ماده ۱۲۴ قانون مدنی

ماده ۱۲۴ قانون مدنی: اگر از قدیم سرتیر عمارتی روی دیوار مختصی همسایه بوده و سابقه‌ی این تصرف معلوم نباشد باید به حال سابق باقی بماند و اگر به سبب خرابی عمارت و نحو آن، سرتیر برداشته شود صاحب عمارت می‌تواند آن را تجدید کند و همسایه حق ممانعت ندارد مگر این که ثابت نماید وضعیت سابق به صرف اجازه او ایجاد شده بوده است.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۲۳ قانون مدنی
• ماده ۱۲۵ قانون مدنی

ماده ۱۲۱ قانون مدنی

توضیح واژگان

به وضعیت مجهول حدوث حق در مالی معین، «قدیم» گویند.

نکات تفسیری دکترین ماده 124 قانون مدنی

مبنای این ماده، استصحاب حق ارتفاق بوده که البته ممکن است از حجیت لازم برخوردار نباشد، زیرا باید بین مواردی که اذن مالک، ضمن عقد لازم یا غیر آن، به وجود می آید، قائل به تفکیک گردید.

بدیهی است در مواردی که حق ارتفاق، به موجب اذن به وجود می آید؛ کیفیات حق مزبور نیز، باید تابع کیفیات اذن مالک ملکی باشد که حق ارتفاق، در آن محل قرار دارد.

تصرف در حق نیز مانند تصرف در عین، دلیل استحقاق صاحب آن می باشد و کسی نمی تواند مانع اعمال حقوق اشخاص گردد، بنابراین تصرف به عنوان حق ارتفاق را باید دلیل وجود این حق دانست، زیرا فرض بر این است که متصرف در ملک دیگری، حق خود را به موجب قانون به دست آورده و کسی که مدعی خلاف این امر می باشد، باید برای اثبات صحت ادعای خود، دلیل بیاورد، به عبارت دیگر تصرف به عنوان حق ارتفاق، دلیل وجود چنین حقی است و چون سابقه تصرف روشن نیست؛ بر مالکیت صاحب دیوار رجحان دارد.

اذنی که ضمن عقد لازم، اعطا گردیده باشد، قابل رجوع نیست، نظیر موردی که بایع به خریدار اذن می دهد تا سرتیر ملک خود را روی دیوار اختصاصی او قرار دهد.

سوابق و مستندات فقهی

سوابق و مستندات فقهی

اگر تیرهای خانه کسی، بر روی دیوار خانه همسایه، قرار داده شده باشد؛ ظهور بر این دارد که از روی حق بوده مگر اینکه خلاف آن اثبات گردد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 124 قانون مدنی

1. اگر سرتیر عمارتی از قدیم بر دیوار همسایه قرار داشته باشد و سوابق تصرف مشخص نباشد، باید وضعیت به حالت سابق حفظ شود.
2. در صورت تخریب عمارت و برداشتن سرتیر، صاحب عمارت مجاز به تجدید سرتیر است.
3. همسایه نمی‌تواند مانع تجدید سرتیر شود مگر اینکه ثابت کند وضعیت سابق با اجازه او ایجاد شده بوده است.
4. به عبارتی، وجود اجازه همسایه در وضعیت اولیه، مانع اصلی برای تجدید سرتیر می‌باشد.

مقالات مرتبط

• امارۀ مالکیت

رویه های قضایی

• رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال مصوبه ۱۱/۸/۸۴ شورای اسلامی شهر اصفهان