رای دادگاه درباره نحوه احراز غصب (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۰۹۱)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۰۰۹۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۱/۲۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	نحوه احراز غصب
قاضی	عالمی علیرضا صیدی موسوی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره نحوه احراز غصب: هر گاه خواهان دعوی خلع ید و غصب، مالکیت خود و تصرف خوانده را ثابت نماید، دعوی خلع ید او به علت غصب پذیرفته می شود و بار اثبات وجود دلیل و مجوز قانونی رافع عنوان غصب بر عهده متصرف است و در صورت عدم ارایه دلیل به عنوان غاصب از او خلع ید می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان ها ۱- ص.ذ. و۲ الف.ذ. با وکالت ف.ب. و ۳- ح.ذ. و ۴- م.ذ. و ۵- م.ذ. به طرفیت خوانده دعوی ح.ج. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از سه دانگ مشاع جزو پلاک ثبتی ۲۵۳۳ مفروز و مجزی شده از پلاک ۲۳۹۵ بخش۱۰ تهران به انضمام خسارت دادرسی به استناد سند مالکیت رسمی ۱۲ /۱۰/۱۳۶۸ و استعلام ثبتی -۹/۹/۱۳۹۰ و پرونده تأمین دلیل ۲۳/۱/۹۱ حوزه ۴۵۸ شورای حل اختلاف مجتمع ده تهران و نظر به اینکه مالکیت خواهان ها در ملک متنازع فیه به دلالت فتوکپی سند مالکیت مستند دعوی محقق و محرز است. و خواهان با تقدیم دادخواست، عدم رضایت خود را به استفاده خوانده از ملک مزبور ابراز و خوانده در ملک متنازع فیه متصرف و جواز قانونی تصرفات خود را اقامه ننموده اند، فلذا همین قدرکه تصرف کسی در ملک دیگری مدلل و محقق گردید با توجه به حکومت و جامعیت اصل عدم، در تمام موارد بر عهده متصرف است که منشأ و عنوان تصرف خود را توجیه نموده ثابت نماید که براساس کدام حق و عنوان قانونی در ملک غیر، تصرف دارد و الا چنانچه متصرف از توجیه این معنی عاجز باشد طبق اصول کلی قول مالک و مدعی در این باب حجت است. بنا به مراتب، غاصبانه بودن تصرفات خوانده در ملک متنازع فیه احراز و درنتیجه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی و ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی حکم بر محکومیت خوانده دائر بر خلع ید غاصبانه از ملک متنازع فیه سه دانگ مشاع پلاک ثبتی فوق الاشعار صادر و اعلام می دارد. ضمنا از باب تسبیب و مستندا به مکلف به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل درحق خواهان می باشد. رأی صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف بیست روز پس از انقضای مهلت ذکر شده قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه۱۹۱دادگاه عمومی حقوقی تهران عالمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.ج. به طرفیت ۱. آقای م.ذ. ۲. خانم ص.ذ. ۳. آقای م.ذ. ۴. آقای ح.ذ. ۵. آقای الف.ذ. با وکالت خانم ف.ب. نسبت به دادنامه شماره ۶۷۵ مورخ ۲۷/۸/۱۳۹۱ صادره از شعبه ۱۹۱ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن ضمن رد واخواهی تجدیدنظرخواه به دادنامه غیابی شماره ۵۸ مورخ ۳۰/۱/۱۳۹۱ تأیید شد و بر اساس رأی غیابی، حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از سه دانگ مشاع ملک تجدیدنظرخواندگان به پلاک ثبتی ۲۵۳۳ مفروز و مجزی از ۲۳۹۵ بخش۱۰ تهران و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شد، دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارایه نداده و حکم صادره وفق موازین ساری و جاری صادر گردیده است، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه را با اصلاح به محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید مشاع به نسبت سهم مالکانه تجدیدنظر خواندگان، در نتیجه تأیید می گردد. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

صیدی موسوی