مطالعات تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در ایران و فرانسه

عنوان	مطالعات تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در ایران و فرانسه
رشته	حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک
دانشجو	عصام الدین طلابی
استاد راهنما	ابراهیم جوانمرد فرخانی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۷
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان

مطالعات تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در ایران و فرانسه عنوان پایان نامه ای است که توسط عصام الدین طلابی، با راهنمایی ابراهیم جوانمرد فرخانی در سال ۱۳۹۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.

چکیده

از آنجا که بشر دارای فطرت و سرشت اجتماعی زیستن است و علاقه و میل به داشتن و مالکیت نیز در ذات بشر نهفته است با گذر زمان و با افزایش پیچیدگی روابط انسان ها، به ویژه در شهرها و بالارفتن دانش بشری، نیاز به ثبت و نگهداری اسناد و املاک بطور یکنواخت در مکانهای قانونی با نظارت دولت ها و توسط افراد ذی صلاح احساس شد به طوریکه امکان دخالت و تجاوز افراد به حقوق دیگران، حتی در مورد اسناد متعلق به افراد ناتوان یا کودکان، منتفی و عدالت در جامعه برقرار گردد. در کشور ما نیز، از زمانی که جمعیت کشور رو به فزونی نهاد و با آغاز معاملات و بالارفتن دانش بشری، نیاز به ثبت اسناد و معاملات احساس گردید، از این رو اداره ثبت اسناد و املاک تاسیس و به تبع آن دفاتر اسناد رسمی برای ثبت اسناد مجوز فعالیت قانونی یافت. بنابراین هدف از تاسیس دفاتر اسناد رسمی عمدتا تنسیق و تنظیم روابط مالی مردم که خود تاثیر بسزایی در تضمین امنیت حقوقی جامعه و قانونمند شدن هریک از معاملات منعقده و تامین سلامت معاملات و جلوگیری از مناقشات، منازعات بی حد و حصر ناشی از انطباق تمایلات طرفین متعاقدین با قوانین موضوعه مملکتی وعدم ثبت وضبط اسناد می باشد. آنچه حایز اهمیت است رعایت حقوق مردم و بهره مندی آنان از مزایای قانونی مسلم و حفظ موارد مندرج در اصول قانون اساسی همچون حق بهره مندی از مالکیت خصوصی مندرج در اصل ۴۷ و ۴۹ قانون اساسی، بند پنجم اصل ۴۳ و اصل ۱۵۶ قانون اساسی با مضمون پشتیبانی از حقوق فردی و اجتماعی و تحقق بخشیدن به عدالت و نظارت بر حسن اجرای قوانین است. اینها شواهدی اندک از تاثیر نقش دفاتر اسناد رسمی در اثبات مالکیت خصوصی است. زیرا وظیفه سران دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت قراردادها و اسناد مالکیت است که آنان نقش مهمی در اعتبار دادن اسناد رسمی و در نتیجه ایجاد آرامش و اعتماد در مردم دارند. بنابراین شناخت و تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در این خصوص نقش به سزایی دارد و از این رو ، مطالعات تشکیلات دفاتر اسناد رسمی در ایران با کشور فرانسه از جهت شباهت با قانون این کشور، می تواند خلاءهای موجود در تشکیلات دفاتر اسناد رسمی ایران را تبیین و آشکار سازد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب