بیع: تفاوت میان نسخه‌ها

پرش به ناوبری پرش به جستجو
۴٬۸۹۶ بایت اضافه‌شده ،  ۵ ژوئیه
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
خط ۱: خط ۱:
[[بیع]]، یعنی خرید و فروش<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد ششم) عقد بیع-عقد اجاره|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4020664|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=بهرامی|چاپ=4}}</ref> و تبادل مالی در مقابل مالی دیگر.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فرهنگ فقه (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=مؤسسه دایرةالمعارف فقه اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3363988|صفحه=|نام۱=آیت اله سیدمحمود|نام خانوادگی۱=هاشمی شاهرودی|چاپ=2}}</ref> به عبارت دیگر به معامله مالی با مال دیگر، بیع گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی فقه اصطلاح شناسی فقه امامیه|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=پیک کوثر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4086564|صفحه=|نام۱=حمید|نام خانوادگی۱=مسجدسرایی|چاپ=1}}</ref>
'''بیع'''، یعنی خرید و فروش،<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد ششم) عقد بیع-عقد اجاره|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4020664|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=بهرامی|چاپ=4}}</ref> و تبادل [[مال|مالی]] در مقابل مالی دیگر،<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فرهنگ فقه (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=مؤسسه دایرةالمعارف فقه اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3363988|صفحه=|نام۱=آیت اله سیدمحمود|نام خانوادگی۱=هاشمی شاهرودی|چاپ=2}}</ref> یا معامله مالی با مال دیگر.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی فقه اصطلاح شناسی فقه امامیه|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=پیک کوثر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4086564|صفحه=|نام۱=حمید|نام خانوادگی۱=مسجدسرایی|چاپ=1}}</ref>
 
== مواد مرتبط ==
 
* [[ماده ۳۳۸ قانون مدنی|مواد ۳۳۸]] تا [[ماده ۴۶۳ قانون مدنی|۴۶۳ قانون مدنی]]


== اقسام ==
== اقسام ==
[[بیع تملیکی]] به محض وقوع [[ایجاب]] و [[قبول]]، هر یک از عوضین، از ملکیت یکی از طرفین خارج گردیده؛ و به تملک طرف دیگر در می‌‎آید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دایره المعارف حقوق مدنی و تجارت (جلد اول) (حقوق تعهدات عقود و ایقاعات)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4219668|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=1}}</ref>


[[بیع مؤجل]] بیعی است که به صورت مدت دار و نسیه باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی کاربردی (اموال و مالکیت، عقود و تعهدات، الزامات بدون قرارداد و عقود معین)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2874600|صفحه=|نام۱=محمدباقر|نام خانوادگی۱=سروی|چاپ=1}}</ref>
=== بیع تملیکی ===
مقاله اصلی:"[[بیع تملیکی]]"
 
[[بیع تملیکی]]، بیعی است که به محض وقوع [[ایجاب]] و [[قبول]]، هر یک از [[عوض|عوضین]]، از [[مالکیت|ملکیت]] یکی از طرفین خارج گردیده و به [[تملک]] طرف دیگر در می‌‎آید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دایره المعارف حقوق مدنی و تجارت (جلد اول) (حقوق تعهدات عقود و ایقاعات)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4219668|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=1}}</ref>
 
=== بیع مؤجل ===
مقاله اصلی:"[[بیع مؤجل]]"
 
[[بیع مؤجل]]، '''بیعی''' است که به صورت مدت دار و نسیه باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی کاربردی (اموال و مالکیت، عقود و تعهدات، الزامات بدون قرارداد و عقود معین)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2874600|صفحه=|نام۱=محمدباقر|نام خانوادگی۱=سروی|چاپ=1}}</ref>
 
=== بیع حال ===
مقاله اصلی:"[[بیع حال]] "
 
[[بیع حال]]، بیعی است که در آن، برای [[تسلیم]] هیچ یک از عوضین، مهلتی تعیین نگردیده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=112064|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>


