نمایش مبدأ برای جایگاه ثبت رسمی قرارداد در قانون پیش فروش ساختمان 1389

'''جایگاه ثبت رسمی قرارداد در قانون پیش فروش ساختمان 1389''' نام مقاله ای از [[فرهاد پروین]] است که در شماره اول (دی ۱۳۹۷) [[نشریه دانشنامه های حقوقی|فصلنامه علمی دانشنامه های حقوقی]] منتشر شده است.

== چکیده ==
همان‌طوری‌که مادة 22 قانون ثبت اسناد و املاک تا سالها رویة قضایی و دکترین را در جایگاه ثبت رسمی معاملات غیر منقول دچار تشتت کرده بود، اکنون تأکید قانون پیش فروش ساختمان 1389 بر لزوم ثبت رسمی این قراردادها اذهان‌را در ضمانت اجرا و جایگاه ثبت در قانون مذکور دچار تردید نموده است. با توجه به مبانی و اصول کلی حقوقی با بررسی موقعیت‌های مشابهی که قانون‌گذار در آنها بر ثبت یا لزوم رعایت تشریفات خاص در اسناد قراردادی تأکید داشته است و با بررسی ویژگی‌های قراردادهای خاص حقوق خصوصی، که در آنها طرفین از جایگاه برابر برخوردار نیستند، با روش تحلیلی توصیفی، این امر مشخص می‌شود که الزام به ثبت و ضمانت اجرای کیفری آن صرفاً ابزاری حمایتی برای پیش‌ خریدار است و هدف آن حفظ نظم عمومی نیست و عدم ثبت، آن را از شمول قانون 1389 خارج نمی‌سازد.

== کلیدواژه ها ==

* پیش فروشنده
* پیش‌ خریدار
* ثبت
* قرارداد خاص
* معامله غیر منقول

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۳ قانون پیش خرید ساختمان]]
* [[ماده ۲۳ قانون پیش خرید ساختمان]]
* [[ماده ۱۰ قانون مدنی]]
* [[ماده ۱۹۰ قانون مدنی]]
* [[ماده ۱۹۱ قانون مدنی]]
* [[ماده ۲۱۹ قانون مدنی]]
* [[ماده ۲۲۳ قانون مدنی]]
*
* [[ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶]]

[[رده:مقالات منتشر شده در سال 1397]]
[[رده:مقالات شماره اول فصلنامه علمی دانشنامه های حقوقی]]
[[رده:مقالات فرهاد پروین]]
[[رده:مقالات حقوق خصوصی]]
[[رده:ثبت قرارداد]]
[[رده:مواد قرمز]]