ماده ۱۲۸ قانون مدنی

ماده ۱۲۸ قانون مدنی: هیچ‌یک از صاحبان طبقهٔ تحتانی و غرفه‌ فوقانی نمی‌تواند دیگری را اجبار به تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف آن بنماید.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۱۴ قانون مدنی

• ماده ۱۲۹ قانون مدنی

• ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها
• ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها
• ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها
• آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ ها

توضیح واژگان

«غرفه»، یعنی طبقه فوقانی.

نکات تفسیری دکترین ماده ۱۲۸ قانون مدنی

با وحدت ملاک از ماده ۱۱۴ قانون مدنی و با استناد به قاعده لاضرر، می‌توان گفت که چنانچه خودداری هر یک از مالکین، نسبت تعمیر قسمت‌های مشترک ملک، باعث ورود خسارت به طبقه دیگر گردد؛ الزام او به تعمیر ممکن است. البته مواد ۱۰، و ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه همان قانون، در رابطه با تعمیر اجزای مشترک آپارتمان و مخارج آن، تعیین تکلیف نموده‌ است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۲۸ قانون مدنی

1. صاحبان طبقه تحتانی و غرفه فوقانی وظیفه‌ای در قبال تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف ندارند.
2. اجبار قانونی برای تعمیر یا کمک به تعمیر بین طبقات وجود ندارد.
3. هر طبقه مسئولیت نگهداری و تعمیر فضای خود را بر عهده دارد.
4. مالکیت مشترک بر دیوارها و سقف، الزام به تعمیر مشترک را ایجاد نمی‌کند.
5. ماده ۱۲۸ قانون مدنی به تفکیک مالکیت و مسئولیت‌های تعمیراتی پرداخته است.

مطالعات فقهی

سوابق فقهی

• هیچ‌یک از مالکین طبقات فوقانی و تحتانی نمی‌تواند دیگری را ملزم به تعمیر سقف مشترک نماید و همچنین هیچ‌کدام از آنان، حق الزام دیگری را به تعمیر دیوار طبقه اول که دیوار طبقه بالا نیز بر روی آن بنا گردیده، ندارد مگر در صورت وجود قرارداد بین طرفین.

مقالات مرتبط

• تأثیر قاعده احسان بر مسئولیت پزشک؛ موردپژوهی تطبیقی: حقوق ایران و آمریکا