رای دادگاه درباره تکلیف دادگاه نسبت به دعاوی در صلاحیت شورای حل اختلاف (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۰۳۵۲)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۰۳۵۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۳/۳۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تکلیف دادگاه نسبت به دعاوی در صلاحیت شورای حل اختلاف
قاضی	محمد انصاری فرد نورزاد عبداله جلالوند

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تکلیف دادگاه نسبت به دعاوی در صلاحیت شورای حل اختلاف: در مواردی که خواهان در دادخواست، دعاوی متعددی مطرح نموده باشد و یکی از این دعاوی در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد، رسیدگی به هر دو دعوا در مرجع قضایی صالح به عمل می آید و مرجع مزبور حق تفکیک دعاوی و صدور قرار عدم صلاحیت به اعتبار شورا را ندارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی ف. ز. به طرفیت ۱- ح. ر. ۲- م.ر. ک. به خواسته مطالبه مبلغ ۱۹/۲۶۵/۰۰۰ تومان بابت عدم ایفای تعهدات قراردادی و الزام به تحویل پارکینگ اختصاصی در خصوص ادعای خواهان مبنی بر استحقاق دریافت ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان مازاد بر ثمن دادگاه با ملاحظه قرارداد مبایعه نامه استنادی و صلح نامه و صورتجلسه این مدعا را وارد ندانسته و مستندات مذکور بر ورود دعوی خواهان دلالت نداشته لذا دادگاه با استناد به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر می نماید و در خصوص مطالبه ۱/۶۲۰/۰۰۰ تومان بابت تاخیر در تحویل نظر به اینکه خواسته در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد دادگاه قرار عدم صلاحیت به شایستگی مرجع مذکور صادر می نماید و در خصوص مطالبه ۷/۶۴۵/۰۰۰ تومان بابت نواقص آپارتمان نظر به اینکه در وصف مذکور الزام متعهد به انجام تعهد می باشد که این امر محقق نشده لذا دادگاه دعوی را بدین شکل قابل استماع ندانسته قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید در خصوص ادعای تحویل پارکینگ اختصاصی نظر به اینکه تحویل مبیع مال غیرمنقول فرع بر مالکیت رسمی است و تا زمانی که مالکیت خواهان نسبت به رقبه موصوف مستقر نگردیده تحویل مبیع به منزله خلع ید از مالک رسمی و قانونی تعریف شده در ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک می باشد لذا دادگاه دعوی مذکور را به لحاظ فقد مالکیت رسمی وارد ندانسته و حکم به رد دعوی صادر می نماید رای دادگاه حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در مراجع تجدیدنظر استان می باشد.

رییس شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس - انصاری فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ز. به طرفیت آقایان م.ر. ک. و ح. ر. نسبت به دادنامه شماره ۱۲۵۳ مورخ ۱۳۹۲/۶/۲۳ شعبه دوم دادگاه عمومی قدس که به موجب آن در مورد دعوی تجدید نظر خواه به خواسته مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد قرار عدم صلاحیت به اعتبار رسیدگی در شورای حل اختلاف صادر گردیده. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه خواهان در دادخواست تقدیمی خواسته های دیگری نیز مطرح کرده ( الزام به تحویل پارکینگ، مطالبه مبلغ یکصد میلیون ریال ) و دادگاه راجع به موضوعات مذکور رسیدگی کرده است. لذا صرف نظر از مبلغ خواسته مذکور، دادگاه صلاحیت رسیدگی به کلیه دعاوی مطروحه را داشته و حق تفکیک آنها را ندارد بنابراین تجدیدنظر خواهی وارد به نظر می رسد مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی قرار معترض عنه نقض می گردد و پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می شود. راجع به تجدیدنظر خواهی نسبت به سایر قسمت های دادنامه تجدیدنظر خواسته متعاقبا و پس از رسیدگی دادگاه بدوی به دعوی مذکور تواما رسیدگی خواهد شد. این رای قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۶۱ دادگاه تجدید نظر استان تهران

نورزاد -جلالوند