رای دادگاه درباره مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به ثمن قرارداد فسخ شده (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۳۵۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۳۵۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۱/۲۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به ثمن قرارداد فسخ شده |
| قاضی | حمیدی راد عاشورخانی مصطفی وثاقی مهران |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به ثمن قرارداد فسخ شده: در صورتی که قرارداد (پیش فروش آپارتمان) با حکم دادگاه فسخ شود، و مشتری جهت مطالبه ثمن پرداختی طرح دعوی نماید، از تاریخ تقدیم دادخواست مطالبه ثمن، مستحق دریافت خسارت تأخیر تأدیه ثمن معامله می باشد.
رأی دادگاه بدوی
خواسته آقای ح. الف. به طرفیت آقای الف. م. مطالبه ثمن معامله به میزان یکصد میلیون ریال با احتساب هزینه دادرسی وخسارت تأخیر در تادیه می باشد خواهان مدعی است یک واحد آپارتمانی از خوانده خریداری ولی به حکم دادگاه فسخ گردید وحال استرداد ثمن معامله وخسارات وارد را مطالبه نموده است خوانده در مقام دفاع اعلام نمود مبلغ نه میلیون وچهارصد و نود ودو هزار وسیصد تومان بابت فروش آپارتمان پول گرفتم وچون مابقی ثمن را نپرداخت مبایعه نامه را فسخ نمودم واصل مبلغ را قبول دارم ولی خسارت تاخیر را قبول ندارم چون خریدار سبب فسخ گردیده است دادگاه با توجه به اقرار خوانده در جلسه رسیدگی واظهار خواهان نسبت به میزان ثمن دعوای مطروح را نسبت به بخشی از خواسته وارد ندانسته وبه استناد مواد ۱۹۸ و۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ نه میلیون وچهارصدو نود ودو هزار وسیصد تومان بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی متناسب آن در حق خواهان محکوم می نماید و در خصوص مازاد مبلغ مذکور وهزینه دادرسی آن با توجه به اظهارات خواهان در جلسه رسیدگی بر میزان دقیق ثمن پرداختی ونیز بخش دیگر خواسته خواهان با موضوع خسارت تاخیر در تادیه دین موصوف با توجه به اظهارات خوانده در جلسه رسیدگی بر پرداخت وجه امتناع مدیون محرز نبوده لذا دادگاه به استناد مواد ۲و ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان از این حیث صادر واعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
دادرس دادگاه حقوقی قرچک - مصطفی وثاقی مهران
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. بطرفیت آقای الف. م. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره ۹۴۰۰۹۵۴ - ۹۴/۷/۱۳ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی ق. که بموجب آن حکم به بی حقی در مطالبه خسارت تاخیر تادیه دین به شرح دادنامه معترض عنه صادر گردیده است تجدیدنظرخواهی از این جهت وارد و موثر است که باتوجه به قطعیت فسخ قرارداد ( مطالبه پیش فروش آپارتمان ) و متعاقب آن طرح دعوای تجدیدنظرخواه دائر بر مطالبه ثمن پرداختی ، مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تسلیم دادخواست بدوی ( ۹۳/۱۱/۱۱ ) واجد وجاهت قانونی بوده و صدور حکم به بی حقی مخالف موازین قانونی است در نتیجه ضمن نقض این بخش از دادنامه معترض عنه باستناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی درخصوص دعوای مذکور باستناد ماده ۵۲۲ قانون فوق الذکر حکم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه ثمن پرداختی از زمان تسلیم دادخواست بدوی صادر و اعلام می گردد . رای صادره قطعی است.
شعبه ۴۶دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی