رای دادگاه درباره رای تکراری (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۷۶۴)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۷۶۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۱۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	رای تکراری
قاضی	سعادت زاده مسجدی هدایت اله جوادی محمد رسول ابراهیمی آزاد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره رای تکراری: درصورتیکه بایع پس از فروش ملک، مجددا آن را به شخص دیگری منتقل کند، دعوی خریدار نخست به خواسته ابطال مبایعه نامه مربوط به خود و استرداد ثمن مسموع نیست.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای ب. د.الف. با وکالت آقای م. ر. به طرفیت خواندگان ۱- ر. شف. ۲- تعاون مسکن شماره ... ن.به خواسته ابطال قسمتی از مبایعه نامه مورخ ۸ /۲ /۱۳۷۵ مقوم به ۰۰۰ /۰۰۰ /۵۱ ریال و استرداد ثمن به مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان ومطالبه غرامت وارده با جلب نظر کارشناس مقوم به ۰۰۰ /۰۰۰ /۵۱ ریال وکیل خواهان توضیح داده موکل به موبج مبایعه نامه پیوست در مورخ ۸ /۲ /۱۳۷۵یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی ...... به مساحت۲۳۰ متر مربع از قطعه ۱۰ واقع در..... از خوانده ردیف اول که به عنوان مدیر عامل تعاونی بوده خریداری نموده و کل ثمن را نقدا پرداخت نموده است توضیح آنکه فروشنده به عنوان مدیر عامل شرکت تعاونی مسکن ... ن. بوده و اذن در فروش قطعاتی از زمینهای تعاونی را داشته متاسفانه کاشف بعمل آمده که بایع ملک را مجددا به شخص دیگری فروخته است لذا صدور حکم بشرح خواسته مورد استدعا می باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و نظر به اینکه وکیل خواهان در شرح دادخواست توضیح داده خواهان ابتدا ملک را به موکلش فروخته و سپس به فرد دیگری واگذار نموده است با وصف مذکور معامله قبلی ح. به عمل آمده و معامله صحیح، باطل نبوده تا حکم به ابطال آن صادر شود لذا دعوی خواهان با وصف مذکور به نظر دادگاه قانونی نبوده ومستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) شهریار-محمدرسول ابراهیمی آزاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

ب. د.الف. بطرفیت تعاونی مسکن ن. و ر. ش. نسبت به دادنامه شماره ۰۳۲۱ مورخ ۱۳۹۴/۰۳/۱۱ صادره از شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهریار مشعر بر صدور حکم بر بطلان دعوی اقامه شده بخواسته صدور حکم به ابطال مبایعه نامه مورخ۱۳۷۵/۰۲/۰۸ در مورد خرید یک قطعه زمین به مساحت ۲۳۰ مترمربع از تعاونی ن. با امضاء مدیرعامل وقت آقای ر. ش. و استرداد ثمن پرداختی به جهت انتقال ملک به شخص دیگر به علت صحیح بودن معامله اول دادخواست تجدیدنظرخواهی بخواسته صدور حکم به نقض دادنامه فوق الاشعار و نهایتا صدور رای به ابطال مبایعه نامه و رد ثمن تقدیم نموده اند .توجها به مفاد دادخواست و منضمات تقدیم شده و مفاد لایحه تقدیمی تجدیدنظرخواه و مفاد لایحه تقدیمی تجدیدنظرخوانده پس از رویت لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه و با عنایت به اینکه بر فرض صحت ادعا معماله دوم مطابق مقررات واقع شده است و معامله اول صحیح است و قابلیت ابطال سند مربوطه ندارد و بدین کیفیت دادخواست و دعوی اقامه شده صحیح نیست علیهذا صرف نظر از اینکه ایرادی مدلل و موجه که موثر در مقام بوده و موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ارائه و اعلام نگردیده است لکن در دادنامه صادره حکم به ابطال دعوی صحیح نیست به قرار عدم استماع دعوی تبدیل و دادنامه اصلاح میگردد و توجها به اینکه با این وصف دادنامه معترض عنه عاری از منقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و با رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر را تایید و اعلام میدارد رای صادره قطعی است.

شعبه ۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

هدایت اله جوادی - بهزادسعادت زاده