نقد و بررسی تکالیف وحقوق دفتریاران دفاتر اسناد رسمی

عنوان	نقد و بررسی تکالیف وحقوق دفتریاران دفاتر اسناد رسمی
رشته	حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک
دانشجو	مرضیه بابایی
استاد راهنما	جمشید بابایی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۷
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق

نقد و بررسی تکالیف وحقوق دفتریاران دفاتر اسناد رسمی عنوان پایان نامه ای است که توسط مرضیه بابایی، با راهنمایی جمشید بابایی در سال ۱۳۹۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق دفاع گردید.

چکیده

موضوعی که در این پایان نامه مورد بررسی قرار گرفته است وظایف واختیارات وحقوق دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ونقد وبررسی آنها می باشد وهدف از این پژوهش یافتن راهکارهایی برای بهبود فعالیت دفتریاران دفاتر اسناد رسمی می باشد زیرا همان طور که می دانیم دفاتر اسناد رسمی جایگاه ویژه ای در ثبت اسناد رسمی دارند وامروزه با توجه به نیاز روز افزون ثبت معاملات به صورت رسمی که ناشی از گسترش مبادلات تجاری افراد چه در عرصه های داخلی وچه در عرصه های بین الملی است وهمین طور تاثیری که مبادلات اقتصادی بر زندگی افراد دارد می توان به اهمیت این موضوع پی برد واینکه این افراد برای فعالیت اقتصادی وثبت معاولات خود به یک نهاد قانونی مانند دفاتر اسناد رسمی نیاز دارند تا با آرامش خاطر بیشتری فعالیت نمایند همین جایگاه حساس دفاتر اسناد رسمی را تبیین می کند که مسیولین این دفاتر وکارکنان این نهاد با رعایت ضوابط وقوانین مقرره توسط سازمان ثبت جهت ارایه هرچه بهتر خدمات به مردم می بایست عمل کنند .دفتریاران دفاتر اسناد رسمی نیز به عنوان یکی از مامورین رسمی حاکمیت در دفترخانه نقش بسزایی در بهبود ارایه خدمات به مراجعین ونیز اعمال قانون به نحو صحیح بر امور دفترخانه را دارد چرا که دفتریار علاوه بر سمت معاونت دفترخانه نمایندگی سازمان ثبت را دردفترخانه دارد .واین خود باعث می شود جایگاه ویژه ای برای دفتریار قایل شد که علاوه بر فعالیت ومشارکت در امور دفترخانه به عنوان عضو ناظر سازمان ثبت در دفترخانه نیز حضور دارد بنابر این بررسی تکالیف واختیارات وحقوق ومزایای دفتریار ونیز بیان اشکالات وکمبودها وارایه راه کارهایی مناسب برای رفع مشکلات وموانع منصب دفتریاری را مورد بررسی قرار می دهیم .

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده ۱ فصل اول: کلیات تحقیق مقدمه ۲ ۱–۱ سازماندهی تحقیق ۵ ۱–۲بیان مساله ۵ ۱–۳ اهمیت وضرورت تحقیق ۷ ۱–۴ پیشینه تحقیق ۸ ۱–۵ روش تحقیق ۹ ۱–۶اهداف تحقیق (شامل اهداف علمی ،کاربردی وضرورتهای خاص انجام تحقیق ) ۹ ۱–۷سوالات وفرضیه های تحقیق ۹ ۱–۸تعریف واژه ها واصطلاحات ۱۰ فصل دوم: ساختار تشکیلاتی دفتر اسناد رسمی در ایران ۲–۱ پیشینه تشکیل دفاتر اسناد رسمی وسیر تاریخی تحولات آن در ایران ۱۵ ۲–۲ ساختار فعلی دفاتر اسناد رسمی ۱۹ ۲–۲–۱ سردفتر ۱۹ ح ۲–۲–۲ دفتریار ۲۲ ۲–۲–۲–۱دفتریار اول ۲۲ ۲–۲–۲–۲ دفتریار دوم ۲۳ ۲–۲–۳ محل دفترخانه ۲۳ ۲–۲–۴ تاسیس دفترخانه ۲۴ ۲–۲–۵ دفاتر لازم در دفترخانه ۲۵ فصل سوم: وظایف ومسیولیتها وحقوق دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ۳–۱ سابقه تاریخی سمت دفتریاری دفتر اسناد رسمی ۲۷ ۳–۲ وظایف دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ۲۹ ۳–۲–۱ وظایف دفتریار در اموری که به موجب مقررات به عهده او محول شده ۳۰ ۳–۲–۲ وظایف دفتریار در اموری که از طرف سردفتر به او در حدود مقررات ارجاع شده ۳۲ ۳–۲–۳ وظایف دفتریار زمانی که طبق قانون کفیل سردفتر است ۳۳ ۳–۲–۳–۱ ثبت کردن اسناد مطابق مقررات قانون ۳۴ ۳–۲–۳–۲ دادن سواد مصدق از اسناد ثبت شده به اشخاصی که مطابق مقررات حق گرفتن آن را دارند ۳۵ ۳–۲–۳–۳ تصدیق صحت امضاء(گواهی امضاء) ۳۸ ۳–۲–۳–۴ قبول وحفظ اسنادی که امانت می گذارند ۴۰ ۳–۳ مسیولیتهای دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ۴۱ خ ۳–۳–۱ مسیولیت مدنی دفتریاران ۴۳ ۳–۳–۲ مسیولیت کیفری دفتریاران ۴۵ ۳–۳–۳ مسیولیت انتظامی واداری دفتریاران ۴۹ ۳–۴ حقوق ومزایای دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ۶۰ ۱–۳–۴ حقوق دفتریار ۶۱ ۲–۳–۴ مرخصی دفتریار ۶۳ ۳–۳–۴ بیمه وبازنشستگی دفتریار ۶۴ فصل چهارم :نقد وبررسی وتحلیل اختیارات وحقوق دفتریاران دفاتر اسناد رسمی ۴–۱ جایگاه وجودی دفتریار ومعایب عدم وجود آن در نظام ثبتی ایران ۶۷ ۴–۱–۱ تحلیل جایگاه وجودی دفتریار از لحاظ عقلی ومنطقی ۶۸ ۴–۱–۲ تحلیل جایگاه وجودی دفتریار از لحاظ فقهی ۷۰ ۴–۱–۳ تحلیل جایگاه وجودی دفتریار در تعیین اصالت اسناد ایران درسایر کشورها ۷۲ ۴–۲ تحلیل ونقد وظایف واختیارات دفتریار ۷۴ ۴–۳ تحلیل ونقد حقوق دفتریار اران دفاتر اسناد رسمی ۷۷ فصل پنچم: نتیجه گیری و پیشنهادات نتیجه گیری وپیشنهادات ۸۳ منابع ۸۹ چکیده انگلیسی ۹۱

کلیدواژه ها

• حقوق
• حقوقدان