[[بیع حال]] بیعی است که در آن، برای تسلیم هیچ یک از عوضین، مهلتی تعیین نگردیده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=112064|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>
=== بیع صرف ===
مقاله اصلی: "[[بیع صرف]] "


'''[[بیع صرف]]''' بیعی است که در آن طلا و نقره خرید و فروش شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=نظم عمومی در اعمال حقوقی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1114720|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=مرسلی|چاپ=1}}</ref>
[[بیع صرف]]، بیعی است که در آن طلا و نقره خرید و فروش شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=نظم عمومی در اعمال حقوقی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1114720|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=مرسلی|چاپ=1}}</ref>


== آثار بیع صحیح ==
== آثار بیع صحیح ==
بر اساس [[ماده ۳۶۲ قانون مدنی]]، آثار بیع صحیح عبازتند از:
مقاله اصلی: "[[آثار بیع]]"
 
بر اساس [[ماده ۳۶۲ قانون مدنی]]، [[آثار بیع]] صحیح عبارتند از:


# به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک [[مبیع]] و بایع مالک [[ثمن]] می‌شود؛
# به مجرد وقوع بیع، [[مشتری]] مالک [[مبیع]] و [[بایع]] مالک [[ثمن]] می‌شود؛
# عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛
# '''عقد بیع'''، بایع را [[ضمان درک مبیع|ضامن درک مبیع]] و مشتری را [[ضمان درک ثمن|ضامن درک ثمن]] قرار می‌دهد؛
# عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛
# عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛
# عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می‌کند.
# عقد بیع مشتری را به [[تأدیه|تادیه]] ثمن ملزم می‌کند.
'''اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی'''


در دادخواست الزام به اخذ پایانکار صورتمجلس تفکیکی وتنظیم [[سند رسمی]] و [[تسلیم]] [[مبیع]]  باید توجه داشت  رسیدگی به دعوای الزام اخذ پایان کار،[[صورت مجلس تفکیکی]] و تنظیم سند رسمی فرع بر وقوع [[معامله]] می باشد؛ بنابراین در صورت حدوث اختلاف در وقوع اصل معامله، [[قرار عدم استماع]] [[دعوی|دعاویی]] مذکور صادر خواهدشد.<ref>[[رای دادگاه درباره اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۰۳۴)]]</ref>
=== اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی ===
در [[دادخواست]] الزام به اخذ پایانکار [[صورت مجلس تفکیکی|صورتمجلس تفکیکی]] و تنظیم [[سند رسمی]] و تسلیم مبیع باید توجه داشت رسیدگی به [[دعوی|دعوای]] الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی فرع بر وقوع [[معامله]] می باشد؛ بنابراین در صورت حدوث اختلاف در وقوع اصل معامله، [[قرار عدم استماع دعوا|قرار عدم استماع دعاوی]] مذکور صادر خواهد شد.<ref>[[رای دادگاه درباره اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۰۳۴)]]</ref>


== رویه قضایی ==
== در رویه قضایی ==


* [[نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان]]
* [[نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان]]
خط ۳۲: خط ۵۱:
* [[نظریه شماره 7/1401/1339 مورخ 1402/05/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ورود ثالث و جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر]]
* [[نظریه شماره 7/1401/1339 مورخ 1402/05/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ورود ثالث و جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر]]


