رای دادگاه درباره شرایط فسخ قرارداد (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۴۰۱)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۴۰۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	شرایط فسخ قرارداد
قاضی	محمدعلی اسفنانی یعقوبی محمودآبادی روح اله زمانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرایط فسخ قرارداد: فسخ قرارداد به واسطه خیارات مستلزم اراده انشایی و اثبات استحقاق آن نزد مراجع قضایی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای آقای م. ع. با وکالت م. ق.پ. بطرفیت خوانده آقای الف. م. با وکالت آقای ب. ن. به خواسته تائید فسخ قرارداد واگذاری شماره ۴۰۳۲۸ مورخ ۱۳۸۱/۱۰/۱ فیمابین مورث خواهان و خوانده و نیز صدور حکم بر فسخ بیع نامه به لحاظ خیار تاخیر ثمن مقوم به ۵۱میلیون ریال و خسارت دادرسی که در جلسه رسیدگی مورخ ۱۳۹۴/۰۹/۱۵ منجزا خواسته راتائید فسخ قرارداد اعلام نموده وارد نیست چرا که خواهان باتوجه به اصل لزوم و صحت قراردادها و گذشت چندین سال از معامله دلیلی که حاکی از فسخ قرارداد باشد ارائه نکرده است لذا مستندا به ماده ۱۹۷ از قانون آئین دادرسی مدنی و مواد ۱۰و۲۱۹و۱۲۵۷ از قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد .

دادرس شعبه ۱۰۷ دادگاه حقوقی تهران -روح اله زمانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. ع. به طرفیت اقای الف. م. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۹۷مورخه۹۴/۹/۲۴صادره ازشعبه محترم۱۰۷دادگاه عمومی حقوقی تهران که موجب ان حکم به بطلان دعوی فسخ معامله های غیرمنقول به لحاظ عدم احراز شرایط خیارتاخیرثمن اصداریافته و دادگاه نظربه اینکه خواهان اولیه درشرح دعوی خود منشا ان خیار تاخیرثمن اعلام داشته و اقای وکیل درلوایح تقدیمی وجلسه رسیدگی منشا دعوی را اقاله معامله توسط متعاملین بیان نموده و درپرونده نیز دلیلی رای برتحقق هیچ یک ازاسباب اعلامی عقد به لحاظ موارد مورد ادعا وجودندارد ضمن ان که فسخ ازجمله خیارات ومستلزم اراده انشایی است وبه صرف ادعا قابلیت اعمال را نداشته بلکه ذی خیار باید علاوه براعمال اراده انشایی استحقاق ان فرد مرجع قضایی ودرصورت اختلاف به اثبات برساند لذا تجدیدنظرخواهی وارد انحلالی نداسته و مستندا به مواد ۳۴۸و۳۵۸قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید رای حضوری وقطعی است.

شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

یوسف یعقوبی محمودآبادی - محمدعلی اسفنانی