رای دادگاه درباره ذینفع در تجدیدنظرخواهی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۸۰۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۸۰۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۱۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ذینفع در تجدیدنظرخواهی
قاضی	نوروزی موسوی مجرد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ذینفع در تجدیدنظرخواهی: فقط محکوم علیه و متضرر از رای، ذینفع در تجدیدنظرخواهی است؛ بنابراین، خوانده دعوا نمی تواند از قرار رد دعوا تجدیدنظرخواهی کند.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خ و. ه. با وکالت آقای س. ت. به طرفیت خواندگان به خواسته بدوا اثبات م. یت در عرصه شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ........ اصلی و ......... اصلی و قطعه دوم تفکیکی از پلاک..... اصلی بخش ...تهران و همچنین ابطال و اصلاح اسناد صادره به نام خواندگان به انضمام مطالبه کلیه خسارات دادرسی و اصلاح صورت مجلس تفکیکی به شماره ....مورخ ۱۳۷۳/۹/۱ با این توضیح وکیل خ و. ها اعلام داشته اند به موجب سند رسمی شماره .......شرکت تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ. در مورخ ۱۳۵۲/۶/۲۸ با تعداد۱۵۶۳ عضو تشکیل می گردد و خ و. ها بموجب این اسناد و مدارک با پرداخت سهم الشرکه عضویت، عضو رسمی این شرکت تعاونی می باشند و در سه سال بعد از تاسیس شرکت تعاونی یعنی سال ۱۳۵۵ سازمان آ. تهران بموجب سند رسمی اقدام به خرید ملک مورد ترافع می نماید که سپس منافع آن را طی سند رسمی اجاره نامه شماره .......به شرکت تعاونی کارمندان سازمان آ. منتقل می نماید که همزمان با پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی در اجرای ماده ده قانون زمین شهری زمین مذکور به نام دولت جمهوری اسلامی الف. با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن استان تهران می شود و بر اساس قرارداد عادی شماره.......... مورخ ۱۳۶۶/۱۱/۱۹ و مصوبه ۱۳۶۶/۲/۶ مجمع عمومی سازمان زمین شهری قطعه زمین مذکور از سوی اداره کل زمین شهری استان تهران به شرکت تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ. تهران جهت احداث واحدهای مسکونی برای اعضای خویش به مبلغ ۹۲۹/۴۵۰/۱۷۷ ریال واگذار می گردد که وجه مزبور از سهم الشرکه تعداد ۱۵۶۳ عضو پرداخت می گردد و شرکت تعاونی با انتخاب گزینشی که نحوه آن مشخص نیست در بیش از ۹۰% از کل مساحت زمین مذکور یعنی به میزان ۱۵۲۲۸۳ مترمربع اقدام به ساخت ۵۴۲ واحد آپارتمان برای ۵۴۲ نفر از اعضای خویش البته با هزینه شخصی خود آن اعضا می نماید و طی صورتجلسه ای آنها را تحویل ایشان و با اخذ صورتمجلس تفکیکی شماره ...در مورح ۱۳۷۳/۹/۱ شرکت تعاونی مسکن سازمان آ.تهران نسبت به انتقال اعیانی احداثی و اداره کل زمین شهری استان تهران نسبت به عرصه ملک مذبور اقدام به انتقال سند رسمی به نام اعضای فوق الذکر می نماید و نکته مهم اینجاست که هرچند تعاونی مسکن سازمان آ. اقدام به اخذ پ. ساخت ۸۰۰ واحد آپارتمان از شهرداری نموده بوده ولی از آنجا که در آن زمان بخشی از زمین واگذار شده در تصرف اداره برق استان تهران قرار داشته صرفا اقدام به ساخت ۵۴۲ واحد آپارتمان می نماید که پس از اعلام بی نیازی اداره برق استان تهران و رفع تصرف از زمین مذکور طی صورتجلسه تحویل مورخ ۱۱/۸//۱۳۷۷بخش مورد تصرف به تعاونی مسکن سازمان آب تحویل داده می شود که تعاونی در جهت احداث بنا برای سایر اعضای خود طی صورتجلسه مورخ ۱۳۸۴/۵/۱۷ با شهرداری ...... ..تهران به این شرح توافق می نمایند که به منظور تعیین وضعیت باقیمانده پلاک ثبتی مورد نظر تصمیماتی به شرح زیر اتخاذ گردید بدین نحو که زمین باقی مانده در طرح تفصیلی مصوب دارای کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری است در حالی که در کنار این پلاک سالهاست که مجموعه مسکونی تعاونی مسکن سازمان آب احداث گردیده و قسمتی از آن بصورت ساخته نشده باقی مانده که قابلیت تغییر کاربری را دارا می باشد که در پی تقاضاهای مستمر هیئت مدیره تعاونی مسکن سازمان آ. مبنی بر تغییر کاربری باقیمانده زمین موصوف از تاسیسات و تجهیزات شهری به