ماده ۱۲۴ قانون مدنی

از ویکی حقوق
نسخهٔ تاریخ ‏۲۳ سپتامبر ۲۰۲۱، ساعت ۱۶:۲۳ توسط Nasim (بحث | مشارکت‌ها) (Nasim صفحهٔ ماده 124 قانون مدنی را به ماده ۱۲۴ قانون مدنی منتقل کرد)
پرش به ناوبری پرش به جستجو

اگر از قدیم سرتیر عمارتی روی دیوار مختصی همسایه بوده و سابقه‌ی این تصرف معلوم نباشد باید به حال سابق باقی بماند و اگر به سبب خرابی عمارت و نحو آن، سرتیر برداشته شود صاحب عمارت می‌تواند آن را تجدید کند و همسایه حق ممانعت ندارد مگر این که ثابت نماید وضعیت سابق به صرف اجازه او ایجاد شده بوده است.

توضیح واژگان

به وضعیت مجهول حدوث حق در مالی معین، قدیم گویند.[۱]

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

بدیهی است درمواردی که حق ارتفاق، به موجب اذن به وجود می آید؛ کیفیات حق مزبور نیز، باید تابع کیفیات اذن مالک ملکی باشد که حق ارتفاق، در آن محل قرار دارد.[۲]

تصرف در حق نیز، مانند تصرف در عین، دلیل استحقاق صاحب آن می باشد؛ و کسی نمی تواند مانع اعمال حقوق اشخاص گردد.[۳]

تصرف به عنوان حق ارتفاق را، باید دلیل وجود این حق دانست. زیرا فرض بر این است که متصرف در ملک دیگری، حق خود را، به موجب قانون به دست آورده؛ و کسی که مدعی خلاف این امر می باشد؛ باید برای اثبات صحت ادعای خود، دلیل بیاورد.[۴]

اذنی که ضمن عقد لازم، اعطا گردیده باشد؛ قابل رجوع نیست؛ نظیر موردی که بایع، به خریدار اذن می دهد تا سرتیر ملک خود را، روی دیوار اختصاصی او قرار دهد.[۵]

مبنای این ماده، استصحاب حق ارتفاق بوده؛ که البته، ممکن است از حجیت لازم برخوردار نباشد. زیرا باید بین مواردی که اذن مالک، ضمن عقد لازم یا غیر آن، به وجود می آید؛ قائل به تفکیک گردید.[۶]

تصرف به عنوان حق ارتفاق، دلیل وجود چنین حقی است؛ و چون سابقه تصرف روشن نیست؛ بر مالکیت صاحب دیوار رجحان دارد.[۷]

سوابق فقهی

اگر تیرهای خانه کسی، بر روی دیوار خانه همسایه، قرار داده شده باشد؛ ظهور بر این دارد که از روی حق بوده؛ مگراینکه خلاف آن اثبات گردد.[۸]

منابع

  1. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد چهارم). چاپ 4. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 338708
  2. محمدجعفر جعفری لنگرودی. دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال). چاپ 6. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 187416
  3. سیدعلی حائری شاه باغ. شرح قانون مدنی (جلد اول). چاپ 3. گنج دانش، 1386.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 236848
  4. سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 13376
  5. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد اول). چاپ 1. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 80768
  6. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد اول). چاپ 1. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 81276
  7. ناصر کاتوزیان. قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 26. میزان، 1389.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 93484
  8. عبداله کیایی. قانون مدنی و فتاوای امام خمینی (جلد دوم). چاپ 1. سمت، 1384.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 51144