رای دادگاه درباره اثر انقضای مدت اجاره بر دعوای خلع ید (دادنامه شماره ۹۶۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۰۱۷)

شماره دادنامه	۹۶۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۰۱۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۶/۰۱/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اثر انقضای مدت اجاره بر دعوای خلع ید
قاضی	قربان وند سید وجیح الله موسوی سیدجعفر هاشمی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر انقضای مدت اجاره بر دعوای خلع ید: در دعوی خلع ید، چنانچه تصرفات متصرفین در راستای عقد اجاره بوده که نسل به نسل، در آن تصرف داشته اند، هر چند مدت اجاره منقضی شده باشد، از آنجا که منشاء تصرف استمرار قرارداد اجاره مذکور بوده، تصرفات غاصبانه نبوده و دعوی خلع ید پذیرفته نمی شود.

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : ۹۳۰۹۹۸۰۲۲۶۷۰۰۸۹۰ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۶۷۰۰۰۳۶ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۲/۰۲

رای دادگاه

درخصوص دعوی واخواهی آقای د. - س. ش.م. به طرفیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نسبت به دادنامه شماره ۹۲۷ مورخه ۸۲/۹/۵ صادره از این شعبه دادگاه نظر به محتویات پرونده ونظر به اینکه واخواهانها در جهت ادعای خود صرفا متمسک به یک فقره قرارداد اجاره عادی که فی مابین مالکی که اموال وی مصادره شده و پدر بزرگ خود که صرفنظر از صحت و سقم این ادعا به فرض صحت این قرارداد مسکونی بوده و منقضی شده و ایجاد حقی برای واخواهانها نمی کند و نظر به دفاعیات مقرون به واقع نماینده ستاد و بلحاظ فقد دلیل کافی ضمن رد واخواهی نامبردگان دادنامه فوق الذکر را عینا تایید واستواراعلام می دارد. رای صادره وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر مرکز استان می باشد.

رئیس شعبه٧ دادگاه عمومی حقوقی تهران-سیدجعفر هاشمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۳۰۹۹۸۰۲۲۶۷۰۰۸۹۰ شماره دادنامه : ۹۶۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۰۱۷ تاریخ : ۱۳۹۶/۰۱/۱۴

رای دادگاه

در خصوص تجدید نظرخواهی آقای د. ش.م. و خانم س. ش.م. به طرفیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نسبت به دادنامه شماره ۰۰۳۶-۹۴/۲/۲ صادره از شعبه ۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن در مقام رسیدگی واخواهی از دادنامه غیابی ۹۲۷-۸۲/۹/۵ صادره از همان شعبه ضمن رد واخواهی واخواهانها حکم به خلع ید نامبردگان از پلاک مورد نزاع با پرداخت هزینه دادرسی در حق واخوانده ( ستاد اجرایی فرمان امام (ره) ) صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد واعتراض تجدیدنظر خواهانها وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرفین می باشد این در حالی است که تصرفات متصرفین در راستای عقد اجاره ۱۳۶۴/۸/۶ تنظیمی در مسکن مرکزی که توسط پدربزرگ تجدید نظر خواهانها به ملک مورد نزاع احمد شیح محبوبی بوده که متعاقبا پدر انها و بعد وراث در ان تصرف داشته اند نظر به مراتب هر چند مدت اجاره منتفی شده ولی منشاء تصرف تجدید نظر خواهانها استمرار قرار داد اجاره مذکور بوده لذا موضوع از ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی انصراف دارد النهایه دعوی برابر مقررات طرح نگردیده لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

شعبه ۵۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار

محمد باقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی