ماده ۴۳ قانون مدنی

اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی یا حق سکنی نامیده می‌شود و این حق ممکن است به طریق عمری یا به طریق رقبی برقرار شود.

توضیح واژگان

حق سکونت در خانه، یا قسمتی از آن را، حق سکنی نامند.(82143)

در سکنی، به منتفع، ساکن گویند.(83023) (85470)

در سکنی، به مالک، مُسکن گویند. (83023) (85470)

به سکنای فاقد مهلت، سکنی مطلقه گویند.(83094)

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

تعلیق در عمری، رقبی و سکنی، موافق قاعده است.(29005)

عمری، سکنی، و رقبی، مبتنی بر مسامحه هستند.(46456)

سکنی، ممکن است به صورت رقبی، و مقید به مدتی معین، منعقد گردیده؛ و یا در قالب عمری باشد.(31311) (46459)

استفاده از موضوع سکنی، متعلق به منتفع و کسانی است که از نظر عرف، از وابستگان او، محسوب می گردند.(61282)

با توجه به وفور حق انتفاع در مورد منازل، قانونگذار نام سکنی را، برای این قسم انتفاع، برگزیده است.(131245)

مستندات فقهی

با استناد به روایتی از امام صادق، ممکن است حق سکنی، به صورت غیر قابل انتقال، و غیر قابل وراثت منعقد گردد.(31303)

سوابق فقهی

حق سکنی، با ایجاب و قبول به وجود می آید.(9286)

تنها منتفع، اطرافیان، متعلقات و اهل وی، حق انتفاع از سکنی را دارند.(623431)

رویه های قضایی

به موجب نظریه شماره 12405/7 مورخه 15/12/1371 اداره حقوقی قوه قضاییه، با توجه به اینکه به دلالت عرف، سکنی مبتنی بر احسان است؛ لذا نمی توان کسی به جز منتفع و خانواده اش را، مجاز در استفاده از منزل موضوع انتفاع دانست. چراکه چنین استنباطی، با قصد مالک در تعارض است. لذا سکنی، غیر قابل انتقال بوده؛ و مالک، می تواند خلع ید اشخاصی غیر از منتفع و خانواده او را، از محکمه صالح تقاضا نماید.(66126)