رای دادگاه درباره ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۹۲): تفاوت میان نسخه‌ها

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۹۲|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۱۱/۰۶|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}مداح{{سخ}}پورمتقی|موضوع=ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه''': در دعوی استرداد مبلغ ودیعه توسط مستاجر، رسیدگی به ادعای موجر مبنی بر عدم پرداخت اجاره بها یا ورود خسارت به ملک توسط مستاجر، مستلزم طرح دعوی مستقل یا متقابل از سوی موجر است.  

== رأی دادگاه بدوی ==

در خصوص دعوی الف. خ. طرفیت الف. الف.ز. بخواسته رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده بپرداخت مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت ودیعه مسکن بانضمام خسارات قانونی و دادرسی و تاخیر تادیه که خواهان مستند دعوی خود را کپی اجاره نامه ۹۳/۲/۳۱ قرار داده و تقاضای محکومیت خوانده را خواستار گردیده و خوانده در جلسه دادرسی حاضر و در مقام دفاع اظهار میدارند خواهان با پرداخت مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ودیعه مسکن و ماهیانه مبلغ ۶/۰۰۰/۰۰۰ ریال اجاره بها بمدت ۲۲ ماه مستاجر وی بوده که مدت ۱۹ ماه اجاره را پرداخت ننموده اند و مبلغ یک میلیون تومان نیز ضرر و زیان به ساختمان وی وارد نموده اند که در صورت دریافت طلب خود حاضر به پرداخت ودیعه مسکن می باشند و لذا دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و پذیرش دعوی از سوی خوانده دعوی خواهان را وارد و مقرون به صحت دانسته مستندا به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ و ۵۲۲ از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ ۲/۷۲۰/۰۰۰ ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست (۹۳/۱۱/۱۸) که کاشف از مطالبه دین از سوی خواهان می باشد لغایت اجرای حکم وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای اصداری حضوری و قابل تجدیدنظر خواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.  

= رأی دادگاه تجدیدنظر استان =

تجدیدنظرخواهی آقای الف. الف.ز. به طرفیت اقای الف. خ. نسبت به دادنامه شماره ۶۷ مورخ ۱۳۹۴/۰۵/۲۴ صادره از شعبه محترم ۱۲۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به استرداد ودیعه مسکن به مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و خسارت صادر و اکنون تجدیدنظرخواه مدعی عدم پرداخت وجود و ورود خسارت در ملک می باشد نظر به این که رسیدگی به ادعا های فوق مستلزم طرح دعوی مستقل و با تقابل بوده که تجدیدنظرخواه چنین دعوایی را اقامه ننموده و دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است.