تملک املاک اشخاص توسط دولت و مبانی آن

عنوان	تملک املاک اشخاص توسط دولت و مبانی آن
رشته	حقوق اقتصادی
دانشجو	سیدمرتضی مرتضوی
استاد راهنما	خیراله هرمزی
استاد مشاور	جواد کاشانی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۸۸
دانشگاه	دانشگاه علامه طباطبایی

تملک املاک اشخاص توسط دولت و مبانی آن عنوان پایان نامه ای است که توسط سیدمرتضی مرتضوی، با راهنمایی خیراله هرمزی و با مشاوره جواد کاشانی در سال ۱۳۸۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه علامه طباطبایی دفاع گردید.

چکیده

اجرای طرح های عمومی، عمرانی و نظامی یکی از وظایف و مسیولیت های نهادهای دولتی می باشد که برای انجام این وظایف، گاه نیاز به امکاناتی دارند که در مالکیت اشخاص خصوصی بوده و بایستی برای تملک آن، مانند سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به معامله بپردازند. قانونگذار جهت حفظ مصالح و منافع عمومی، برای تامین نیازهای نهادهای دولتی و عمومی موضوع حقوق عمومی، امتیازاتی قایل شده است که آن ها می توانند تحت شرایط مقرر قانونی، املاک اشخاص خصوصی را، در صورت عدم توافق با آنها و با پرداخت خسارت عادله تملک کنند.تبیین مبانی تملک و مبانی حمایت از حقوق مالکانه اشخاص به روشن تر شدن آثار و دیگر احکام تملک می انجامد. بررسی مبانی نشان می دهد که، هرچند با گسترده تر شدن دخالت دولت در شیون مختلف زندگی افراد، مالکیت محدودیت های بسیاری را متحمل شده، اما هنوز هم اصل تسلیط به عنوان یک قاعده، از اعتبار و توان زیادی برخوردار بوده و تملک به عنوان یک استثناء بر اصل فوق است. بنابراین در تفسیر آثار و شرایط آن، باید این نکته مد نظر قرار گیرد.از جمله شرایط این است که دولت بایستی چه در تملک و چه در محدودیت هایی که منجر به تملک می شوند، به نحو احسن از عهده ی جبران خسارت برآید.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالبمقدمهخ فصل مقدماتی۱۱– بیان مساله۱۲– سوالات و فرضیات تحقیق۳۳– سوابق تحقیق۴۴– انگیزه ی انتخاب موضوع۴۵– ضرورت تحقیق۵۶– اهداف تحقیق۵۷– روش شناسی تحقیق۵۸– سازمان دهی تحقیق۶بخش اول: کلیات۸گفتار اول: مفاهیم و اصطلاحات۱۰بند اول: مال۱۰الف: مفهوم مال۱۰ب: اقسام مال۱۰بند دوم: مالکیت۱۲الف: مفهوم مالکیت۱۲ب: توجیه حقوق مالکیت۱۳پ: حقوق مالکیت از دیدگاه حقوق اقتصادی۱۴ت: ویژگی های مالکیت۱۵ث: اقسام مالکیت۱۷ج: محدودیت های حقوق مالکانه۱۹بند سوم: اقسام زمین۲۱الف: تقسیمات زمین براساس عمران و آبادانی آن۲۲ب: اقسام زمین به لحاظ موقعیت مکانی آن۲۵بند چهارم: محدوده ها و طرح های مصوب شهری و مراجع تصویب آنها۲۷الف: مراجع تصویب طرح های شهری۲۷ب: محدوده های مصوب شهری۳۲پ: طرح های مصوب شهری۳۴بند پنجم: تملک۳۷الف: مفهوم تملک۳۷ب: مختصر تاریخچه دخالت دولت در حقوق مالکانه در امریکا۳۸پ: توجیه لزوم وجود نهاد تملک توسط دولت۳۹ت: ماهیت حقوقی تملک۴۱گفتار دوم: تملک و ساز و کارهای مشابه۴۵بند اول: سلب مالکیت۴۵الف: ملی کردن۴۵ب: مصادره کردن۴۷پ: ضبط اموال۴۹بند دوم: محدودیت استفاده۵۰الف: مفهوم محدودیت استفاده و توجیه آن۵۰ب: ملاک تشخیص تملک از محدودیت استفاده۵۲پ: کارآمد سازی انگیزه های طرفین۵۵بخش دوم: بررسی مبانی و منابع۵۹گفتار اول: مبانی۵۹بند اول: مبانی حمایت از حقوق مالکانه۶۰الف: مبانی فقهی۶۱ب: مبانی غیرفقهی۷۳بند دوم: مبانی حمایت از حق تملک توسط دولت۸۱الف: مبانی فقهی۸۲ب: مبانی غیرفقهی۹۰گفتار دوم: منابع قانونی۹۷بند اول: قوانین و مقررات قبل از انقلاب۹۷بند دوم: قوانین و مقررات پس از انقلاب۱۰۶بخش سوم: شرایط و آثار تملک املاک اشخاص توسط دولت۱۱۶گفتار اول: شرایط تملک املاک اشخاص توسط دولت۱۱۶بند اول: شرایط عمومی تملک املاک۱۱۶الف: بررسی شرایط اساسی صحت معاملات۱۱۷ب: بررسی اصول حاکم بر قراردادها۱۲۴بند دوم: شرایط اختصاصی تملک۱۳۲الف: اشخاص تملک کننده۱۳۳ب: شرایط وضوابط لازم جهت تحصیل مجوز تملک۱۴۰پ: تشریفات خریداری و تملک املاک اشخاص توسط دولت۱۵۲ ت: انجام معامله۱۵۸ث: جبران خسارات ۱۶۴گفتار دوم: آثار تملک املاک اشخاص توسط دولت۱۷۶بند اول:آثار حقوقی تملک۱۷۷الف: آثار تملک نسبت به طرفین۱۷۷ب: آثار تملک نسبت به صاحبان سایر حقوق قانونی۱۸۴بند دوم: حل و فصل اختلافات۱۸۸الف: حل و فصل اختلافات در مراجع عمومی۱۸۸ب: حل و فصل اختلافات در دیوان عدالت اداری۱۹۶نتیجه گیری۲۰۵فهرست منابع۲۱۰الف– منابع فارسی۲۱۰ب– منابع عربی۲۱۵پ– منابع انگلیسی۲۱۵ت– مجموعه قوانین و مقررات۲۱۵

کلیدواژه ها

• مالکیت خصوصی
• حقوق مالکیت
• حقوق قانونی
• حق زمین داری
• حکومت
• دولت
• مالکیت
• تملک
• فراهم آوری
• پروژه عمرانی