۱۵٬۹۸۴
ویرایش
ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخهها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک:''' مراجعه به [[دفتر املاک|دفاتر املاک]] برای اشخاص [[ذینفع]] مطابق مقررات نظامنامه [[وزارت عدلیه]] جایز است. | '''ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک:''' مراجعه به [[دفتر املاک|دفاتر املاک]] برای [[شخص|اشخاص]] [[ذینفع]] مطابق مقررات [[نظامنامه]] [[وزارت عدلیه]] جایز است. | ||
* [[ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | ||
* [[ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | * [[ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | ||
| خط ۷: | خط ۷: | ||
* [[ماده 304 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318]] | * [[ماده 304 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318]] | ||
* [[ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318]] | * [[ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318]] | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
[[دفتر املاک]]''':''' دفتر املاک ادارات ثبت دفتری است که هیچ مقامی حق تغییر مندرجات آن را ندارد، مگر به [[حکم]] [[مراجع قضایی]] که صلاحیت عام دارند و مرجع تظلمات عمومی و احراز حقاقی می باشند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=گزیده ای از لوایح دفاعی دکتر غلامرضا طیرانیان (جلد اول) (لوایح حقوقی)|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=سیمین دخت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1024492|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=طیرانیان|چاپ=2}}</ref> | |||
* [[دفتر املاک]]''':''' دفتر املاک ادارات ثبت دفتری است که هیچ مقامی حق تغییر مندرجات آن را ندارد، مگر به [[حکم]] [[مراجع قضایی]] که صلاحیت عام دارند و مرجع تظلمات عمومی و احراز حقاقی می باشند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=گزیده ای از لوایح دفاعی دکتر غلامرضا طیرانیان (جلد اول) (لوایح حقوقی)|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=سیمین دخت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1024492|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=طیرانیان|چاپ=2}}</ref> | |||
* [[شخص|اشخاص]]: شخص در لغت به معنای انسان است. در اصطلاح حقوق، شخص موجودی است که دارای [[حق]] و [[تکلیف]] میباشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=وقف از سوی اشخاص حقوقی|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=فصلنامه اندیشه های حقوق عمومی (معرفت حقوقی سابق) شماره 3 بهار و تابستان 1391|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6655624|صفحه=|نام۱=سیدابراهیم|نام خانوادگی۱=حسینی|نام۲=احسان|نام خانوادگی۲=سامانی|چاپ=}}</ref> | |||
* [[ذی نفع|ذینفع]]:کسی که در [[دعوی]] یا [[شهادت]] یا [[عقد|عقدی]] از عقود یا در [[ایقاع|ایقاعات]] به معیار [[قانون]]، [[نفع|نفعی]] داشته باشد، ذینفع نامیده میشود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق شهری و شهرسازی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6651356|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=کامیار|چاپ=4}}</ref> | |||
* [[وزارت عدلیه]]: وزارت عدلیه یا وزارت دادگستری، متولی مراقبت در حسن جریان [[قانون]] در کشور و فصل خصومات و حفظ [[نظم عمومی]] است.منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی حقوق|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714680|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=7}}</ref> همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، [[قوه قضاییه]] است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون تجارت در نظم حقوق کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714668|صفحه=|نام۱=فرشید|نام خانوادگی۱=فرحناکیان|چاپ=2}}</ref> | |||
== نکات توضیحی ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک == | == نکات توضیحی ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک == | ||
بر اساس | بر اساس ا[[ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک|ین ماده]] تنها اشخاص ذینفع می توانند به [[دفتر املاک]] مراجعه نمایند.<ref name=":0">{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3989180|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> اصحاب [[معامله]] و [[قائم مقام]] آن ها علیرغم ذینفع نبودن نسبت به سایر دفاتر، می توانند در حدود مقررات اداری از آن ها استفاده نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد ششم) (در ادله اثبات دعوا، اقرار، اسناد، شهادت، امارات، قسم، اصول عملیه)|ترجمه=|جلد=|سال=1375|ناشر=کتابفروشی اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=273644|صفحه=|نام۱=سیدحسن|نام خانوادگی۱=امامی|چاپ=7}}</ref>چرا که دفتر املاک از مهمترین دفاتر موجود در [[اداره ثبت اسناد و املاک]] بوده که مستقیماً با حقوق اشخاص مرتبط می باشد و هنگامی که مراجعه به دفتر املاک برای ذینفع مجاز می باشد به طریق اولی در مراجعه به سایر دفاتر که از جهت اهمیت، مرتبه پایین تری نسبت به دفاتر املاک دارند، مجاز می باشد.<ref name=":0" /> | ||
== نکات تفسیری دکترین ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک == | == نکات تفسیری دکترین ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک == | ||
از آنجا که مراجعه به دفاتر املاک تنها مطابق مقررات نظامنامه مجاز می باشد و بدین سبب که نظامنامه مصوب 1311 به موجب [[ماده 164 آیین نامه قانون ثبت املاک]] 1317 نسخ گردیده است و در آیین نامه اخیرالذکر و اصلاحات بعدی آن مقرراتی برای مراجعه ذینفع به دفتر املاک ذکر نشده است؛ لذا درحال حاضر به علت نبودن تقاضانامه و آیین نامه خاص این امکان وجود نداشته و اشخاص ذینفع تنها در حدود مقررات مواد [[ماده 304 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318|304]] و [[ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318|305]] قانون آیین دادرسی مدنی می توانند از آن دفاتر استفاده نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3989192|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | از آنجا که مراجعه به دفاتر املاک تنها مطابق مقررات نظامنامه مجاز می باشد و بدین سبب که نظامنامه مصوب 1311 به موجب [[ماده 164 آیین نامه قانون ثبت املاک]] 1317 نسخ گردیده است و در [[آیین نامه]] اخیرالذکر و اصلاحات بعدی آن مقرراتی برای مراجعه ذینفع به دفتر املاک ذکر نشده است؛ لذا درحال حاضر به علت نبودن تقاضانامه و آیین نامه خاص این امکان وجود نداشته و اشخاص ذینفع تنها در حدود مقررات مواد [[ماده 304 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318|304]] و [[ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1318|305]] [[قانون آیین دادرسی مدنی]] می توانند از آن دفاتر استفاده نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3989192|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک == | == نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک == | ||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | {{هوش مصنوعی (ماده)}} | ||
| خط ۲۳: | خط ۲۶: | ||
== پایان نامه و رساله های مرتبط == | == پایان نامه و رساله های مرتبط == | ||
* [[دسترسی به اطلاعات ثبتی در حقوق ایران]] | * [[دسترسی به اطلاعات ثبتی در حقوق ایران]] | ||
== آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط == | |||
* [[ماده 164 آیین نامه قانون ثبت املاک]] | |||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||