ظرفیت سنجی قراردادهای ساخت و ساز خودالزام‌گر
ظرفیت سنجی قراردادهای ساخت و ساز خودالزام‌گر نام مقاله ای از حانیه ذاکری نیا و زهرا غلامپور بوده که در شماره پنجم دوره سوم (فروردین 1401) فصلنامه حقوق فناوری های نوین منتشر شده است.
چکیده
یکی از کاربردهای هوش مصنوعی در حقوق، «قراردادهای هوشمند» است؛ بدین ترتیب که انعقاد و اجرای قراردادها به‌وسیلۀ رایانه یا ربات برنامه‌نویسی‌شده صورت میپذیرد. در مرحلۀ شکلگیری قرارداد، اموری مانند زمان انعقاد عقد، موضوع قرارداد و ثمن معین، طبق محتوای ارادۀ کاربر طرف قرارداد، بدون دخالت انسان شخصی‌سازی می‌شود و قرارداد ظرفیت خوداجرایی مییابد. این شیوهْ سرعت، هوشمندی، استفادۀ بهینه از فرصت‌های انعقاد عقد، مدیریت مطلوب‌تر سود و هزینه، و درنتیجه سطح رضایتمندی متعاقدین را افزایش می‌دهد. از طرفی قراردادهای ساختوساز همواره با چالش‌های اساسی در انعقاد عقد مطلوب طرفین و بهخصوص در اجرای قرارداد روبهرو بوده‌اند. عوامل اقتصادی همچون افزایش قیمت مصالح ساختمانی، با لحاظ بازۀ طولانی اجرا، با قواعد حقوقی «لزوم ایفای تعهدات، اجرا در زمان معهود و پای‌بندی به ثمن قراردادی» درگیر می‌شود و طرفین را با تأخیر یا عدم اجرای مناسب قرارداد مواجه میسازد. در مناسب‌ترین حالت، طرفین خواستار تعدیل قراردادی یا قضایی در مدت ساختوساز هستند؛ رسیدگی قضایی طولانی ایشان را می‌آزارد و از اجرای مطلوب و بهره‌وری از منافع آن بازمی‌دارد. قراردادهای هوشمند، با وصف خودالزام‌گری، علاوهبر رفع مشکلات مذکور، در اعتماد متعاقدین، احراز اهلیت و صلاحیت فنی و مالی لازم، تأمین متناسب مصالح ساختمانی، بیمۀ ساختمان و مسئولیت، پیشگیری از جرایم مرتبط با اموال و املاک، ثبت اسناد و... کارآمد عمل خواهند کرد.
کلیدواژه ها
- قرارداد هوشمند
- قرارداد خودالزام‌گر
- بلاکچین (زنجیرۀ بلوکی)
- قرارداد ساختوساز
- پیشفروش ساختمان
مواد مرتبط
- ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356
- ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر 1356
- ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر 1376
- ماده 7 قانون روابط موجر و مستأجر 1376
- ماده 8 قانون روابط موجر و مستأجر 1376
- ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1376
- ماده 14 قانون تجارت الکترونیکی
- ماده 15 قانون تجارت الکترونیکی
- ماده 114 قانون برنامه ششم توسعه
- ماده 211 قانون برنامه پنجم توسعه
- ماده 2 دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد
- ماده 48 دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد