نشست قضایی درباره درخواست تخلیه به لحاظ تغییر شغل
 | |
| موضوع | درخواست تخلیه به لحاظ تغییر شغل |
|---|---|
| تاریخ برگزاری | ۱۳۸۶/۰۶/۰۲ |
| برگزار شده توسط | شهر بجنورد |
صورتجلسه نشست قضایی با موضوع درخواست تخلیه به لحاظ تغییر شغل مورخ ۱۳۸۶/۰۶/۰۲ که در شهر بجنورد برگزار شد.
پرسش
خواهان دعوای تخلیه به لحاظ تغییر شغل خوانده مطرح کرده است خوانده ادعا می کند با رضایت ضمنی خواهان همراه بوده و شاهد بوده و حرفی نزده است، پس دعوا قابلیت استماع ندارد. آیا رأی صحیح است؟ در فرضی دیگر نحوه اقامه دعوا چگونه است؟
نظر هیئت عالی
خوانده مدعی است که موجر شاهد تغییر شغل بوده و در مقام اعتراض بر نیامده است، بنابراین، درخواست مالک دایر بر تخلیه به جهت تغییر شغل صورت قانونی ندارد. بند (۷) ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۵ مقرر داشته است: هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر می تواند تخلیه ملک را خواستار شود مگر این که شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد .
نظر اتفاقی
رأی صحیح نمی باشد. بر فرض که خواهان شاهد تغییر شغل خوانده (مستأجر) بوده و سکوت کرده است، این امر موجبی برای تلقی رضایت وی نیست.