رای دادگاه درباره خسارات قابل مطالبه در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۱۱۰۸)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۱۱۰۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۲/۰۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خسارات قابل مطالبه در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع
قاضی	قیصری شفیعی علی حمزه شریفی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خسارات قابل مطالبه در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع: درصورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، ثمن پرداخت شده و مابه التفاوت قیمت روز ملک با ثمن مذکور به عنوان غرامات حاصله قابل مطالبه است.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان ع.س.ی. با وکالت م. ت. بطرفیت خوانده ف. م. به خواسته اعلام ابطال مبایعه نامه عادی مورخ ۱۰/۲/۸۴ نسبت به یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی ... بخش ۱۲ تهران بلحاظ مستحق للغیر درامدن مبیع والزام خوانده به پرداخت قیمت زمین مذکور به نرخ روز با جلب نظر کارشناس بانضمام خسارات دادرسی به این شرح که وکیل خواهان درتوضیح خواسته دعوی اظهار نموده موکل وی بموجب مبایعه نامه عادی مذکور پلاک ثبتی فوق را از خوانده به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۱۲۰ ریال خریداری و پس ازپرداخت ثمن قرارداد درتاریخ ۲۲/۴/۸۴ به موجب سند قطعی ... در دفتر خانه ... تهران بصورت رسمی به موکل وی انتقال یافته است و متعاقبا شعبه ۱۵۵ دادگاه حقوقی تهران با پذیرش ادعای فرد ثالثی بنام د. ف. نسبت به پلاک مذکور بموجب دادنامه ۸۸۰۲۵۶ مورخ ۳/۵/۸۸ حکم به ابطال سند ایشان را صادر نموده است و با این وصف بلحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع تقاضای صدور حکم بشرح خواسته دعوی را نموده اند لهذا نظر به اینکه حسب دادنامه شماره ۸۸۰۹۹۷۰۲۳۲۰۰۰۲۵۶ مورخ ۳/۵/۸۸ پرونده کلاسه ۸۷۰۷۸۴ شعبه ۱۵۵ حقوقی تهران که عینا به موجب دادنامه شماره ۹۰۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۲۴۶ مورخ ۲۹/۵/۹۰ پرونده کلاسه ۹۰۰۰۱۴ شعبه ۴۴ دادگاه تجدید نظر استان تهران تایید گردیده سند قطعی شماره ... دفترخانه ... تهران ابطال گردیده و با وصف تشخیص معامله معارض مالکیت خوانده دعوی منتفی گردیده لهذا با توجه به مستحق للغیردرآمدن مبیع و عدم ارائه دفاع معارض از ناحیه خوانده دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد ۳۹۰ و۳۹۱ قانون مدنی و مواد ۸۴ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۰/۲/۸۴ حکم به الزام خوانده به استرداد مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال بابت استرداد ثمن و نیز پرداخت مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت ثمن مذکور وقیمت روز ملک مذکور بابت غرامات حاصله وپرداخت خسارت دادرسی وفق تعرفه قانونی درحق خواهان صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه ۱۵۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. بطرفیت آقای ع.س.ی. با وکالت آقای م. ت. نسبت به دادنامه شماره ۸۳۰-۹۱/۹/۲۹ شعبه ۱۵۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت تجدیدنظرخواه به استرداد ثمن به مبلغ یکصد و بیست میلیون ریال و مبلغ هفتصد و بیست میلیون ریال مابه التفاوت قیمت روز ملک به عنوان غرامت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع بعلاوه خسارت دادرسی ، وارد نیست . تجدیدنظرخواه به مستحق للغیر درآمدن مبیع اقرار و جهتی که موجبات نقض و تخدیش دادنامه مذکور را منطبق با مقررات ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی فراهم نماید ، مستمسک قرار نداده و دادنامه نیز با وجود رسیدگیهای بعمل آمده و آراء قطعی صادره در موضوع مستحق للغیر درآمدن مبیع و اقرار تجدیدنظرخواه در بردارنده موجبی برای نقض نمی باشد . بنابراین دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور را تأیید می نماید . این رأی قطعی است.

شعبه ۱۵دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدعطا قیصری - مجتبی شفیعی