رای دادگاه درباره خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۱۲۳)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۱۲۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۲/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
قاضی	افراشی ابراهیمی حور رضا حاجی آقایی خیابانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره: اگر موجر جدید، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره مشمول قانون روابط موجر و موجر ۱۳۵۶اقامه کند؛ باید مالک حق کسب و پیشه فعلی به انضمام مستاجر رسمی طرف دعوا واقع شوند؛ در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست خواهان بنیاد شهید و امور ایثارگران بطرفیت خوانده آقای الف. ن. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره موضوع یکباب گاراژ به پلاک ثبتی ۳۴۸۸ واقع در بخش ثبتی ۵ تهران بدین شرح که حسب اجاره نامه رسمی شماره ۵۳۳۱۹ و سند عادی موجود در پرونده و صورتمجلس مورخ ۹۳/۹/۱۱ خوانده مالک حق کسب و پیشه یک باب گاراژ موصوف می باشد . دادگاه نظر به مراتب فوق و احراز مالکیت خواهان نسبت به عین برابر سند مالکیت شماره ۳۴۸۸ ثبتی بخش تهران وی را قائم مقام خاص مالک سابق در حقوق و تعهدات اجاره نامه استنادی و مشمول قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ دانسته لذا خواسته خواهان را وارد ندانسته مستندا بماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید . رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۱۷ دادگاه حقوقی تهران - رضا حاجی آقائی خیابانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه بنیاد شهید وامور ایثار گران به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای الف. ن. ونسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۷۶۱ مورخ ۱۳۹۳/۹/۲۶ شعبه ۲۱۷ محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوای تجدیدنظرخواه نسبت به دعوای الزام تنظیم سند رسمی اجاره صادر واشعار داشته ،مالا" وارد وموجه بوده ودادنامه در وضعیت اصداری قابلیت واستعداد تایید واستواری را نداشته وبه علت مباینت با موازین ومقررات قانونی ومحتویات ومستندات پرونده ،مستلزم نقض می باشد زیرا با توجه به اینکه تجدیدنظرخواه مدعی شده عین مستاجره دارای مستاجر رسمی برابر اجاره نامه رسمی تقدیمی بوده ودعوای الزام تنظیم سند اجاره می بایست به طرفیت مالک منافع رسمی یعنی مستاجر رسمی هم اقامه دعوا می شده لذا با این وصف خواهان مطابق قانون طرح دعوا ننموده بناء علیهذا وبا عنایت به مراتب معنونه مبینه مار الذکر ،دادگاه با قبول وپذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا" به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ورعایت ماده ۳۵۶ ناظر به ماده ۲ قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ،در نتیجه قرار عدم استماع ،دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد .رای دادگاه قطعی است.

شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار

بهزاد ابراهیمی - جعفر افراشی