رای دادگاه درباره تکلیف دادگاه بدوی پس از نقض قرار رد واخواهی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۵۰۰۴۶۶)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۵۰۰۴۶۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تکلیف دادگاه بدوی پس از نقض قرار رد واخواهی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تکلیف دادگاه بدوی پس از نقض قرار رد واخواهی: درصورتی که دادگاه تجدیدنظر، قرار رد دعوای واخواهی را نقض و دادگاه بدوی را مکلّف به رسیدگی مجدّد به اعتراض واخواهی نماید، دادگاه بدوی نمی تواند بدون نقض دادنامه غیابی، مبادرت به رسیدگی و صدور رأی در خصوص دعوای بدوی نماید.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص درخواست آقای ه.ع. با وکالت آقای م.الف. به طرفیت شرکت و. با مدیریت آقای ش.م. با وکالت آقای غ.گ. به خواسته تخلیه یک باب آپارتمان تجاری به پلاک ثبتی ۷ فرعی از ۳۷۰۸ اصلی بخش سه تهران موضوع اجاره نامه رسمی شماره ۵۲۴۹۲ مورخ ۱۱/۲/۴۸ دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران به علت تخلف مستأجر از پرداخت اجاره بها در سه نوبت ظرف کمتر از یک سال به استناد تبصره یک ذیل ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ دادگاه با توجه به احراز مالکیت خواهان وجود رابطه اسیتجاری و سه فقره اخطاریه ارسالی وکیل خواهان و مطالبه اجور معوقه از طریق دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران به شماره های ۱۱۷ مورخ ۲۱/۱/۸۹ که در تاریخ ۵/۲/۸۹ ابلاغ قانونی گردیده و ۱۰۱۰ مورخه ۷/۴/۸۹ که در تاریخ ۱۵/۴/۸۹ ابلاغ قانونی شده و ۲۰۵۷ مورخه ۳۱/۶/۸۹ که در تاریخ ۱/۷/۸۹ به شرکت و. ابلاغ قانونی گردیده و فتوکپی مصدق آن ها ضمیمه دادخواست تقدیمی است و با عنایت به اینکه ادعای شرکت و. وکیل ایشان مبنی بر عدم اطلاع از اخطاریه های دفترخانه دادگاه که حسب محتویات پرونده همگی ابلاغ قانونی گردیده فاقد وجاهت است و نیز وجود اخطاریه دیگری به شماره ۳۹۹۳ مورخه ۲۸/۸/۸۶ که جهت مزید اطلاع ضمیمه دادخواست گردیده در آن اجور معوقه مطالبه شده، نشانگر تعلل مکرر در پرداخت اجاره مقرر و عدم رعایت ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر می باشد و با عنایت به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثری به عمل نیاورده و به استناد تبصره یک ذیل ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ با رعایت تبصره ۲ ماده ۲۷ قانون فوق الذکر حکم به تخلیه مورد اجاره صادر می نماید این حکم حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رییس شعبه ۳۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران دالوندی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه آقای غ.گ. به وکالت از تجدیدنظرخواه شرکت و. با مدیریت آقای ش.م. (که هیچ مشخصه دیگری از شرکت یادشده اعلام نشده) به طرفیت تجدیدنظر خوانده آقای ه.ع. با وکالت آقای م.