۱۹۹٬۶۴۱
ویرایش
ماده 32 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده 32 قانون ثبت اسناد و املاک''': تقاضای [[ثبت]] نسبت به املاک دولت به عهده [[اداره دارایی|ماليه محل]] و نسبت به املاک و مؤسسات بلدی و خيريه بر عهده رئيس مؤسسه و نسبت به املاک [[شرکت|شركت]] ها به عهده [[مدیران شرکت|مدير شركت]] و در مورد املاک [[محجور|محجورين]] به عهده [[ولی]] يا [[قيم]] آنها است. | '''ماده 32 قانون ثبت اسناد و املاک''': تقاضای [[ثبت]] نسبت به املاک دولت به عهده [[اداره دارایی|ماليه محل]] و نسبت به املاک و مؤسسات بلدی و خيريه بر عهده رئيس مؤسسه و نسبت به املاک [[شرکت|شركت]] ها به عهده [[مدیران شرکت|مدير شركت]] و در مورد املاک [[محجور|محجورين]] به عهده [[ولی]] يا [[قيم]] آنها است. | ||
* [[ماده 31 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 31 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | ||
* [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | * [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده 31 قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
* [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
* [[ماده ۱۱۹۴ قانون مدنی|ماده 1194 قانون مدنی]] | * [[ماده ۱۱۹۴ قانون مدنی|ماده 1194 قانون مدنی]] | ||
* [[ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
== نکات | == نکات تفسیری دکترین == | ||
درخصوص [[ثبت املاک]] متعلق به دولت برابر ماده مزبور لازم به ذکر است که درخواست ثبت برعهده ی اداره ی دارایی و در خصوص ثبت املاک متعلق به شهرداری، تقاضای ثبت بر عهده شهردار محل می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6651240|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> از آنجا که [[محجور|محجورین]] اعم از [[شخص حقیقی]] و [[شخص حقوقی|حقوقی]] خودشان نمی توانند در تقاضای [[ثبت املاک|ثبت ملک]] و نیز در تعقیب جریان عملیات ثبتی، شخصاً اقدام نمایند، به ناچار باید شخص دیگری به عنوان ولایت برای کارهای ثبتی آنان اقدام نماید. مراد از عبارت ولایت در تقاضای ثبت همین می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2825636|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> در ماده مزبور کلمه ی [[وصی]] قید نشده است و کلمه ی «[[ولی قهری|ولی]]» مذکور در ماده شامل وصی نیز می گردد. چرا که منظور از «ولی» مذکور در این ماده اعم از ولی قهری است و اصولاً همانطور که در [[ماده ۱۱۹۴ قانون مدنی|ماده ی 1194 قانون مدنی]] تصریح شده است پدر و جد پدری و وصی منصوب از طرف یکی از آنان [[ولی خاص]] نامیده می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3991684|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> درخصوص ثبت املاک دولت لازم به ذکر است که صرف نظر از قوانین عام ثبت املاک، قوانین خاصی به خصوص از جهت تعیین متقاضی ثبت، وجود دارد که رعایت آن ها ضروری می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118268|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | درخصوص [[ثبت املاک]] متعلق به دولت برابر ماده مزبور لازم به ذکر است که درخواست ثبت برعهده ی اداره ی دارایی و در خصوص ثبت املاک متعلق به شهرداری، تقاضای ثبت بر عهده شهردار محل می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6651240|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> از آنجا که [[محجور|محجورین]] اعم از [[شخص حقیقی]] و [[شخص حقوقی|حقوقی]] خودشان نمی توانند در تقاضای [[ثبت املاک|ثبت ملک]] و نیز در تعقیب جریان عملیات ثبتی، شخصاً اقدام نمایند، به ناچار باید شخص دیگری به عنوان ولایت برای کارهای ثبتی آنان اقدام نماید. مراد از عبارت ولایت در تقاضای ثبت همین می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2825636|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> در ماده مزبور کلمه ی [[وصی]] قید نشده است و کلمه ی «[[ولی قهری|ولی]]» مذکور در ماده شامل وصی نیز می گردد. چرا که منظور از «ولی» مذکور در این ماده اعم از ولی قهری است و اصولاً همانطور که در [[ماده ۱۱۹۴ قانون مدنی|ماده ی 1194 قانون مدنی]] تصریح شده است پدر و جد پدری و وصی منصوب از طرف یکی از آنان [[ولی خاص]] نامیده می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3991684|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> درخصوص ثبت املاک دولت لازم به ذکر است که صرف نظر از قوانین عام ثبت املاک، قوانین خاصی به خصوص از جهت تعیین متقاضی ثبت، وجود دارد که رعایت آن ها ضروری می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118268|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | ||
== نکات توضیحی == | == نکات توضیحی == | ||
لازم به ذکر است که اشخاص مذکور در این ماده برابر [[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 11 قانون ثبت]]، پس از انتشار آگهی موضوع [[ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 10 قانون ثبت]] ، باید ظرف 60 روز نسبت به املاک واقع در آن ناحیه به وسیله اظهارنامه درخواست ثبت نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 21|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1642600|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | لازم به ذکر است که اشخاص مذکور در این ماده برابر [[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 11 قانون ثبت]]، پس از انتشار آگهی موضوع [[ماده 10 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 10 قانون ثبت]] ، باید ظرف 60 روز نسبت به املاک واقع در آن ناحیه به وسیله اظهارنامه درخواست ثبت نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 21|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1642600|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | |||
# تقاضای ثبت املاک دولتی بر عهده مالیه محل است. | |||
# تقاضای ثبت املاک و مؤسسات بلدی و خیریه بر عهده رئیس مؤسسه است. | |||
# تقاضای ثبت املاک شرکت‌ها بر عهده مدیر شرکت است. | |||
# تقاضای ثبت املاک محجورین بر عهده ولی یا قیم آنها است. | |||
== رویه های قضایی == | == رویه های قضایی == | ||