قانون ثبت املاک بین واقعیت عملی و مدیریت در رویه های روزمره و ضمانت های قانون اساسی عراق به عنوان الگو

عنوان	قانون ثبت املاک بین واقعیت عملی و مدیریت در رویه های روزمره و ضمانت های قانون اساسی عراق به عنوان الگو
رشته	حقوق
دانشجو	زینب هادی حسین حسین
استاد راهنما	دکتور احمد حسن البهادلی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه ادیان و مذاهب

قانون ثبت املاک بین واقعیت عملی و مدیریت در رویه های روزمره و ضمانت های قانون اساسی عراق به عنوان الگو عنوان پایان نامه ای است که توسط زینب هادی حسین حسین، با راهنمایی دکتور احمد حسن البهادلی در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه ادیان و مذاهب دفاع گردید.

چکیده

املاک و مستغلات در همه کشورهای جهان ثروت بزرگ اقتصادی محسوب می شود و به همین دلیل هر کشوری در جهان باید آن را حفظ کند و برای حمایت از این املاک باید ضمانت های قانونی و قانونی مناسب و همچنین تضمین هایی برای صاحبان املاک و مستغلات ایجاد شود. باید رویه های ساده تری وجود داشته باشد و هیچ گونه عوارضی در اعمال روتین و سایر رویه ها وجود نداشته باشد. به طور خاص و به طور عام برای مردم، برای این بخش ها وضعیت سلامتی نامناسب و خسته ای دارد و نمی تواند ساعت های طولانی جلوی پنجره ها، کارمندانی که زیر یخچال و کولر نشسته اند و از سوی دیگر، شهروندان در تابستان و زمستان زیر آفتاب می نشینند و از سرما رنج می برند و بسیاری از مشکلاتی که میهن عراقی در جریان بررسی برای تکمیل معاملات املاک با آن مواجه است. و قانون رعایت شده در ثبت املاک عراق که یکی از قوانین قدیمی است که تا به امروز در معاملات روزانه املاک رعایت می شود، زیرا این قانون مطابق ضمانت های قانون اساسی مقرر در قانون اساسی عراق در سال ۲۰۰۵ نیست. از آنجایی که باید بر اساس یک سیستم الکترونیکی پیچیده کار کرد که از یک طرف تضمین کننده حقوق شهروندی باشد و از طرف دیگر روند معاملات را تسهیل کند و بنابراین مطالعه ما در اینجا توسعه مکانیسم ها و روش هایی در چگونگی توسعه سامانه تشریفات ثبت معاملات و املاک و اقدامات اداره در ارائه بهترین خدمات در معاملات الکترونیکی.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرس المحتویات المقدمه

۱ بیان المساله

۲ اهمیه البحث

۳ اهداف البحث

۴ اسیله البحث

۵ فرضیات الدراسه

۶ الدراسات السابقه

۷ منهجیه البحث

۸ هیکلیه الدراسه

الفصل الاول: المفاهیم والکلیات

۱–۱ المفاهیم

۱–۱–۱ تعریف ومفهوم قانون التسجیل العقاری

۱–۱–۱–۱ تعریف العقار لغه واصطلاحا وقانونا

۱–۱–۱–۲ تعریف العقار فی القانون

۱–۱–۱–۳ الاجراءات التعاقدیه

۱–۱–۲ تعریف ومفهوم المعاملات العقاریه

۱–۱–۲–۱ المعقبین لمعاملات التسجیل العقاری

۱–۱–۲–۲ الوکاله القانونیه

۱–۱–۳ اختصاص دایره التسجیل العقاری العامه

۱–۲ ال–ک–ل–ی–ات

۱–۲–۱ اهمیه تعلیمات وقرارات دایره التسجیل العقاری

۱–۲–۲ نشات دایره التسجیل العقاری واصدار السندات

۱–۲–۳ الاجراءات معاملات التملیک

۱–۲–۳–۱ مراجعه التسجیل العقاری لغرض فتح بیان التسجیل ورفع الموانع

۱–۲–۳–۲ ارسال المعامله الی هییه الضرایب العامه

۱–۲–۳–۳ اخذ الاعتراف والتوقیع والتسجیل النهایی

۱–۱–۳–۴ العقود ومدی قانونیتها امام دوایر التسجیل العقاری

۱–۱–۳–۵ الوصیه وحجیه التخارج وتسجیلها فی دوایر التسجیل العقاری

الفصل الثانی: إجراءات التسجیل العقاری الیومیه

۲–۱ اجراءات وشروط المعاملات بین الافراد والاداره

۲–۱–۱ الاجراءات القانونیه البداییه فتح بیان

۲–۱–۱–۱ التعاقد بین الافراد وإجراءات التسجیل

۲–۱–۱–۲ الاجراءات فی دوایر التسجیل العقاری

۲–۱–۲ اجراءات منح السندات والتدقیق

۲–۱–۲–۱ اجراءات منح السندات العقاریه

۲–۱–۲–۲ هییه التدقیق للمعاملات العقاریه

۲–۱–۳ السجلات العقاریه الیومیه

۲–۲ الاجراءات العقاریه بین القضاء والاداره

۲–۲–۱ قرارات قضاییه من المحاکم العادیه

۲–۲–۱–۱ انتقال الملکیه عن طریق المحکمه وفق العقود

۲–۲–۱–۲ انتقال الملکیه عن طریق المحکمه وفق جریمه التزویر

۲–۲–۱–۳ انتقال الملکیه عن طریق المحکمه وفق ازاله الشیوع

۲–۲–۲ القرارات والتعلیمات الاداریه

۲–۲–۲–۱ علاقه الوزارات الاخری بدوایر التسجیل العقاری

۲–۲–۲–۲ اجراءات قانونیه وحمایه الاملاک العامه والخاصه

۲–۲–۳ سلطه دایره التسجیل العقاری فی توجیه الموظفین والافراد

الفصل الثالث: الاجراءات الاداریه والضمانات الدستوریه فی استقرار المعاملات

۳–۱ الاجراءات الاداریه

۳–۱–۱ ضمانات قانون التسجیل العقاری

۳–۱–۲ الضمانات القانونیه والدستوریه

۳–۱–۲–۱ الضمانات القانونیه

۳–۱–۲–۲ الضمانات الدستوریه

۳–۱–۲–۳ الضمانات القضاییه

۳–۲ التطویر الاداری فی استقرار المعاملات

۳–۲–۱ سبل تطویر الاداره

۳–۲–۱–۱ قانون العمارات والطوابق السکنیه

۳–۲–۱–۲ الآلیه القانونیه فی تملیک الشقق والاراضی السکنیه

۳–۲–۲ استخدام التکنولوجیا فی سیر المعاملات

۳–۲–۲–۱ فتح موقع الکترونی لدوایر التسجیل العقاری فی عموم المحافظات

۳–۲–۲–۲ فتح هییه التسجیل العقاری الالکترونیه العامه

۳–۲–۲–۳ التخصصات المطلوبه فی اداره التسجیل العقاری الالکترونیه

۳–۲–۲–۴ المعاملات الالکترونیه و طرق العمل فیها

۳–۲–۲–۵ المعلومات الالکترونیه و ادخال البیانات العقاریه

۳–۳ الخاتمه

۳–۳–۱ الاستنتاجات

۳–۳–۲ المقترحات

المصادر و المراجع

کلیدواژه ها

• قانون التسجیل العقاری
• الاجراءات الیومیه