بررسی انتقادی قوانین مرتبط با صدور اسناد مالکیت روستاییان
 | |
| عنوان | بررسی انتقادی قوانین مرتبط با صدور اسناد مالکیت روستاییان |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک |
| دانشجو | وحید بایی |
| استاد راهنما | داوود محبی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۵ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان |
بررسی انتقادی قوانین مرتبط با صدور اسناد مالکیت روستاییان عنوان پایان نامه ای است که توسط وحید بایی، با راهنمایی داوود محبی در سال ۱۳۹۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.
چکیده
امروزه از نظر حقوقی مهمترین راه تثبیت مالکیت برخورداری از سند است. در کشور ما جامعه روستایی از این حیث همانند سایر جوانب از جامعه شهری کشورعقب تر است ، بطوریکه تا سالهای اخیر صدورسند مالکیت مشاع برای روستاها سبب شده تا غالب اماکن روستایی از سند مالکیت رسمی بهره مند نباشند. این وضعیت نه تنها سبب کاهش تعلق روحی – روانی روستاییان به زادگاه شان شده است بلکه سطح برخورداری روستاییان از تسهیلات و ... را کاهش داده است. لذا انتقاداتی راجع به قوانین مرتبط با صدور اسناد مالکیت روستاییان وجود دارد توجه به تثبیت مالکیت و صدور سند قانونی جهت کاهش شکاف بین زندگی شهری و روستایی از اهمیت ویژه ای برخوردار است چنانچه مشاهده می کنیم قوانینی در باب این موضوع وضع شده است بطوریکه دولت جمهوری اسلامی از برنامه دوم توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی کشور برنامه صدور سند اماکن روستایی را از طریق بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان ثبت و اسناد کشور در دستور کار خود داشته است . بحث صدور سند روستایی برای اولین بار در کشور به شکل نوین آن توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مطرح گردید که در ۳ دوره برنامه های دوم، سوم و چهارم دنبال شده است و برای تکمیل نواقص این برنامه ها دولت قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را به منظور تامین مسکن و سهولت دسترسی فاقدین مسکن به ویژه گروههای کم درآمد به خانه مناسب تصویب کرد . به نظر می رسد یکی از ایرادات اساسی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، بی توجهی به اصولی است که در علم حقوق خدشه ای به آن نمی توان وارد کرد. برای انتقال مالکیت اموال سبب قانونی لازم است.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده۱مقدمه۲بیان مساله۴پرسش اصلی تحقیق۷پرسش های فرعی تحقیق۷فرضیه اصلی:۷فرضیه های فرعی :۸ضرورت و اهمیت تحقیق۸روش تحقیق۹ساختار تحقیق۹فصل اول۱۰کلیات۱۰مبحث اول: مالکیت۱۱گفتار اول: مفهوم مالکیت۱۱گفتار دوم: تعریف مالکیت عمومی۱۲گفتار سوم: تعریف مالکیت خصوصی۱۲مبحث دوم: ویژگی های مالکیت در قوانین موضوعه۱۲مبحث سوم: عوامل محدودکننده مالکیت۱۳گفتار اول: مفاد حق مالکیت۱۳گفتار دوم: حدود اختیار مالک در قانون مدنی۱۴مبحث چهارم: تعریف