رای دادگاه درباره تقاضای ابطال مبایعه نامه ای که بر اساس آن حکم به تنظیم سند رسمی صادر شده (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۳۲۲)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۳۲۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۳/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تقاضای ابطال مبایعه نامه ای که بر اساس آن حکم به تنظیم سند رسمی صادر شده
قاضی	ترابی امی علی اصغر رضایی فر

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تقاضای ابطال مبایعه نامه ای که بر اساس آن حکم به تنظیم سند رسمی صادر شده: دعوای ابطال مبایعه نامه ای که با احراز صحت آن حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس آن صادر شده است قابل استماع نیست بلکه دعوا باید بصورت اعتراض شخص ثالث نسبت به رأی موصوف طرح شود

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقای م.ت. به طرفیت آقای الف.ش. و س.ق. به خواسته صدور حکم به ابطال مبایعه نامه مورخه ۲۰/۱۱/۸۶ و خسارت دادرسی، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و تصاویر مبایعه نامه های مورخه ۲۰/۱۱/۸۶ و ۸/۸/۸۶ و ملاحظه پرونده استنادی به کلاسه ۸۸/۷۴۹ شعبه دوم بازپرسی دادسرای ناحیه ۱۴ تهران نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره ۳۸۸۰۸ مورخه ۱۸/۱۱/۹۱ خوانده ردیف اول مالک رسمی پلاک ثبتی قطعه ۸ تفکیکی شماره ۹۹۴۲۶ فرعی از ۴۴۷۶ اصلی مجزی شده از پلاک ۶۵۰۷۲ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۷ تهران می باشد که طی سند رسمی قطعی شماره ۵۷۰۲۶ مورخه ۴/۱۰/۹۰ دفترخانه ۳۸۲ تهران به نامبرده منتقل گردیده و با توجه به اینکه طبق ماده ۲۲ قانون ثبت قانون گذار کسی را مالک می شناسد که ملک به اسم او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد که در مانحن فیه این عمل (انتقال سند رسمی) به نام خوانده اول صورت گرفت و نظر به اینکه سند مورخه ۸/۷/۸۶ فی مابین س.ق. و م.الف. به صورت عادی بوده و تاب مقاومت در برابر سند رسمی مذکور را ندارد و در حکم تلف است و با عنایت به محتویات پرونده استنادی و اظهارات آقای الف. و س.ق. و اظهارات شهود و قرار منع پیگرد بازپرسی محترم شعبه دوم دادسرای ناحیه ۱۴ همگی دلالت بر عدم وجود قصد بیع فی مابین الف. و ق. در خصوص آپارتمان موضوع مبایعه نامه مورخه ۸/۷/۸۶ داشته و دارد و نظر به اینکه خوانده ردیف اول طبق مقررات و رعایت تشریفات قانونی مبادرت به أخذ سند نموده و هیچ گونه تخلفی در خصوص نحوه تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام خوانده اول صورت نگرفته است، لهذا دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص و به استناد ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر و اعلام می گردد خواهان می تواند در صورت ورود خسارت به نامبرده نسبت به مطالبه خسارت اقدام نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است.

رئیس شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران رضایی فر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۱۱۸۶۲۷/۱۲/۹۱ صادره از شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته ابطال مبایعه نامه عادی مورخ ۲۰/۱۱/۸۶ به همراه خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده، موافق مقررات نبوده و بر دادنامه تجدیدنظرخواسته خدشه و اشکال قانونی وارد است و شایسته تأیید نمی باشد زیرا برابر مندرجات دادخواست اولیه، تجدیدنظرخوانده به استناد مبایعه نامه مورخ ۲۰/۱۱/۸۶ از طریق اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی موفق به انتقال اجرایی یک دستگاه آپارتمان مورد معامله مبایعه نامه مذکور گردیده است و اقامه دعوی حاضر مبنی بر ابطال مبایعه نامه موصوف که صحت و اصالت آن و وقوع بیع فی مابین متعاملین، س.ق. و الف.ش. توسط دادگاه احراز گردیده، به منزله تخدیش رأی دادگاه رسیدگی کننده می باشد و چنانچه تجدیدنظرخواه مدعیست که رأی مزبور به حقوق وی خلل وارد نموده، می تواند برابر مقررات ماده ۴۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به رأی صادره اعتراض نماید، بنابراین دعوی به نحو صحیح و موافق مقررات اقامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش ندارد، دادگاه مستندآ به مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه معترض عنه، قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی دادگاه قطعی است.

رئیس شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

امی ترابی