مسکونی موضوع مورد موافقت کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران قرار می گیرد که زمین باقیمانده از پلاک مورد توافق به سه قطعه تفکیک می گردد که قطعه اول آن به مساحت ۱۵۲۲۸۳ متر مربع مربوط به عرصه ۵۴۲ واحد آپارتمان های احداثی برای ۵۴۲ نفر عضو تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ. تهران می گردد و قطعه دوم تحت عنوان شش دانگ یک قطعه زمین بمساحت ۵۲۲۲ مترمربع متعلق به شهرداری تهران در قبال تغییر کاربری می گردد و قطعه سوم به مساحت ۸۱۵۶ مترمربع تحت عنوان قطعه سوم متعلق به تعاونی مسکن سازمان آ. تهران می شود که در این خصوص بنا به صورتمجلس تفکیکی ترسیمی اسناد تک برگی صادر می شود که پس از مورد اعتراض قرار گرفتن اسناد اخیرالاصدور و گزارش کارشناس محترم منتخب ثبتی مبنی بر تایید و ترسیم صورتمجلس ترسیمی در سه قطعه بصورت معارض و ارجاع امر به هیئت نظارت اداره کل ثبت استان تهران سرانجام هیئت مذبور با معارض تلقی نمودن اسناد مورد نظر تصمیم به ابطال آنها توسط واحد ثبتی می نماید که حالیه با توجه به ابطال آن اسناد در جهت احقاق حق ضمن تنجیز خواسته خود ابطال و اصلاح اسناد تنظیمی صادره به نام احد خواندگان به صرفا اصلاح آن اسناد طی لایحه ای به تاریخ ۱۳۹۳/۸/۳ اقدام نموده اند و تقاضای رسیدگی شایسته را دارد در مقابل احدی از خواندگان( شرکت تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ. تهران) در دفاع از خویش اعلام داشته قصور از از ناحیه اعضاء هیئت مدیره قبلی بوده و خواسته خ و. ها از لحاظ این تعاونی مشروع بوده و مورد تقاضای ما نیز می باشد و سپس خوانده دیگر (اداره کل مسکن و شهرسازی استان......) اعلام داشته اراضی در راستای ماده ۱۰ قانون زمین شهری به تملک دولت و به نمایندگی این اداره کل درآمده است خواسته بشرح اولیه اثبات م. یت در عرصه بنا به شرح و گزارش استعلام ثبتی فاقد توجیه م. ی است پس از صدور سند م. یت به نام دولت به نمایندگی این اداره کل اراضی در غالب قرارداد و گزارش به شرکت تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ. تهران بموجب قرارداد فی مابین با تعداد مشخص اعضا واگذار شده در خصوص اعضای مندرج در قرارداد به تعداد ۵۴۲ نفر واحد آپارتمان احداث و قرارداد خاتمه یافته است در صورت وجود هر گونه اراضی بصورت باقی مانده به دلیل رفع تصرف مستحدثات اداره برق، اراضی متعلق به دولت بوده و ۵۴۲ نفر حقی بیشتر از آپارتمان احداثی مورد تصرف ندارند، اعضای جدید نیز باید قرارداد جدید واگذاری انعقاد نمایند خوانده دیگر ( اداره کل تعاون استان تهران) طی شرحی با اعلام شماره ثبت و نام اعضای تعاونی مسکن کارمندان سازمان آب تهران عضویت خ و. ها در آن تعاونی از سال ۱۳۵۲تاکنون را مورد تایید قرار داده است خواندگان دیگر با وصف ابلاغ قانونی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نگردیده اند که دادگاه نظر به مراتب فوق با توجه به اسناد و مدارک موجود از جمله شرکت نامه رسمی شماره ......مربوط به سال ۱۳۵۲ و اعلام صریح به عضویت ۱۵۶۳ نفر و از جمله خ و. ها در شرکت تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ.تهران و همچنین م. یت اولیه سازمان آ. تهران نسبت به قطعه زمین مورد ترافع و سپس انتقال منافع زمین مذکور به تعاونی مسکن سازمان آ. بموجب اجار نامه رسمی و سپس انتقال عرصه زمین مذکوربه آن تعاونی پس از انتقال م. یت به سازمان ملی زمین و مسکن استان تهران بر اساس قرارداد شماره ..... مورخ ۱۳۶۶/۱۱/۱۹ با هدف ساخت ۵۴۲ واحد آپارتمان برای ۵۴۲ نفر اعضاء لذا صرف نظر از نحوه انتخاب آن اعضاء از بین ۱۵۶۳ عضو نمیتواند سالب م. یت سایر اعضاء نسبت به عرصه ابتیاعی که از وجه حاصل از دریافت سهم الشرکه ۱۵۶۳ عضو به مبلغ ۹۲۹/۴۵۰/۱۷۷ ریال خریداری شده، باشد و مؤید آن تنظیم قرارداد ساخت و تکمیل اعیانی هر دستگاه آپارتمان احداثی از سوی تعاونی با اعضای مورد نظر می باشد که آنچه از این قرارداد برمی آید احداث اعیانی برای اعضای مذکور براساس هزینه شخصی پرداختی آن عضو بوده که صرفا در این بخش اعضای مورد نظر وجهی اضافه از دیگر اعضاء برای احداث اعیانی واحد مربوط به خود پرداخت نموده اند که