نظریه شماره 7/1400/443 مورخ 1400/06/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره الزام به تنظیم سند

شماره نظریه	۷/۱۴۰۰/۴۴۳
شماره پرونده	۱۴۰۰-۱۲۷-۴۴۳ ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۰/۰۶/۱۷

استعلام: فردی دویست متر زمین از پلاک اصلی با سند عادی خریداری کرده است؛ آیا علاوه بر دعوای تنظیم سند باید دعوای الزام به تفکیک هم مطرح کند؟ آیا خواسته الزام به تفکیک قابل استماع است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

هرچند سؤال مبهم است؛ چنانچه مقدار دویست متر زمین از پلاک اصلی با سند عادی و به صورت مفروز الرعیه خریداری شده باشد، صرف دعوای الزام به تنظیم سند کافی است و تفکیک این نوع اراضی برابر مقررات مربوط بر عهده مرجع ثبتی است بدیهی است. در فرض سؤال الزام به تنظیم سند، صرفا به صورت مشاعی خواهد بود.