نظریه شماره 7/1400/1276 مورخ 1401/02/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شمول شرکت های تعاونی مسکنِ تولیدی و توزیعی در عداد شرکت های تجاری
چکیده نظریه شماره 7/1400/1276 مورخ 1401/02/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شمول شرکت های تعاونی مسکنِ تولیدی و توزیعی در عداد شرکت های تجاری: با توجه به ماده 5 قانون تملک آپارتمان ها که شرکت های موضوع ماده 20 قانون تجارت، از جمله شرکت تعاونی مسکنی را که موضوع فعالیت آن ها ساختمان سازی یا خانه و آپارتمان و محل کسب به منظور سکونت یا پیشه یا اجاره یا فروش باشد، شرکت تجارتی محسوب می کند؛ و اینکه قانون گذار در زمانی که ورشکستگی صرفاً اختصاص به تجار و شرکت های تجارتی داشته و یکی از موارد انحلال شرکت های تعاونی را ورشکستگی بر شمرده است و اینکه اجازه صادرات و واردات را به این شرکت ها داده است؛ مؤیدی بر تجاری تلقی کردن شرکت های تعاونی مسکن است. بنابراین، شرکت های تعاونی مسکن اعم از توزیعی و تولیدی، شرکت تجارتی محسوب می شوند.
شماره نظریه | ۷/۱۴۰۰/۱۲۷۶ |
---|---|
شماره پرونده | ۱۴۰۰-۱۱۵-۱۲۷۶ ح |
تاریخ نظریه | ۱۴۰۱/۰۲/۱۰ |
موضوع نظریه | شرکت های تجاری |
محور نظریه | شرکت تعاونی مسکن |
استعلام
آیا شرکت های تعاونی مسکن تولیدی و شرکت های تعاونی مسکن توزیعی، شرکت تجاری محسوب می شوند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
اولا، هرچند به موجب ماده ۴ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱، معاملات غیرمنقول، تجارتی محسوب نمی شوند؛ اما با عنایت به ماده ۵ قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، انواع شرکت های موضوع ماده ۲۰ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ و از جمله شرکت های تعاونی مسکن که موضوع فعالیت آن ها ساختمان خانه و آپارتمان و محل کسب به منظور سکونت یا پیشه یا اجاره یا فروش باشد، شرکت تجارتی محسوب می شوند.
ثانیا، برابر بند ۶ ماده ۵۴ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، از موارد انحلال شرکت های تعاونی، ورشکستگی است و این در حالی است که در زمان تصویب قانون مذکور، ورشکستگی مختص به تاجر و شرکت های تجارتی بوده است.
ثالثا، تبصره ماده ۲۸ قانون اخیر الذکر به شرکت های تعاونی و از جمله شرکت تعاونی مسکن، اجازه داده است به صادرات و واردات که امری تجاری است، بپردازند.
بنابراین، با عنایت به مراتب فوق، شرکت های تعاونی مسکن توزیعی و تولیدی، شرکت تجارتی محسوب می شوند.
مواد مرتبط
- ماده 4 قانون تجارت مصوب 1311
- ماده 20 قانون تجارت مصوب 1311
- ماده 5 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1343 با اصلاحات و الحاقات بعدی
- ماده 54 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370 با اصلاحات و الحاقات بعدی
- ماده 28 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370 با اصلاحات و الحاقات بعدی
- نظریه شماره 7/1400/1151 مورخ 1401/01/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شمول شرکت های تعاونی مسکن در عداد شرکت های تجاری