رای دادگاه درباره خوانده دعوای اثبات وقوع بیع ملک با عرصه وقفی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۱۹۷)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۱۹۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۲/۲۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوای اثبات وقوع بیع ملک با عرصه وقفی
قاضی	سید ابوالفضل حجازی فر قاضی سبزعلی کثیرلو

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوای اثبات وقوع بیع ملک با عرصه وقفی: در دعوای اثبت وقوع بیع ملکی که عرصه آن موقوفی است، ضرورت دارد موقوفه نیز طرف دعوی واقع شود، در غیر اینصورت قرار رد دعوی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص داخواست م. خ. با وکالت م. ن.ع. و د. الف.پ. به طرفیت خواندگان ن.الف. ولی الهی با وکالت ف. ر.ک. واداره اوقاف و امور خیریه پاکدشت به خواسته صدور حکم بر اثبات وقوع بیع (تنفیذ بیع) در خصوص یک باب مغازه مقوم به ۵۰۰۰۰۰ ریال با هزینه دادرسی و حق الوکاله باعنایت به توضیح وکلای خواهان در دادخواست دایر بر اینکه موکل به موجب توافق وتراض شفاهی با خوانده ردیف اول مبادرت به خرید یک باب مغازه در پاکدشت به نشانی:....... به مبلغ ۴۵ ملیون تومان می نماید از این مبلغ ۱۳ملیون تومان پرداخت نموده است قرار بوده الباقی در دفتر خانه اسناد رسمی پرداخت نماید حتی موکل خانه مسکونی خودرا می فروشد که اظهارات گواهان صحت مطلب را بیان می دارد متعاقب آن فروشنده منکر فروش مغازه شده است در حالی که مغازه در تصرف موکل است با توجه به پاسخ خوانده و موکل وی دایر بر اینکه ادعای خواهان را قبول ندارند مبلغ پرداخت شده توسط خواهان هم برای ودیعه است شهادت شهود نیز مورد قبول نیست این ملک دست خواهان به عنوان اجاره قرار دارد و با توجه به پاسخ نماینده حقوقی اداره اوقاف و امور خیریه پاکدشت دایر به اینکه مستاجر ملک خوانده است و از انتقال یا عدم انتقال ان با عند بیع به خواهان توسط خوانده این اداره بی اطلاع است .دادگاه با عنایت به مراتب مرقوم و با توجه به اینکه حسب اظهار خواهان(وکیل) در دادخواست بیع به صورت شفاهی بوده است مورد انکار خوانده است با توجه به اینکه خواهان جهت اثبات ادعا به شهادتنامه و گواهی گواهان استناد کرده است نظر به اینکه گواهان بشرح منعکس در پرونده در زمان انعقاد عقد بیع ادعای در مورد محل و در جلسه معامله حضور نداشتند ومسموعات خود از خواهان وخوانده را نقل کرده است و در نوشته های استنادی نیز مبلغ پرداخت شده توسط خواهان به خوانده به عنوان و دیعه نوشته است.در جلسه دادرسی خوانده خواهان را مستاجر خود اعلام نموده است بنابراین با انکار تحقق بیع ادعایی خواهان متکی به دلیل اثباتی نبوده است از نوشته های عادی استنادی و اظهارات گواهان و شهادتنامه پیوست دادخواست نیز به علم به وقع بیع واحراز آن حاصل نمی کند به جهت یاد شده دعوای خواهان را موجه ندانسته به استناد به ماده ۱۲۵۷ از قانون مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر می کند حکم صادره حضوری است ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه اول دادگاه حقوقی پاکدشت-سبزعلی کثیرلو

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه با وکالت ک. خ. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره ۹۴۱-۹۲/۸/۲۷ صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن درخصوص خواسته اثبات وقوع عقد بیع یکباب مغازه حکم به بطلان دعوی صادر گشته است.بابررسی اوراق پرونده ملاحظه می گردد عرصه ملک وقف موقوفه متقین می باشد با توجه شخصیت حقوقی مستقل موقوفه،ضرورت داشته است موقوفه طرف دعوی واقع گردد.بنابراین به لحاظ اینکه دعوی مطروحه به شکل کنونی دارای قابلیت استماع نمی باشد دادگاه اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است .

شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

​سیدابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی