رای دادگاه درباره شرط مطالبه ارش (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۹۶۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۹۶۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۰۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرط مطالبه ارش
قاضی	محمد زیوری شعبانلو پورمتقی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط مطالبه ارش: مطالبه ارش فرع بر اعمال خیار عیب و احراز اراده خریدار مبنی بر اعمال این حق است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی و.الف. ع.م. به طرفیت ز. ن. بخواسته صدور حکم بر الزام خوانده به مطالبه مبلغ بیست میلیون تومان بابت مابه التفاوت ارزش ملک به استناد نظر کارشناسی با احتساب هزینه دادرسی و کارشناسی نظر به اینکه مطالبه ارش فرع بر اعمال یکی از خیارات قانونی می باشد که در مانحن فیه اراده خواهان در جهت اعمال خیار نبوده مضافا بر اینکه به تصریح ماده ۴۱۰ قانون مدنی در صورتیکه مبیع دارای اوصافی که در آن ذکر شده است نباشد خریدار مختار به فسخ بیع یا قبول آن می باشد از طرف دیگر در ماده ۴۲۹ موارد ارش پیش بینی گردیده که مورد از موارد ذکر شده در ماده مزبور نبوده و لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۲۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمود پورمتقی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی و.الف. ع.م. به طرفیت ز. ن. از دادنامه شماره ۱۱۱...۹۴ مورخ ۹۴/۲/۱ صادره از شعبه ۱۲۵ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بی حقی وی دائر بر مطالبه ۲۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان بابت مابه التفاوت ارزش ملک صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است.

شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

محمد زیوری - داود شعبانلو