ماده ۱۲۸ قانون مدنی

ماده ۱۲۸ قانون مدنی: هیچ‌یک از صاحبان طبقهٔ تحتانی و غرفه‌ی فوقانی نمی‌تواند دیگری را اجبار به تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف آن بنماید.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۲۷ قانون مدنی
• ماده ۱۲۹ قانون مدنی

ماده ۱۱۴ قانون مدنی قانون تملک آپارتمان‌ها آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها

• ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها

توضیح واژگان

«غرفه»، یعنی طبقه فوقانی.

نکات تفسیری دکترین ماده 128 قانون مدنی

با وحدت ملاک از ماده ۱۱۴ قانون مدنی و با استناد به قاعده لاضرر، می‌توان گفت که چنانچه خودداری هر یک از مالکین، نسبت تعمیر قسمت‌های مشترک ملک، باعث ورود خسارت به طبقه دیگر گردد؛ الزام او به تعمیر ممکن است. البته مواد ۱۰ و ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه همان قانون، در رابطه با تعمیر اجزای مشترک آپارتمان و مخارج آن، تعیین تکلیف نموده‌است.

سوابق و مستندات فقهی

سوابق و مستندات فقهی

هیچ‌یک از مالکین طبقات فوقانی و تحتانی، نمی‌تواند دیگری را ملزم به تعمیر سقف مشترک نماید و همچنین هیچ‌کدام از آنان، حق الزام دیگری را به تعمیر دیوار طبقه اول که دیوار طبقه بالا نیز بر روی آن بنا گردیده، ندارد، مگر در صورت وجود قرارداد بین طرفین.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 128 قانون مدنی

1. صاحبان طبقه تحتانی و غرفه فوقانی وظیفه‌ای در قبال تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف ندارند.
2. اجبار قانونی برای تعمیر یا کمک به تعمیر بین طبقات وجود ندارد.
3. هر طبقه مسئولیت نگهداری و تعمیر فضای خود را بر عهده دارد.
4. مالکیت مشترک بر دیوارها و سقف، الزام به تعمیر مشترک را ایجاد نمی‌کند.
5. قانون مدنی در این ماده به تفکیک مالکیت و مسئولیت‌های تعمیراتی پرداخته است.