نظریه شماره 7/97/328 مورخ 1397/02/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره وضعیت قانونی ملکی خریداری شده توسط زوجه پس از ازدواج و تأثیر آن در تقسیم اموال زندگی مشترک

شماره نظریه	۷/۹۷/۳۲۸
شماره پرونده	۹۷–۷۶–۳۲۸
تاریخ نظریه	۱۳۹۷/۰۲/۳۰
موضوع نظریه	حقوق خانواده
محور نظریه	اموال زندگی مشترک

نظریه شماره ۷/۹۷/۳۲۸ مورخ ۱۳۹۷/۰۲/۳۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره وضعیت قانونی ملکی خریداری شده توسط زوجه پس از ازدواج و تاثیر آن در تقسیم اموال زندگی مشترک: در خصوص سوال مطرح شده، نظریه مشورتی به این نتیجه رسیده است که خرید ملک توسط زوج در طول دوران زندگی مشترک بهطور خودکار به معنای افزایش دارایی وی نیست و میتواند به عنوان تبدیل اموال مالکیت قبلی در نظر گرفته شود. شرط تقسیم دارایی میان زوجین تنها به اموالی که در دوران زوجیت کسب شدهاند مربوط است و مدت کوتاه زندگی مشترک منع زوجه از حق تقسیم دارایی نخواهد بود. بنابراین، دادگاه موظف است بررسی کند که آیا ملک مذکور بهعنوان اموال جدید در دوران زوجیت اضافه شده یا جایگزین اموال دیگری است که زوج پیش از ازدواج داشته است.

استعلام

زوجین در مورخه ۰۱/۰۱/۱۳۸۶ با یکدیگر ازدواج می نمایند زوجه در مورخه ۰۱/۰۳/۱۳۸۶ ملکی خریداری می کند پس از حدوث اختلاف ما بین زوجین زوج اقدام به ارایه دادخواست گواهی عدم امکان سازش می نماید آیا با توجه به اینکه دادخواست طلاق از ناحیه زوجین بوده که می بایست نصف اموال زندگی مشترک را به زوجه بدهد آیا ملکی که دو ماه پس از ازدواج خریداری کرده جز اموال زندگی مشترک می باشد.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

خرید ملک توسط زوج در ایام زندگی مشترک الزاما به معنای افزایش دارایی وی در این مدت نمی باشد و خرید ملک می تواند نوعی تبدیل اموال و دارایی هایی باشد که زوج قبل از ازدواج نیز آن را مالک بوده است و شرط تنصیف دارایی ناظر به اموالی است که در ایام زوجیت تحصیل شده است و از سوی دیگر صرف کوتاه بودن ایام زندگی مشترک موجب محرومیت زوجه از حق حاصل از شرط یاد شده نخواهد بود. بنابراین در فرض سوال دادگاه باید احراز کند ملک فرض سوال در زمان زوجیت به دارایی زوج اضافه شده است یا آنکه این ملک ما به ازاء سایر اموال زوج است که پیش از ازدواج آن را داشته است.