قرارداد پیش فروش ساختمان: تفاوت میان نسخه‌ها

پرش به ناوبری پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
خط ۲۳: خط ۲۳:
۱۰– معرفی داوران
۱۰– معرفی داوران


۱۱– احکام مذکور در مواد [[ماده 6 قانون پیش فروش ساختمان|(۶)]]، [[ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان|(۷)]] و [[ماده 8 قانون پیش فروش ساختمان|(۸) و تبصره آن]]، [[ماده 9 قانون پیش فروش ساختمان|(۹)]]، [[ماده 11 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۱)]]، [[ماده 12 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۲)]]، [[ماده 14 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۴)]]، [[ماده 16 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۶)]] این قانون<ref>[[ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان]]</ref>  
۱۱– احکام مذکور در مواد [[ماده 6 قانون پیش فروش ساختمان|(۶)]]، [[ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان|(۷)]] و [[ماده 8 قانون پیش فروش ساختمان|(۸) و تبصره آن]]، [[ماده 9 قانون پیش فروش ساختمان|(۹)]]، [[ماده 11 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۱)]]، [[ماده 12 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۲)]]، [[ماده 14 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۴)]]، [[ماده 16 قانون پیش فروش ساختمان|(۱۶)]] این قانون<ref>[[ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان]]</ref>


== تنظیم قرارداد پیش فروش ==
تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است:
۱– [[سند رسمی]] [[مالکیت]] یا سند رسمی [[اجاره]] با حق احداث بناء یا [[قرارداد رسمی]] حاکی از این که مورد [[معامله]] در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی [[عرصه]] به پیش فروشنده اختصاص یافته است.
۲– پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد
۳– [[بیمه نامه]] مربوط به مسؤولیت موضوع [[ماده ۹ قانون پیش فروش ساختمان|ماده (۹)  قانون پیش فروش ساختمان]]
۴– تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان
۵ – پاسخ استعلام از [[اداره ثبت اسناد و املاک]] محل وقوع ملک
تبصره – در مجموعه های احداثی که پیش فروشنده [[تعهدات|تعهداتی]] در برابر مرجع صادر کننده پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش فروش واحد های مذکور منوط به حداقل سی درصد (۳۰%) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تأیید آن توسط مرجع صادر کننده پروانه می باشد.<ref>[[ماده 4 قانون پیش فروش ساختمان]]</ref>
== منابع ==
== منابع ==
{{پانویس}}
{{پانویس}}

منوی ناوبری