نظریه شماره 7/1400/1151 مورخ 1401/01/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شمول شرکت های تعاونی مسکن در عداد شرکت های تجاری
چکیده نظریه شماره 7/1400/1151 مورخ 1401/01/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شمول شرکت های تعاونی مسکن در عداد شرکت های تجاری: با توجه به اینکه بند 2 ماده 18 قانون شرکت های تعاونی، شرکت های تعاونی مسکن را از جمله شرکت های تعاونی مصرف قرار داده و اطلاق ماده 20 قانون تجارت، شرکت های تعاونی تولید و مصرف را تجاری دانسته است؛ شرکت های تعاونی مسکن از جمله شرکت های تجاری محسوب می شوند. همچنین بر اساس ماده ۵ قانون تملک آپارتمان ها، شرکت هایی که موضوع فعالیت آن ها ساختمان سازی یا خانه و آپارتمان و محل کسب به منظور سکونت یا پیشه یا اجاره یا فروش باشد، شرکت تجارتی محسوب می شوند.
 | |
| شماره نظریه | ۷/۱۴۰۰/۱۱۵۱ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۱۴۰۰-۱۱۵-۱۱۵۱ ح |
| تاریخ نظریه | ۱۴۰۱/۰۱/۳۱ |
| موضوع نظریه | شرکت های تجاری |
| محور نظریه | شرکت تعاونی مسکن |
استعلام
آیا شرکت های تعاونی مسکن ادارات (شرکت) تجارتی محسوب می شوند یا غیر تجاری؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
اولا، وفق بند ۷ ماده ۲۰ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱، شرکت های تعاونی تولید و مصرف، به طور علی الاطلاق در عداد شرکت های تجارتی آمده اند و مطابق بند ۲ ماده ۱۸ قانون شرکت های تعاونی مصوب ۱۳۵۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، تعاونی مسکن در رشته شرکت های تعاونی مصرف قرار گرفته است.
ثانیا، هرچند به موجب ماده ۴ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱، معاملات غیرمنقول، تجارتی محسوب نمی شوند؛ امابا عنایت به ماده ۵ قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، انواع شرکت های موضوع ماده ۲۰ قانون تجارت و از جمله شرکت های تعاونی مسکن که موضوع فعالیت آن ها ساختمان خانه و آپارتمان و محل کسب به منظور سکونت یا پیشه یا اجاره یا فروش باشد، شرکت تجارتی محسوب می شوند.
ثالثا، برابر بند ۶ ماده ۵۴ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، از موارد انحلال شرکت های تعاونی، ورشکستگی است و این در حالی است که در زمان تصویب قانون مذکور، ورشکستگی مختص به تاجر و شرکت های تجارتی بوده است.
رابعا، تبصره ماده ۲۸ قانون اخیر الذکر به شرکت های تعاونی و از جمله شرکت تعاونی مسکن، اجازه داده است به صادرات و واردات که امری تجاری است، بپردازند.
بنابراین، با عنایت به مراتب فوق، شرکت های تعاونی مسکن ادارات، شرکت تجارتی محسوب می شوند.
مواد مرتبط
- ماده 18 قانون شرکت های تعاونی مصوب 1350
- ماده 20 قانون تجارت مصوب 1311
- ماده ۵ قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1343 با اصلاحات و الحاقات بعدی
- ماده ۵۴ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370 با اصلاحات و الحاقات بعدی
- ماده ۲۸ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370 با اصلاحات و الحاقات بعدی