الف. و نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ۰۰۹۳۵ مورخ ۳۰/۹/۹۲ شعبه ۳۳ محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر صدور حکم به تخلیه عین مستأجره موضوع اجاره نامه رسمی به شماره ۵۲۴۹۲ مورخ ۱۱/۲/۴۸ دفتر اسناد رسمی . . . تهران مشتمل بر یک باب آپارتمان تجاری به پلاک ثبتی ۷ فرعی از ۳۷۰۰۸ اصلی بخش دو تهران و به علت تخلف مستأجر از پرداخت اجاره بهاء عین مستأجره و به استناد بند ۹ ذیل ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و با رعایت تبصره ۲ ذیل ماده ۱۴ قانون پیش گفته اشعار داشته، مآلا وارد و موجه بوده و دادنامه در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تأیید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده مستلزم نقض می باشد زیرا: اولا) محکمه محترم و فهیم رسیدگی نخستین قبلا و سابقا طی دادنامه غیابی به شماره ۰۰۱۴۰ مورخ ۱۹/۲/۹۰ مبادرت به صدور حکم تخلیه عین مستأجره یادشده و به دلیل صدرالذکر و له خواهان بدوی آقای ه.ع. نموده که مراتب در برگ های ۲۶ و ۲۷ پرونده امر عینا مضبوط می باشد ثانیا) سپس محکوم علیه غائب (شرکت یادشده) نسبت به دادنامه غیابی مرقوم مبادرت به تقدیم دعوی اعتراض واخواهی طی دادخواست وارده به شماره ۰۰۶۱۹ مورخ ۲۴/۳/۹۰ (برگ های ۳۷ و ۳۸ پرونده) نموده که طی دادنامه شماره ۰۰۸۵۰ مورخ ۲۸/۹/۹۰ و بدون آنکه مراتب ردّ دعوی واخواهی واخواه مرقوم، مقید به یکی از اقسام آراء مندرجه در مقررات قانونی موضوع ماده ۲۹۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی شده باشد مبادرت به ردّ دعوی مرقوم و عینا تأیید دادنامه واخواسته نموده است ثالثا: با تجدیدنظرخواهی شرکت یادشده و برابر استدلال های مشروح و مفصل مندرجه به شرح دادنامه قطعی اصداری به شماره ۰۰۱۴۱ مورخ ۷/۲/۹۲ در پرونده کلاسه ۹۱۰۰۷۹ این دادگاه و نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته موصوف پرونده امر به منظور رسیدگی ماهوی نسبت به دعوی اعتراض واخواهی واخواه مربوطه و از دادنامه غیابی شماره ۰۰۱۴۰ مورخ ۱۹/۲/۹۰ به مرجع محترم بدوی اعاده لیکن پس از تشکیل جلسه رسیدگی ۱۰/۷/۹۲ و ظاهرا به عوض رسیدگی به موضوع دعوی اعتراض واخواهی مارالبیان مجددا به دعوی بدوی خواهان رسیدگی گردیده و متعاقب آن با اعلام ختم رسیدگی (به جای دادرسی) و ظاهرا در تاریخ ۳۰/۹/۹۲ مجددا مبادرت به صدور رأی پیرامون دعوی خواهان بدوی نموده و این در حالی است که سابقا و طی دادنامه غیابی صادره به شماره ۰۰۱۴۰ مورخ ۱۹/۲/۹۰ پیرامون دعوی بدوی مطروحه اتخاذ تصمیم گردیده و اتخاذ تصمیم مجدد نسبت به آن و مادام که دادنامه مرقوم نقض نشده باشد فاقد موقعیت قانونی بوده و متقابلا دعوی اعتراض واخواهی شرکت واخواه در وضعیت بلارسیدگی و بلا اتخاذ تصمیم قرارگرفته، بناء علی هذا و با عنایت به مراتب معنونه مبینه مارالذکر، دادگاه با قبول و پذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه و با اتخاذ وحدت از ملاک و منطوق ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و رعایت ماده ۳۵۶ ناظر به مواد ۲،۳ و مواد ۳۰۵ لغایت ۳۰۸ قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، درنتیجه رسیدگی دقیق و صحیح ماهوی نسبت به دعوی اعتراض واخواهی واخواه موضوع دادخواست مورخ ۲۴/۳/۹۰ و از سوی مرجع محترم و فهیم بدوی را مقرر و به آن منظور پرونده امر عینا به آن مرجع اعاده می گردد. رأی دادگاه قطعی است.

رییس شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

طاهری موحدی