ماده ۴۱۳ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

* {{زیتونی|[[ماده ۴۱۲ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}}

* {{زیتونی|[[ماده ۴۱۴ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}}

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۴۱۲ قانون مدنی]]

== فلسفه و مبانی نظری ==

اگر [[مشتری]]، پیش از معامله، [[مبیع]] را، به همراه همه اوصاف آن دیده باشد؛ و به استناد همین رؤیت، مبادرت به انعقاد [[بیع]] نماید؛ در این صورت باید قائل به این شد که وی، بر مبنای اوصافی که از [[مورد معامله]]، در ذهن او نقش بسته؛ مبادرت به انعقاد قرارداد نموده؛ و بیع را، به اعتبار بقای اوصاف و ویژگی‌های مزبور، [[انشاء]] کرده‌است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=بررسی تطبیقی شرط بنایی در حقوق ایران و حقوق اسلام|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3480472|صفحه=|نام۱=محسن|نام خانوادگی۱=واثقی|چاپ=1}}</ref>

چنانچه خریدار، قبل از انعقاد بیع، مورد معامله را رؤیت نموده؛ و به اعتبار همین مشاهده، مبادرت به انشای عقد کرده باشد؛ و پس از بیع، متوجه گردد که در اوصاف و ویژگی‌های مبیع، تغییری به وجود آمده‌است؛ در این صورت از اختیار [[فسخ]] معامله برخوردار خواهد بود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد دوم) (قواعد عمومی قراردادها)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=235608|صفحه=|نام۱=سیدحسین|نام خانوادگی۱=صفایی|چاپ=9}}</ref>

== مصادیق و نمونه ها ==

* اگر شخصی [[باغ]] خود را، سالها پیش در شهری دیگر دیده باشد که در آن اوان، هنوز درختان آن مکان رشد ننموده بودند؛ و به تصور اینکه سرما یا آفت، مانع نمو نهال‌ها شده‌است؛ باغ را بفروشد؛ و بعد از معامله متوجه گردد که درختان باغ، از رشد، قوت، و [[ثمره]] مطلوبی برخوردار گردیده‌اند؛ در این صورت می‌تواند بیع را فسخ نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد ششم) عقود معین (1) (بیع، معاوضه، اجاره، جعاله، قرض، صلح)|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=254668|صفحه=|نام۱=مهدی|نام خانوادگی۱=شهیدی|چاپ=3}}</ref>

{{هوش مصنوعی (ماده)}}

# تعریف خیار رؤیت برای یکی از متبایعین: این ماده به تعریف یکی از موارد خیار تحت نام خیار رؤیت می‌پردازد.

# شرایط تحقق خیار فسخ: خیار فسخ زمانی ایجاد می‌شود که تفاوت در اوصاف مالی اثبات شود، یعنی تفاوت معناداری در اوصاف وجود داشته باشد که بر تصمیم خریدار یا فروشنده تاثیرگذار بوده است.

# حقوق طرفین در معامله: به هر یک از متبایعین اختیار داده شده که در صورت تغییر اوصاف مال، از معامله خارج شوند.

== مقالات مرتبط ==

* [[تعهدات‌ آگاهانه‌ در قراردادهای‌ واگذاری‌ معادن]]

== منابع ==

{{پانویس}}

[[رده:خیارات]]

[[رده:خیار رویت و تخلف وصف]]