رای دادگاه درباره خواندگان دعوای تخلیه (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۱۵۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۱۵۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۲/۱۲ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | خواندگان دعوای تخلیه |
| قاضی | نامدارلائی توکلی عطاری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خواندگان دعوای تخلیه: در دعوای تخلیه عین مستاجره علاوه بر مستاجر؛ متصرف کنونی نیز باید طرف دعوا واقع شود؛ در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست وکلاء خواهان به طرفیت خواندگان به خواسته تخلیه یک باب مغازه به پلاک ثبتی ۲۷۰ و۲۷۲ الی ۲۷۴ واقع در بخش ۲ تهران به لحاظ تغییر شغل از فروش صنایع دستی به پوشاک فروشی به شرح موجود به نظر این شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق است و موضوع تغییر شغل مصداق بند ۷ بند ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ نمی باشد و جهات دیگری برای تخلیه اعلام نشده لهذا این دادگاه به استناد ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می دارد این رای ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعراض در دادگاه تجدید نظراستان می باشد.
رئیس شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین عطاری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها ۱- ف. ح.ح. ۲- ب. ۳- ب. ۴- ک. ۵-کوروش شهرت همگی ص. با وکالت مع الواسطه آقایان ب. ص. ، خانم سیده ی.م. ، فرید ع.ف. و جمال الدین اکبریان و با وکالت وکلای دادگستری اقایان ح. الف. و غ. چ. بطرفیت اقایان ۱- الف. ۲-علی ۳- م. شهرت همگی ب. ۴-مسعود ۵-علی شهرت هر دو الف. نسبت به دادنامه ۳۰۰-۹۴/۴/۲۳ صادره از شعبه ۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواهانها مبنی بر تخلیه مغازه پلاک ثبتی ۲۷۰ و ۲۷۲ الی ۲۷۴ واقع در بخش ۲ تهران (موضوع اجاره نامه رسمی ۹۱۲۶۹-۶۱/۹/۴ دفتر ۱۷ تهران و سند عادی ۶۴/۹/۱۲ ) بلحاظ تغییر شغل از فروش صنایع دستی به فروش پوشاک می باشد نظر به اینکه حسب صورتجلسه تامین دلیلی که تجدیدنظرخواهانها ارائه نموده اند در تاریخ تامین دلیل( ۹۲/۱۰/۲۸) شخصی بنام آقای سعید کیادی در مغازه مذکور متصرف بوده که مدعی گردیده سرقفلی مغازه متعلق به آقای ناصر م. خانی می باشد و با وی مشارکت دارد بنابراین اقتضاء داشت دعوی بطرفیت متصرف یا متصرفین مغازه استیجاری نیز طرح میگردید تا به ادعای احتمالی آنان رسیدگی شود بنابراین دعوی تجدیدنظرخواهانها صحیحا اقامه نگردیده در نتیجه این دادگاه مستندا به مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه مذکور مبادرت بصدور قرار عدم استماع دعوی مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار