ماده ۱۲۹ قانون مدنی

ماده ۱۲۹ قانون مدنی: هر گاه سقف واقع مابین عمارت تحتانی و فوقانی خراب شود، در صورتی که بین مالک فوقانی و مالک تحتانی، موافقت در تجدید بنا حاصل نشود و قرارداد ملزمی سابقاً بین آن‌ها موجود نباشد هر یک از مالکین اگر تبرعا سقف را تجدید نموده، چنانچه با مصالح مشترک ساخته شده باشد سقف، مشترک است و اگر با مصالح مختصه ساخته شده، متعلق به بانی خواهد بود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۲۸ قانون مدنی
• ماده ۱۳۰ قانون مدنی

قانون تملک آپارتمان‌ها

توضیح واژگان

«تبرع»، یعنی اعطای مالی به غیر، بدون اخذ چیزی به ازای آن.

نکات تفسیری دکترین ماده 129 قانون مدنی

اگر محل اتصال سقف، مشترک بوده یا تجدید آن، با مصالح مشترک انجام گردد، اذن شریک دیگر نیز لازم است. در رابطه با تعمیر سایر اجزای مشترک ساختمان، می‌توان از این ماده، وحدت ملاک گرفت.

مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها، بر این ماده حاکم است

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 129 قانون مدنی

1. سقف واقع بین عمارت‌های تحتانی و فوقانی ممکن است خراب شود.
2. در صورت عدم توافق بین مالکین عمارت تحتانی و فوقانی برای تجدید بنا، وضعیت خاصی ایجاد می‌شود.
3. نبود قرارداد ملزم قبلی بین مالکین امر را پیچیده‌تر می‌کند.
4. هر یک از مالکین می‌تواند به صورت داوطلبانه اقدام به تجدید سقف نماید.
5. استفاده از مصالح مشترک در تجدید بنا منجر به مشترک بودن سقف می‌شود.
6. در صورت استفاده از مصالح مختص به یکی از مالکین، سقف به بانی تعلق خواهد داشت.

رویه های قضایی

به موجب نظر اکثریت قضات دادگاه‌های حقوقی دو تهران، مورخه ۱۶/۷/۱۳۶۶، در موردی که بر اثر بمباران هوایی، طبقات سوم و چهارم ساختمانی، تخریب گردیده و مالک طبقه چهارم، حاضر به ساختن قسمت اختصاصی خود بوده، اما صاحب طبقه سوم، از توانایی مالی، برای ساخت ملک خود برخوردار نباشد، در این صورت با استناد به قاعده لاضرر، مالک طبقه فوقانی، می‌تواند با مراجعه به دادگاه، صدور حکم مبنی بر الزام مالک طبقه زیرین خود به ساختن مقداری از ملک خویش، به نحوی که احداث طبقه بالا بر روی آن، امکان‌پذیر باشد را درخواست نماید.