این امر نمی تواند م. یت و حقوقی بیشتر از اعیانی احداثی برای ایشان نسبت به کل عرصه که متعلق به کل تعاونی که در اصل اعضای آن می باشد ایجاد نماید و نکته حائز اهمیت دیگر اینکه با ملاحظه سند رسمی انتقالی به نام هر یک از اعضا در قسمت انتقال دهندگان آنچه به چشم می خورد نام اداره کل مسکن و شهرسازی و نام تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ. می باشد که این امر نیز مؤید اراده طرفین بر اساس قرارداد تنظیمی بین متعاملین می باشد بدین عنوان که در زمان انعقاد قرارداد بین اداره کل زمین شهری و تعاونی مسکن، ۵۴۲ نفر طرف قرارداد و به عنوان خریدار تلقی نشده و خریدار تعاونی مسکن بوده برای احداث ۵۴۲ واحد آپارتمان که پس از تکمیل و ساخت آپارتمان های مذبور اداره کل مسکن شهرسازی نسبت به انتقال عرصه و شرکت تعاونی نسبت به اعیانی اقدام به انتقال سند به نام آنها می نماید لذا در خصوص دعوی خ و. ها به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک نظر به اینکه وکیل محترم خ و. ها در جلسه دادرسی دعوای خود را نسبت به آن اداره مسترد نموده مستندا به بند الف ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست خ و. ها صادر و اعلام می دارد و در خصوص دعوی خ و. ها به طرفیت اداره کل تعاون استان تهران و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نظر به اینکه دعوی متوجه آن ادارات نبوده و صرفا به عنوان مطلع طرف دعوی واقع شده اند مستندا به ماده ۸۹ ناظر به بند۴ ماده ۸۴ ه. ن قانون قرار رد دعوی خ و. ها صادر و اعلام می گردد لذا در خصوص اثبات م. یت نظر به اینکه محل مورد ترافع دارای سند رسمی می باشد لذا طرح دعوی اثبات م. یت وجاهت قانونی نداشته و مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد و نسبت به اصلاح صورتمجلس تفکیکی و اصلاح اسناد صادره به نام تعداد ۵۴۲ نفر از اعضای مذکور نسبت به شش دانگ پلاک های ثبتی مورد ترافع با احراز عضویت خ و. ها و سایر اعضا علاوه بر ۵۴۲ نفر عضو که برای آنها احداث اعیانی شده مستندا به مواد ۱۹۸،۱۹۵،۱۹۹،۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۳۶۲،۱۲۸۸ از قانون مدنی حکم به اصلاح صورتمجلس تفکیکی شماره .....مورخ ۱۳۷۳/۹/۱ و به تبع آن اصلاح کلیه اسناد صادره تحت پلاک های ثبتی ...... اصلی و ....... اصلی و قطعه دوم تفکیکی از ........اصلی از بخش ...... تهران بنام ۵۴۲ نفر از اعضای تعاونی (خواندگان) صادره در دفترخانه شماره ......تهران و پرداخت کلیه خسارات دادرسی در حق آنها صادر و اعلام می نماید رای صادره نسبت به اداره کل تعاون استان تهران و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و تعاونی مسکن کارمندان سازمان آ.تهران حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی و نسبت به دیگر خواندگان غیابی و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۶ دادگاه حقوقی تهران-مرتضی مجرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان ..... علیه اعضاء شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت آ. استان تهران از دادنامه شماره ۱۰۷۸ مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۵ شعبه محترم ۲۲۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اصلاح صورتمجلس تفکیکی شماره ......مورخ ۱۳۵۳/۹/۱ و به تبع آن اصلاح کلیه اسناد صادر شده تحت پلاک های ثبتی .... اصلی و ......... اصلی و قطعه دوم تفکیکی از ......اصلی بخش ۱۰ تهران به نام ۵۴۲ نفر از اعضای تعاونی مذکور در دفتر اسناد رسمی شماره .......تهران صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه عرصه و اعیان پلاک های موصوف به تجدیدنظرخواندگان واگذار گردیده و به لحاظ عدم سمت تجدیدنظرخواه به موجب دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای اولیه تجدیدنظرخواندگان علیه تجدیدنظرخواه صادر گردیده است و با این وصف تجدیدنظرخواه محکوم علیه و متضرر از رای تجدیدنظرخواسته نیست لذا به جهت ذی نفع نبودن تجدیدنظرخواه به استناد مواد ۲ و ۳۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار

سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی