۲۱٬۴۶۰
ویرایش
ماده ۳۸ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
ابرابزار
(متن اصلی) |
(ابرابزار) |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است تا هر کجا بالا رود و همچنین است نسبت به زیر زمین بالجمله مالک حق همه‌گونه تصرف در هوا و قرار دارد مگر | مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است تا هر کجا بالا رود و همچنین است نسبت به زیر زمین بالجمله مالک حق همه‌گونه تصرف در هوا و قرار دارد مگر آنچه را که قانون استثنا کرده باشد. | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
به فضای محاذی املاک و | به فضای محاذی املاک و زمین‌ها، اهویه گویند. (۲۱۰۰۸) و به فضای محاذی زمین، هوا گویند. (۸۶۸۰۷) | ||
به قسمت زیر ساختمان، تحت ابنیه گویند.( | به قسمت زیر ساختمان، تحت ابنیه گویند. (۲۸۴۰۸) | ||
به حق مالک نسبت زیرزمین ملک خود، حق القرار گویند.( | به حق مالک نسبت زیرزمین ملک خود، حق القرار گویند. (۸۲۲۰۵) | ||
به ملکیت فضای محاذی ملک، حق هوا گویند.( | به ملکیت فضای محاذی ملک، حق هوا گویند. (۴۲۷۳۲۳) | ||
== پیشینه == | == پیشینه == | ||
به موجب قانون مدنی آلمان و سویس، هوای محاذی ملک، در حدود عرفی، متعلق به مالک است.( | به موجب قانون مدنی آلمان و سویس، هوای محاذی ملک، در حدود عرفی، متعلق به مالک است. (۲۱۰۰۸) | ||
== کلیات توضیحی تفسیری دکترین == | == کلیات توضیحی تفسیری دکترین == | ||
بنابر قاعده تبعیت، فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین، متعلق به صاحب ملک است.( | بنابر قاعده تبعیت، فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین، متعلق به صاحب ملک است. (۳۲۰۵) | ||
فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین، در حدود عرفی، متعلق به صاحب ملک است.( | فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین، در حدود عرفی، متعلق به صاحب ملک است. (۸۵۱۶۳) مقررات عمومی، محدودیت‌هایی را، برای مالکیت نسبت قسمت‌های مزبور، قائل گردیده‌است. (۸۵۱۶۳) (۲۲۷۶۲) | ||
صاحب ملک، حق منع دیگران از تصرف در فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین خود را دارد.( | صاحب ملک، حق منع دیگران از تصرف در فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین خود را دارد. (۲۲۷۶۴) | ||
در مالیت فضای بالای زمین، و صحت بیع قسمت مزبور، تردیدی وجود ندارد.( | در مالیت فضای بالای زمین، و صحت بیع قسمت مزبور، تردیدی وجود ندارد. (۲۷۹۳۶) | ||
حکم فضای بالای زمین، تابع مالکیت بنا | حکم فضای بالای زمین، تابع مالکیت بنا است؛ بنابراین، فضای بالای موقوفه، وقف بوده؛ اهویه ملک مرهونه، رهن بوده؛ و هوای محاذی اراضی موات هم، جزء موات است. (۴۶۲۷۷) | ||
مالک زمین، برابر با مقررات مربوط به معادن، | مالک زمین، برابر با مقررات مربوط به معادن، می‌تواند در ملک خود، چاه حفر نماید. (۱۳۱۱۹۱) | ||
== | == رویه‌های قضایی == | ||
به موجب نظر کمیسیون | به موجب نظر کمیسیون نشست‌های قضایی، به مناسبت نشست قضات دادگستری امیدیه، در رابطه با اجاره موقوفات، مستأجر حق تصرف فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین را دارد. (۴۱۲۵۹) | ||
== انتقادات == | == انتقادات == | ||
قانونگذار در این ماده، محدودیتی برای مالکیت فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین قائل | قانونگذار در این ماده، محدودیتی برای مالکیت فضای بالای زمین، و نیز زیرزمین قائل نگردیده‌است. (۴۰۲۹۹۹) | ||