عنوان صفحه چکیده ۱ فصل اول: کلیات و مفاهیم ۱–۱– بیان مسیله ۳ ۱–۲– اهداف تحقیق ۴ ۱–۳– سوالات تحقیق ۴ ۱–۴– فرضیه ها ۴ ۱–۵– پیشینه تحقیق ۴ ۱–۶– روش تحقیق ۵ ۱–۷– تعریف مفاهیم ۶ فصل دوم: تاریخچه دفاتر اسناد رسمی ۲–۱– تاریخچه دفاتر اسناد رسمی در ملل قدیم ۸ ۲–۱–۱– تاریخ ثبت اسناد در مصر قدیم ۹ ۲–۱–۲– تاریخ ثبت اسناد در روم قدیم ۱۰ ۲–۱–۳– تاریخ ثبت اسناد در ایران قدیم قبل از ظهور اسلام ۱۳ ۲–۲– تاریخ ثبت اسناد در ایران ۱۷ ۲–۲–۱– تاریخ ثبت اسناد بعد از ظهور اسلام ۱۷ ۲–۲–۲– تاریخ ثبت اسناد در زمان سلجوقیان و مغولان ۲۰ ۲–۲–۳– تاریخ ثبت اسناد از زمان صفویه تا زمان مشروطیت ۲۳ ۲–۲–۴– تاریخ ثبت اسناد بعد از دوران مشروطه تاکنون ۲۷ ۲–۳– تاریخچه دفاتر اسناد رسمی در فرانسه ۳۲ ۲–۳–۱– تنظیم اسناد در حقوق قدیم فرانسه ۳۲ ۲–۳–۲– تنظیم اسناد در دوران انقلاب فرانسه قرن نوزدهم ۳۴ ۲–۳–۳– تنظیم اسناد در قرن بیستم ۳۶ ۲–۳–۴– تنظیم اسناد در قرن حاضر ۳۷ فصل سوم: تشکیلات و ساختار دفاتر اسناد رسمی در ایران و فرانسه ۳–۱– تعریف سردفتر اسناد رسمی و سند در ایران و فرانسه ۴۰ ۳–۱–۱– سردفتر اسناد رسمی در حقوق ایران ۴۰ ۳–۱–۱–۱– تعریف سر دفتر ۴۰ ۳–۱–۱–۲– تعداد و محل انتخاب دفتراسناد رسمی ۴۱ ۳–۱–۱–۳– صلاحیت محلی و ذاتی سردفتر اسناد رسمی ۴۳ ۳–۱–۲– سردفتر اسناد رسمی در حقوق فرانسه ۴۵ ۳–۱–۲–۱– تعریف سر دفتر ۴۵ ۳–۱–۲–۲– تعداد و محل انتخاب دفتراسناد رسمی ۴۶ ۳–۱–۲–۳– صلاحیت محلی و ذاتی سردفتر اسناد رسمی ۴۷ ۳–۱–۲–۴– ساختار حرفه ای سردفتری ۴۹ ۳–۱–۳– تعریف اسناد رسمی در حقوق ایران ۵۰ ۳–۱–۳–۱– تعریف سند ۵۰ ۳–۱–۳–۲– مصادیق سند رسمی ۵۱ ۳–۱–۳–۳– شرایط تنظیم و ثبت سند ۵۲ ۳–۱–۳–۳–۱– شرایط شکلی سند ۵۳ ۳–۱–۳–۳–۲– شرایط ماهوی سند ۵۵ ۳–۱–۳–۴– لزوم ثبت اسناد ۵۶ ۳–۱–۳–۵– موارد استثناء از ثبت اجباری اسناد ۵۷ ۳–۱–۴– تعریف اسناد رسمی در حقوق فرانسه ۵۸ ۳–۱–۴–۱– تعریف سند ۵۸ ۳–۱–۴–۲– مصادیق سند رسمی ۵۹ ۳–۱–۴–۳– شرایط تنظیم و ثبت سند ۶۱ ۳–۱–۴–۳–۱– شرایط شکلی سند ۶۱ ۳–۱–۴–۳–۲– شرایط ماهوی سند ۶۳ ۳–۱–۴–۴– لزوم ثبت اسناد ۶۵ ۳–۲– شرایط انتخاب و نحوه گزینش سردفتران در ایران و فرانسه ۶۷ ۳–۲–۱– نحوه گزینش سردفتر اسناد رسمی در ایران ۶۷ ۳–۲–۱–۱– گزینش به صورت عمومی ۶۷ ۳–۲–۱–۲– گزینش به صورت خاص ۶۸ ۳–۲–۲– نحوه گزینش سر دفتر اسناد رسمی در فرانسه ۶۸ ۳–۲–۲–۱– گزینش داخلی ۶۸ ۳–۲–۲–۲– گزینش موازی ۶۹ ۳–۲–۳– شرایط انتخاب سر دفتران در ایران ۷۰ ۳–۲–۳–۱– افرادی که می توانند متصدی شغل سر دفتر باشند ۷۰ ۳–۲–۳–۲– شرایط عمومی انتخاب سردفتران ۷۱ ۳–۲–۴– شرایط انتخاب سر دفتران در فرانسه ۷۲ ۳–۲–۴–۱– افرادی که می توانند متصدی شغل سر دفتر باشند ۷۲ ۳–۲–۴–۲– شرایط عمومی انتخاب سردفتران ۷۳ ۳–۲–۴–۳– آموزش حرفه ای سر دفتران فرانسه ۷۴ ۳–۲–۴–۳–۱– روش آموزش حرفه ای ۷۵ ۳–۲–۴–۳–۲– روش آموزش دانشگاهی ۷۵ ۳–۲–۴–۳–۳– مدرسه های سر دفتری ۷۶ ۳–۳– شرایط سلبی و مشاغل منافی سردفتر اسناد رسمی در ایران و فرانسه ۷۸ ۳–۳–۱– شرایط سلبی سردفتر