نظریه شماره 7/98/337 مورخ 1398/06/12 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره صلاحیت کمیسیون ماده 100 شهرداری در رسیدگی به تخلفات ساختمانی املاکی که بعدا در حریم شهر قرار می گیرند
 | چکیده این نظریه توسط هوش مصنوعی تولید شده است و هنوز توسط پژوهشگران ویکی حقوق بررسی نشده است. |
 | |
| شماره نظریه | ۷/۹۸/۳۳۷ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۹۸–۶۶–۳۳۷ ع |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۸/۰۶/۱۲ |
| موضوع نظریه | حقوق شهری |
| محور نظریه | تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده صد |
نظریه شماره ۷/۹۸/۳۳۷ مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۱۲ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در رسیدگی به تخلفات ساختمانی املاکی که بعدا در حریم شهر قرار میگیرند: در پاسخ به استعلام مرتبط با ساخت و ساز غیرمجاز در املاکی که ابتدا خارج از حریم شهر بوده و سپس به داخل حریم شهر منتقل شدهاند، نظریهای ارایه شد که بر اساس آن طبق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری، کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری مرجع صالح برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی در چنین شرایطی میباشد. همچنین، زمانی که ملک در خارج از حریم ساخت و ساز شده باشد و سپس به داخل حریم بیاید، این تخلفات مشمول قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات بعدی نمیشود.
استعلام
چنانچه در ملکی خارج از حریم شهر بدون پروانه ساخت و ساز صورت پذیرد و بعدا داخل در حریم شهر قرار گیرد اولا آیا کمیسیون ماده صد شهرداری ها صالح به رسیدگی به تخلفات مالک می باشد یا خیر؟ ثانیا– در صورت منفی بودن چه مرجعی صالح جهت رسیدگی به این تخلف می باشد؟
ثالثا–در صورت مثبت بودن پاسخ آیا این عمل ساخت و ساز بدون پروانه در زمانی که هنوز مشمول مقررات شهرداری نشده تخلف محسوب می شود یا خیر؟ ملک مذکور دارای کاربری زراعی می باشد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
اولا و ثانیا، نسبت به اراضی که قبلا در خارج از حریم شهر بوده و در آن زمان، ساخت و ساز غیرمجاز صورت گرفته و هم اکنون در محدوده شهر قرار دارند، طبق رای وحدت رویه شماره ۲۶۶ مورخ ۸/۵/۸۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری در چنین وضعیتی، کمیسیون موضوع تبصره ۲ بند ۳ الحاقی به ماده ۹۹ قانون شهرداری ها مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی مذکور می باشد.
ثالثا، با توجه به پاسخ فوق، پاسخ به این سوال منتفی است و در هر صورت فرض سوال مشمول تخلفات مذکور در ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی نمی باشد.