ماده ۴۴۰ قانون مدنی

خیار تدلیس بعد از علم به آن، فوری است.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

عرف، ملاک تعیین فوریت خیار تدلیس است.

اگر فریب خورده، پس از آگاهی از وجود خیار تدلیس، فوراً حق خود را اعمال ننماید؛ دیگر نمی تواند به خیار مزبور استناد نماید.

دررابطه با خیار تدلیس، اگر صاحب خیار، پس از آگاهی از حق فسخ، فوراً و یا در زمانی کوتاه، نسبت به اعمال خیار مزبور اقدام ننماید؛ دراینصورت مرور زمان، موجب زوال حق فسخ او می گردد. و اگر فریب خورده، پس از آگاهی از تدلیس، در اولین فرصت، نسبت به اعمال حق فسخ خود اقدام ننماید؛ دراینصورت پنین تأخیری را، باید دال بر زوال حق فسخ وی، و دلیل پایبندی بر عقد مزبور دانست.