رای دادگاه درباره شرط طرح دعوی تجویز انتقال منافع عین مستاجره به غیر (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۵۳۰)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۱۵۳۰ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۲/۱۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | شرط طرح دعوی تجویز انتقال منافع عین مستاجره به غیر |
| قاضی | صادقی سیدمحمد فاضل حسینی همتی کلوانی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط طرح دعوی تجویز انتقال منافع عین مستاجره به غیر: تجویز انتقال منافع عین مستاجره به غیر منوط به ارائه دلیلی مبنی بر عدم رضایت موجر جهت انتقال منافع به غیر می باشد، زیرا مستاجر باید بدوا به موجر مراجعه کند و در صورت عدم تمکین موجر؛ دادخواست تجویز انتقال منافع اقامه نماید.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست آقای م. ر. به وکالت از آقای الف. ی. بطرفیت آقایان ۱. الف. م.پ. ۲. م. م.پ. ۳. آقای م. م.پ. ۴. ر. م.پ. بخواسته تجویز انتقال منافع به غیر، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و نظر به اینکه مطابق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ بدوا می بایست مستاجر به مالک مراجعه نماید زیرا در ماده قانون مذکور مقرر گردیده " هرگاه در اجاره نامه حق انتقال به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره یا حق کسب و پیشه یا تجارت مستاجر را بپردازد و الا مستاجر می تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه نماید و در این صورت دادگاه حکم به تجویز انتقال صادر می کند." در نتیجه شرط اعمال این مقرره قانونی در مراجعه اولیه مستاجر به مالک است و در صورت عدم اقدام مالک، مستاجر می تواند به دادگاه مراجعه کند که در مانحن فیه به این کیفیت عمل نشده است و دلیل در این خصوص ارائه نشده است بنابراین دعوی خواهان در موقعیت کنونی قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - احمد همتی کلوانی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای الف. ی. با وکالت آقای م. الف.ل. بطرفیت آقایان الف. ، م. ، ر. ، م. همگی م.پ. از دادنامه شماره ۹۴۰۰۰۹۴۴مورخ ۱۳۹۴/۹/۱۰صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران که متضمن صدورقرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته تجویز انتقال منافع یکباب مغازه به پلاک ثبتی ... واقع در بخش ۶ تهران ومطالبه خسارات دادرسی می باشد وارد وموجه نیست واساس رای صحیح وخالی ازایراد ومنقصت قانونی بوده وبارعایت اصول ومقررات وقواعددادرسی وموازین قانونی اصدار گردیده وتقاضای تجدیدنظرخواهی انطباقی با ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی در امور مدنی نداشته ودر این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد ارائه نشده است و با عنایت به اینکه از ناحیه تجدیدنظرخواه دلیلی مبنی بر عدم رضایت مالکین جهت انتقال منافع به غیر ارائه نشده بنابراین تجدیدنظرخواهی را در مجموع غیر موجه دانسته وبارد اعتراض دادنامه معترض عنه را با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون مرقوم تائید می نماید رای صادره قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی