ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر 1376

ماده 12 قانون روابط موجر و مستاجر 1376:آئین نامه اجرائی این قانون ظرف مدت سه ماه توسط وزارتخانه های دادگستری و مسکن و شهر سازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید.

نکات توضیحی

ایین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در تاریخ 19/2/1378 منتشر شده است. این ماده صرفا یک موضوع شکلی را بیان میکند و چیز خاصی را از لحاظ تفسیر حقوقی بیان نمیکند ولی تنها نکته جالب ان تنظیم ایین نامه اجرایی است که دو سال بعد به تصویب رسیده است و با مدت سه ماهه ای که در ماده 12 توسط قانونگذار مطرح شده است بسیار فاصله زمانی وجود دارد و این بی توجهی دولت و دو وزارتخانه دادگستری و مسکن و شهر سازی را نسبت به دستور قانونگذار نشان میدهد که خود جای پاسخگویی دارد.

مصادیق و نمونه ها

ماده 2 ایین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1378 مصادیقی را ذکر میکند که مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر 1376 نمی باشند که عبارت اند از:

1- روابط استیجاری قبل از اجرای قانون

2- روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجردر صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد.

3- روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات بر حسب تراضی شفاهی با موجر به عنوان اجاره

4- موارد تخلیه اماکن استیجاری قبل از انقضای مدت مندرج در قرارداد.

5- در صورتی که سند عادی اجاره بر طبق ضوابط مقرر در ماده 2 قانون تنظیم نشده باشد.