۲٬۹۰۲
ویرایش
(صفحهای تازه حاوی «اگر منفعتی که در اجاره تعیین شده است به خصوصیت آن، منظور نبوده مستأجر میتوا...» ایجاد کرد) |
(ابرابزار) |
||
خط ۱: | خط ۱: | ||
اگر منفعتی که در اجاره تعیین | اگر منفعتی که در اجاره تعیین شدهاست به خصوصیت آن، منظور نبوده مستأجر میتواند استفاده منفعتی کند که از حیث ضرر، مساوی یا کمتر از منفعت معینه باشد. | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
اجاره: به قراردادی که به موجب آن، مستأجر در مقابل مالی که به مؤجر پرداخت | اجاره: به قراردادی که به موجب آن، مستأجر در مقابل مالی که به مؤجر پرداخت مینماید؛ برای زمانی مشخص، مالک منافع عین مستأجره میگردد. (۹۱۲۱۸۷) | ||
== نکات توضیحی تفسیری دکترین == | == نکات توضیحی تفسیری دکترین == | ||
درمواردی که با توجه به شواهد و قراین، معلوم گردد که نوع انتفاع مذکور در اجاره نامه، تنها به عنوان نمونه مطرح گردیده؛ و | درمواردی که با توجه به شواهد و قراین، معلوم گردد که نوع انتفاع مذکور در اجاره نامه، تنها به عنوان نمونه مطرح گردیده؛ و بهطور خاص و منحصر، مدنظر متعاملین نبودهاست؛ در اینصورت حکم این ماده مُجری خواهد بود. (۹۱۲۵۵۵) و اگر منافع مخصوصی که در اجاره نامه، مورد تصریح قرار گرفتهاست؛ خصوصیتی را دربرنداشته باشد؛ درواقع آن منفعت مخصوص، مورد اجاره قرار نگرفته؛ و درواقع ذکر آن، برای تعیین نوع منفعت موردنظر طرفین است. و مستأجر میتواند منفعتی مشابه آن، یا منافعی را که برای مؤجر، زیان کمتری دربردارد؛ مورد استیفا قرار دهد. (۷۶۴۶۵) | ||
== سوابق فقهی == | == سوابق فقهی == | ||
اگر شخصی، ملکی را برای نماز خواندن مردم اجاره نماید؛ | اگر شخصی، ملکی را برای نماز خواندن مردم اجاره نماید؛ نمیتواند در آن مکان، احکام اصلیه و صیغه مسجد را جاری نموده؛ و آن را تبدیل به مسجد نماید؛ اما میتواند اعمالی را که در مساجد انجام میگردد؛ در آن محل نیز جاری نماید. (۳۵۸۵۱۳) | ||
== مصادیق و | == مصادیق و نمونهها == | ||
* اگر نوع زراعت، در اجاره نامه قید گردیده؛ و مستأجر، به جای آن، مبادرت به زراعتی نماید؛ که دارای زیان بیشتری برای مالک زمین است؛ دراینصورت مالک حق قلع و مطالبه خسارت دارد. (۱۱۳۰۶۶۱) | |||
* اگر نوع زراعت، در اجاره نامه قید گردیده؛ و مستأجر، به جای آن، مبادرت به زراعتی نماید؛ که دارای زیان بیشتری برای مالک زمین است؛ دراینصورت مالک حق قلع و مطالبه خسارت دارد.( |
ویرایش