رای دادگاه درباره اثبات وقوع بیع مقدم بر توقیف ملک (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۷۱): تفاوت میان نسخه‌ها

پرش به ناوبری پرش به جستجو
افزودن فهرست مواد مرتبط و جستارهای وابسته و لینک کردن مواد و قانون ها و واژگان
(صفحه‌ای تازه حاوی «{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۷۱|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۱۰/۳۰|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=مداح{{سخ}}یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}رضوی|موضوع=اثبات وقوع بیع مقدم بر توقیف مل...» ایجاد کرد)
 
(افزودن فهرست مواد مرتبط و جستارهای وابسته و لینک کردن مواد و قانون ها و واژگان)
 
خط ۱: خط ۱:
{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۷۱|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۱۰/۳۰|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=مداح{{سخ}}یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}رضوی|موضوع=اثبات وقوع بیع مقدم بر توقیف ملک}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثبات وقوع بیع مقدم بر توقیف ملک''': درصورتی که معترض ثالث اجرایی، مدعی خرید ملک توقیف شده با سند عادی مقدم بر توقیف آن باشد، رونوشت چک پرداخت قسمتی از ثمن، گواهی دفتر خانه مجری تنظیم سند مبنی بر حضور خریدار جهت اجرای تعهدات قراردادی و عدم حضور فروشنده و طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، جملگی موید ادعای وی است.
{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۷۱|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۱۰/۳۰|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=مداح{{سخ}}یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}رضوی|موضوع=اثبات وقوع بیع مقدم بر توقیف ملک}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثبات وقوع بیع مقدم بر توقیف ملک''': درصورتی که [[اعتراض شخص ثالث|معترض ثالث اجرایی]]، [[مدعی]] خرید [[ملک]] [[توقیف اجرایی|توقیف]] شده با [[سند عادی]] مقدم بر توقیف آن باشد، [[رونوشت]] [[چک]] پرداخت قسمتی از [[ثمن]]، گواهی دفتر خانه مجری تنظیم سند مبنی بر حضور خریدار جهت اجرای [[تعهد|تعهدات]] [[قرارداد|قراردادی]] و عدم حضور فروشنده و طرح [[دعوی]] الزام به تنظیم [[سند رسمی]]، جملگی موید [[ادعا|ادعای]] وی است.


= رأی دادگاه تجدیدنظر استان =
= رأی دادگاه تجدیدنظر استان =


تجدیدنظر خواهی خانم س. چ. به وکالت از آقای ح. ر. به طرفیت آقایان و خانم ها س. الف. ، م.الف. باقری و م. ز.ن. از دادنامه شماره ۲۹۶ مورخ ۹۳/۴/۳۱ صادره از شعبه محترم ۲۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن دعوی اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف پلاک ۵۸۲۰ / ۷۰ اصلی بخش ۱۱ تهران پذیرفته نشده وارد است زیرا رونوشت چک پرداخت قسمتی از ثمن توسط خریدار ( معترض ثالث) به فروشنده و گواهی دفتر خانه مجری تنظیم سند مبنی بر حضور خریدار جهت اجرای تعهدات قراردادی و عدم حضور فروشنده و طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی جملگی موید وقوع عقد بیع تجدیدنظر خواه مقدم بر توقیف ملک است و اگر چه ماده ۲۲ قانون ثبت کسی که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده را مالک می شناسد و منافع اشخاص تاب تعارض با نظم عمومی حاصل از مقررات ثبت اسناد و املاک را ندارد ولی این نظریه در جایی مدعی است که خریدار اقدام به اقامه دعوی الزام به اجرای تعهدات قراردادی علیه فروشنده ننموده باشد لذا با توجه به مراتب رای تجدیدنظر خواسته را درخور تائید ندانسته و به استناد مواد ۳۴۸ و ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی و ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی ضمن نقض آن حکم به رفع توقیف از ملک متنازع فیه را صادر و اعلام می دارد رای نسبت به آقای م. زمانی نژاد حضوری و قطعی است و نسبت به سایرین غیابی ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه می باشد.  
[[تجدیدنظر خواهی]] خانم س. چ. به [[وکالت]] از آقای ح. ر. به طرفیت آقایان و خانم ها س. الف. ، م.الف. باقری و م. ز.ن. از [[دادنامه]] شماره ۲۹۶ مورخ ۹۳/۴/۳۱ صادره از شعبه محترم ۲۱۱ [[دادگاه عمومی حقوقی]] تهران که طی آن دعوی اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف پلاک ۵۸۲۰ / ۷۰ اصلی بخش ۱۱ تهران پذیرفته نشده وارد است زیرا رونوشت چک پرداخت قسمتی از ثمن توسط خریدار ( معترض ثالث) به فروشنده و گواهی دفتر خانه مجری تنظیم سند مبنی بر حضور خریدار جهت اجرای تعهدات قراردادی و عدم حضور فروشنده و طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی جملگی موید وقوع [[بیع|عقد بیع]] تجدیدنظر خواه مقدم بر توقیف ملک است و اگر چه [[ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده ۲۲]] [[قانون ثبت اسناد و املاک|قانون ثبت]] کسی که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده را مالک می شناسد و منافع اشخاص تاب [[تعارض]] با [[نظم عمومی]] حاصل از مقررات ثبت اسناد و املاک را ندارد ولی این نظریه در جایی مدعی است که خریدار اقدام به اقامه دعوی الزام به اجرای تعهدات قراردادی علیه فروشنده ننموده باشد لذا با توجه به مراتب [[رای دادگاه|رای]] تجدیدنظر خواسته را درخور تائید ندانسته و به استناد مواد [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۴۸]] و [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۵۸]] [[قانون آیین دادرسی مدنی]] و [[ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی|۱۴۶]] و [[ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی|۱۴۷]] [[قانون اجرای احکام مدنی]] ضمن نقض آن [[حکم]] به رفع توقیف از ملک متنازع فیه را صادر و اعلام می دارد رای نسبت به آقای م. زمانی نژاد حضوری و [[رأی قطعی|قطعی]] است و نسبت به سایرین [[رای غیابی|غیابی]] ظرف ۲۰ روز پس از [[ابلاغ]] قابل [[واخواهی]] در این شعبه می باشد.  


شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار  
شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار  
خط ۹: خط ۹:
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح  
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح  


== مواد مرتبط ==


* [[ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 146 قانون اجرای احکام مدنی]]
* [[ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی]]
* [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی]]
== جستارهای وابسته ==
* [[اعتراض شخص ثالث]]
* [[سند عادی]]
* [[سند رسمی]]


[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۴]]
[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۴]]
۲٬۲۳۰

ویرایش

منوی ناوبری