اسناد رسمی در ایران ۷۸ ۳–۳–۲– شرایط سلبی سر دفتر اسناد رسمی در فرانسه ۷۹ ۳–۳–۳– مشاغل منافی سردفتر در ایران ۸۰ ۳–۳–۴– مشاغل منافی سردفتر در فرانسه ۸۱ ۳–۴– نحوه اداره دفاتر اسناد رسمی و ماهیت حقوقی آن در ایران و فرانسه ۸۳ ۳–۴–۱– نحوه اداره دفاتر اسنا رسمی و ماهیت آن در ایران ۸۳ ۳–۴–۲– نحوه اداره دفاتر اسناد رسمی و ماهیت آن در فرانسه ۸۳ ۳–۴–۲–۱– دفاتر انفرادی ۸۴ ۳–۴–۲–۲– شرکت های حرفه ای سر دفتری ۸۴ ۳–۵– همکاران سردفتر در دفاتر اسناد رسمی در ایران و فرانسه ۸۶ ۳–۵–۱– همکاران سردفتر در دفاتر اسناد رسمی ایران ۸۶ ۳–۵–۱–۱– دفتریار ۸۶ ۳–۵–۱–۲– شرایط مقرر برای انتخاب دفتریار ۸۶ ۳–۵–۱–۳– صلاحیت دفتریار ۸۷ ۳–۵–۲– همکاران سردفتر در دفاتر اسناد رسمی فرانسه ۸۷ ۳–۵–۲–۱– دفتریار ۸۷ ۳–۵–۲–۲– حسابدار ۸۹ ۳–۵–۲–۳– منشی همیار یا منشی حقوقی ۸۹ ۳–۵–۲–۴– فرد مذاکره کننده اموال غیر منقول ۸۹ ۳–۵–۲–۵– شخص ترتیب دهنده تشریفات ۹۰ ۳–۵–۲–۶– مدیر ترکه ۹۰ ۳–۶– وظایف سردفتران اسناد رسمی در ایران و فرانسه ۹۰ ۳–۶–۱– وظایف سردفتر اسناد رسمی در ایران ۹۰ ۳–۶–۱–۱– وظایف ایجابی سردفتران ۹۱ ۳–۶–۱–۲– وظایف سلبی سردفتران ۹۶ ۳–۶–۲– وظایف سردفتر اسناد رسمی در فرانسه ۱۰۰ ۳–۶–۲–۱– وظایف ایجابی سردفتران ۱۰۱ ۳–۶–۲–۲– وظایف سلبی سردفتران ۱۱۶ ۳–۷– انواع مسیولیت سردفتران در ایران و فرانسه ۱۲۰ ۳–۷–۱– انواع مسیولیت سردفتران در ایران ۱۲۱ ۳–۷–۱–۱– مسیولیت مدنی سردفتران اسناد رسمی ۱۲۱ ۳–۷–۱–۲– مسیولیت انتظامی سردفتران اسناد رسمی ۱۲۴ ۳–۷–۱–۳– مسیولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی ۱۲۶ ۳–۷–۲– انواع مسیولیت سردفتران در فرانسه ۱۲۸ ۳–۷–۲–۱– مسیولیت مدنی سردفتران اسناد رسمی ۱۲۹ ۳–۷–۲–۲– مسیولیت انتظامی سردفتران اسناد رسمی ۱۳۱ ۳–۷–۲–۳– مسیولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی ۱۳۳ فصل چهارم: ثبت الکترونیکی اسناد در دفاتر اسناد رسمی ایران و فرانسه ۴–۱– ثبت الکترونیکی اسناد در دفاتر اسناد رسمی ایران ۱۳۸ ۴–۱–۱– تاریخچه ثبت الکترونیکی در ایران ۱۳۹ ۴–۱–۲– مفهوم ثبت الکترونیکی در ایران ۱۴۱ ۴–۱–۳– تعریف امضای الکترونیک در حقوق ایران ۱۴۲ ۴–۱–۴– انواع امضاء الکترونیکی در ایران ۱۴۳ ۴–۱–۴–۱– امضای الکترونیکی ساده ۱۴۳ ۴–۱–۴–۲– امضای الکترونیکی مطمین ۱۴۴ ۴–۱–۵– روند تنظیم سند رسمی الکترونیکی در دفاتر اسناد رسمی ایران ۱۴۴ ۴–۲– ثبت الکترونیکی اسناد در دفاتر اسناد رسمی فرانسه ۱۴۵ ۴–۲–۱– تاریخچه ثبت الکترونیکی در فرانسه ۱۴۵ ۴–۲–۲– مفهوم ثبت الکترونیکی در فرانسه ۱۴۶ ۴–۲–۳– تعریف امضای الکترونیک در حقوق فرانسه ۱۴۷ ۴–۲–۴– انواع امضاء الکترونیکی در فرانسه ۱۴۹ ۴–۲–۴–۱– امضای الکترونیکی ساده ۱۴۹ ۴–۲–۴–۲– امضای الکترونیکی مطمین ۱۴۹ ۴–۲–۵– روند تنظیم سند رسمی الکترونیکی در دفاتر اسناد رسمی فرانسه ۱۵۰ نتیجه گیری ۱۵۲ پیشنهادات ۱۵۵ منابع ۱۵۶ چکیده لاتین ۱۶۳

کلیدواژه ها

• فرانسه
• ایران
• تشکیلات
• ثبت اسناد
• سند رسمی
• دفتر اسناد رسمی

مواد مرتبط

• اصل ۱۵۶ قانون اساسی