رای دادگاه درباره شرائط تغییر خواسته (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۱۰۵۰)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۲۰۱۰۵۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۰۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرائط تغییر خواسته
قاضی	علی حاجی حسنی قیصری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرائط تغییر خواسته: تغییر خواسته از "الزام به تنظیم سند رسمی" مستند به یک مبایعه نامه به "تنفیذ فسخ" یک مبایعه نامه دیگر، پذیرفته نیست. زیرا دو دعوی با یکدیگر مرتبط نبوده و دارای منشأ واحدی نیستند.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست خواهان ت. با وکالت م. م.ر. به طرفیت خواندگان ح. - م. - ح. - م. - ز. - ش. - ه.ب.ب. - م. - ف. همگی س. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک انتقال پلاک ثبتی .......فرعی از .......مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و تسلیم مبیع مال غیر منقول پلاک ثبتی .........فرعی از .......واقع در ........ به مساحت ۷۲ متر مربع مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال که در جلسه دادرسی و به موجب لایحه مقوم خواسته را تغییر و تنفیذ فسخ قرارداد مبایعه نامه به شماره ....... مورخ ۱۳۹۲/۲/۴ و قرارداد های پیش فروش و استرداد ودیعه امانی از قرار روزانه ۴۰ هزار تومان و پرداخت خسارت دادرسی,دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق قراردادهای استنادی,لایحه تقدیمی وکیل خواهان و اظهارات وی در جلسه دادرسی و دفاعیات خواندگان حاضر,نظر به اینکه دلایل و مدارکی که حاکی از وجود حق فسخ برای وی باشد ارائه نکرده و قرارداد فیمابین خواهان و خواندگان به صراحت کافی خیارات را اسقاط کرده است وکالت نامه محضری ابرازی خواهان نیز صرفنظر از اینکه ناظر به معاملات بعدی خواهان است به لحاظ اینکه اصل قرارداد بیع مورخه ۱۳۹۲/۲/۴ دلالتی بر حق فسخ ندارد لذا به تبع آن وکیل نیز حق فسخ برای وی ایجاد نگردیده است تا خواهان بتواند به موجب وکالت محضری اعمال فسخ نماید و نظر به اینکه مطالبه ودیعه و وجه الزام نیز فرع بر فسخ قرارداد فیمابین اصحاب دعوی است و با توجه به اصل لزوم قرارداد بیع و عدم ارائه دلیل مثبت حق فسخ مستندا به مواد ۱۰ و ۱۸۵ و ۲۱۹ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ حکم به بطلان دعوی خواهان راجع به تنفیذ فسخ و حکم به بی حقی خواهان درخصوص مطالبه ودیعه و وجه الزام صادر می گردد-رای صادره حضوری ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه ۱۷۶ دادگاه حقوقی تهران- م. ح. ی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. م.ر. به وکالت از شرکت ت.به طرفیت آقایان ح. و ح. و م. و خانم ها م. و م. و ز. و ش. و ح. و ف. همگی به شهرت س. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۲۵۵-۱۳۹۴/۳/۳۱ شعبه ۱۷۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن حکم به بطلان و بی حقی در دعوای به خواسته تنفیذ فسخ قرار داد مبایعه نامه شماره ۱۰۰۷۰۰۵۸۹۳۲۰۹-۱۳۹۳/۲/۴ و قرار دادهای پیش فروش و استرداد و دیعه امانی از قرار روزانه چهل هزارتومان و جبران خسارات دادرسی وارد و دادنامه تجدیدنظرخواسته مقتضی نقض است . زیرا تجدیدنظرخواه ابتدا طی دادخواست تقدیمی خواسته خود را الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع پلاک ثبتی .......فرعی از .........و تسلیم آن به استناد مبایعه نامه شماره ........-۱۳۹۲/۲/۴ اعلام نموده ولیکن بشرح لایحه تقدیمی درجلسه اول رسیدگی خواسته خود را راجع به قرار داد دیگری که مشخصات آن آمده و به خواسته های متفاوت مطرح نموده وحال آنکه خواسته های جدید با دعوای طرح شده قبلی مربوط نبوده و منشاء واحدی هم ندارد ، فلذا توجها" به ماده ۹۸ از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی دعوی به کیفیت مزبور قابلیت استماع نداشته مستندا" به مواد ۲و ۳۴۸ - بندهای ه و ج - و ۳۵۸ از همان قانون ضمن نقض رأی موصوف عنه قرار رد دعوای نامبرده راصادر واعلام میدارد . این رأی قطعی است.

شعبه ۱۲دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی