسخ در خصوص ان منطبق برموازین شرعی و قانونی نمی باشد لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته ومستندا به ماده ۱۹۰ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۸۷ دادگاه حقوقی تهران - رحمان خاطری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در مورد تجدیدنظرخواهی ح. ف. با وکالت ه. الف.پ. بطرفیت ف. م.ر. نسبت به دادنامه شماره ۱۴۱۴مورخ ۹۴/۱۱/۱۹درپرونده کلاسه ۰۰۹۰۹صادره از شعبه ۱۸۷دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی تجدیدنظر خواه به خواسته تائید فسخ قرارداد صادر گردید نظر به استدلال دادگاه و ملاحظه دادنامه ۰۰۲۸۵ در پرونده کلاسه ۰۰۲۲۶ تجدیدنظر خواه محکوم گردید لذا ایراد تجدیدنظر خواهی وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلائل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست وتجدیدنظر خواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظر خواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تائید می نماید این رای قطعی است .

شعبه ۶۴ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار

علی نجفی سوادرودباری- غلامرضا نحوی