تسلیط، تصرف و ارکان تصرف۱۶گفتار اول: رکن مادی۱۷گفتار دوم: رکن معنوی۱۸مبحث پنجم: اقسام تصرف۱۹گفتار اول: تصرف مستقیم و تصرف غیر مستقیم۱۹گفتار دوم: تصرف سبب مالکیت و تصرف ناشی از مالکیت۱۹گفتار سوم: تصرف با حسن نیت و تصرف بدون حسن نیت۲۰گفتار چهارم: تصرف با متصرف واحد و تصرف با متصرف متعدد۲۱گفتار پنجم: تصرف عدوانی و تصرف قانونی۲۱مبحث ششم: مفهوم چند اصطلاح۲۲گفتار اول: مفهوم تصرف عدوانی در قانون آیین دادرسی مدنی۲۲گفتار دوم: مفهوم سند۲۳بند اول: مفهوم سند رسمی۲۶بند دوم: ارکان سند رسمی۲۷بند سوم: سند رسمی از دی–دگاه م–قررات ثبتی۳۰بند چهارم: اعتبار سند رسمی۳۰بند پنجم: مفهوم سند عادی۳۱بند ششم: امتیازات سند رسمی ب–ر سند عادی۳۲گفتار سوم: موارد اس–تثنا از ث–بت اجباری اسناد۴۴گفتار چهارم: تاریخچه تنظیم س–ند۴۶بند اول: تنظیم سند ق–بل از اسلام۴۶بند دوم: تنظیم سند بعد از اسلام۴۷بند سوم: تاریخچه تنظیم سند روستاییان بعد از انقلاب اسلامی۵۰فصل دوم۵۱بررسی قوانین در راستای تثبیت مالکیت روستاییان۵۱مبحث اول: بررسی عملکرد صدور سند اماکن روستایی در برنامه های توسعه۵۳گفتار اول: برنامه دوم توسعه۵۴گفتار دوم: برنامه سوم توسعه۵۵گفتار سوم: برنامه چهارم توسعه۵۵مبحث دوم: بررسی ماده
آیین نامه اجرایی برنامه چهارم توسعه۵۸مبحث سوم: برنامه ششم۶۳مبحث چهارم: بررسی عملکرد صدور سند اماکن روستایی در قانون ساماندهی ۶۴مبحث پنجم: نقد و بررسی لا یحه ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن سال ۱۳۸۸–۱۳۸۶۶۶مبحث ششم: بررسی اعیانی احداثی در اراضی دولت و شهرداری طبق مواد
و۱۴۷قانون ثبت۷۶مبحث هشتم: دیدگاه مخالفان و موافقان تمدید قانون۸۳گفتار اول: گروه اول مخالفان(شهرداری ها، سازمان مسکن و شهرسازی)۸۳گفتار دوم: گروه دوم مخالفان(وزارت جهاد کشاورزی–سازمان جنگل ها و مراتع کشور و مدیریت ارضی)۸۴گفتار سوم: گروه اول موافقان (وزارت امور اقتصادی و دارایی، سازمان تامین اجتماعی)۸۵گفتار چهارم: گروه دوم موافقان (محاکم قضایی)۸۶گفتار پنجم: گروه سوم موافقان (مردم)۸۶مبحث نهم: محاسن قانون۸۷مبحث دهم: معایب قانون۸۸مبحث پازدهم: بررسی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی۹۷مبحث دوازدهم: بررسی قوانین ثبت اراضی کشاورزی در ایران۱۰۲مبحث سیزدهم: ش–یوه رسیدگی۱۰۷مبحث چهاردهم: چگونگی روند ثبتی۱۰۸مبحث پانزدهم: گروه حل اختلاف۱۰۹مبحث شانزدهم: مقایسه با برخی گروه های دیگر۱۰۹گفتار اول: گروه کارشناسان هییت های حل اختلاف ۱۰۹گفتار دوم: هییت ح–ل اخ–تلاف مواد
و
اصلاحی قانون ثبت۱۱۱گفتار سوم: هییت ح–ل اخ–تلاف موضوع ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه۱۱۲گفتار چهارم: هییت تشخیص ۱۱۳گفتار پنجم: مراجع اداری۱۱۴مبحث هفدهم: ارتباط و تداخل با روش ثبتی موضوع مقررات اصلاحات ارض–ی۱۱۶مبحث هجدهم: ضرورتها و اهداف صدور سند اماکن روستایی۱۱۷نتیجه گیری۱۲۰فهرست منابع۱۲۴Abstract۱۲۸
کلیدواژه ها
- سند
- مالکیت
- قانون
- املاک روستایی