نظریه شماره 7/1402/623 مورخ 1402/09/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۱۴۰۲/۶۲۳
شماره پرونده	۱۴۰۲-۱۲۷-۶۲۳ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۲/۰۹/۲۰

نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۶۲۳ مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: استعلام: آیا دستور فروش صادره از دادگاه در خصوص املاک فاقد سند رسمی قابلیت تجدیدنظر خواهی دارد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولا، از آنجا که دستور فروش مشمول مقررات مربوط به آراء دادگاه نبوده و در ردیف دستورات قضایی به شمار می آید، قابل تجدیدنظرخواهی نیست و چنانچه دادگاه تشخیص دهد دستور صادره خلاف قانون است، می تواند به نحو مستدل از آن عدول کند.

ثانیا، قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ صرفا ناظر بر املاکی است که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است و در مورد دیگر اموال مشترک، مقررات قانون مدنی در مورد شرکت جاری است و شریک مال مشاع می تواند مستقیما از دادگاه درخواست تقسیم مال مشترک و عنداللزوم فروش آن و تقسیم وجه حاصل از فروش را بنماید که در این صورت دادگاه باید با رسیدگی به دعوا مبادرت به صدور رأی کند؛ به لحاظ غیرمالی بودن دعوا، این رأی قابل تجدیدنظرخواهی است.