== مقالات مرتبط ==
* [[وکالت در مقام بیع]]
* [[تعیین ثمن و تأثیر آن بر بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع]]
* [[بررسی تطبیقی ‌ایجاب عام در بیع]]
* [[خرید و فروش نرم افزار در رویه قضایی انگلستان]]
* [[نقش عدم اجرای شخص ثالث در رفع مسئولیت بایع (مطالعة تطبیقی در کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا وین 1980 و حقوق ایران)|نقش عدم اجرای شخص ثالث در رفع مسئولیت بایع (مطالعه تطبیقی در کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا وین 1980 و حقوق ایران)]]
* [[تبعض صفقه در معاملات (منتجب نیا)|''تبعض صفقه در معاملات'' (منتجب نیا)]]
*[[امکان‌سنجی انتقال حقوق مالکیت صنعتی در بستر قرارداد ائتلاف]]
*[[شرط عینیت در قرارداد خریدوفروش، مطالعهٔ فقه و حقوق ایران: با نگاهی به داده ها و اطلاعات]]
*[[پیش فروش ساختمان به مثابه بیع مال معین اعتباری]]
*[[استرداد مبیع در اثر افلاس مشتری در پرتو اصول موازنه]]
*[[تحلیل انتقادی تعریف عقد مرابحه در حقوق بانکی ایران]]
*[[مفهوم قرارداد دانش فنی و ماهیت حقوقی آن]]
*[[قانون حاکم بر تعیین ارز قرارداد در داوری تجاری بین‌المللی]]
*[[ماهیت قرارداد استفاده از رحم جایگزین]]
*[[مبانی مسئولیت ‌مدنی اشخاص ‌ثالث در حوادث ‌رانندگی]]
*[[ماهیت و اوصاف قراردادهای سوآپ]]
*[[ماهیّت حقوقی قرارداد واگذاری حقّ اختراع]]
*[[تعهدات تبعی قراردادی در حقوق مدنی ایران و فرانسه]]
*[[شرط حفظ مالکیت در قراردادهای بیع ( بررسی تطبیقی در حقوق انگلستان و ایران)]]
*[[توجیه آرای مدنی و ضمانت اجرای عدم رضایت آن]]
*[[حق موضوع بیع]]
*[[تعارض تعریف قانونی عقد با بیع با رویکردی به فقه و حقوق غرب]]
*[[بازگشت از ایجاب در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی کالا]]
*[[چالش های نظری بیع حق (تأملی بر امکان وقوع حق به عنوان مبیع یا ثمن در بیع)]]
*[[قراردادهای خرید و فروش برق در چارچوب قانون مدنی]]
*[[تحلیل شرط تقدیم انتقال مالکیت مبیع و آثار آن در حقوق ایران]]
*[[مبانی و تشکیل قراردادهای الکترونیکی آتی نفت]]
*[[جنبه‌های‌ حقوقی‌ قراردادهای‌ سرمایه‌گذاری‌ بیع‌ متقابل‌ (Buy Back) مفهوم‌، ماهیت‌ و تشریفات‌ انعقاد]]
*[[روابط حقوقی اطراف و ابزارهای تأمین مالی در قرارداد فورفیتینگ؛ مطالعۀ موردی برات]]
*[[بررسی مبانی و ارکان مسئولیت مدنی موتورهای جست‌وجوگر در سوءاستفاده از داده‌های کاربران]]
*[[بیع اموال فکری]]
== کتب مرتبط ==
== کتب مرتبط ==


خط ۳۸: خط ۹۶:


* [[رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهران در امور مدنی، جلد نهم (زندی)]]
* [[رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهران در امور مدنی، جلد نهم (زندی)]]
* [[حقوق مدنی (جلدچهارم) (سید جلال الدین مدنی)]]
* [[حقوق مدنی 6 (عقود معین 1) (شهیدی)]]
* [[حقوق مدنی، عقد بیع و شروط و خیارات (قاسم زاده)]]
* [[دوره مقدماتی حقوق مدنی (کاتوزیان)]]
* [[دوره مقدماتی حقوق مدنی (درس‌هایی از عقود معین جلد۱)]]
== جستارهای وابسته ==
* [[آثار بیع]]
* [[بایع]]
* [[مشتری]]
* [[مبیع]]
* [[ثمن]]
* [[بیع حال]]
* [[بیع مؤجل]]
* [[بیع سلم]]
* [[بیع صرف]]
* [[بیع فضولی]]
* [[بیع مضطر]]
* [[بیع موجل]]
* [[بیع وقف]]
* [[حق حبس]]
* [[عقد لازم]]
* [[خیار]]


== منابع ==
== منابع ==
۳۴٬۰۵۳

ویرایش

منوی ناوبری